Решение № 2-1077/2019 2-1077/2019~М-870/2019 М-870/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-1077/2019

Дело № 2-1077/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Смоленск 23 сентября 2019 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Ермаковой Л.А.,

при секретаре Бердиной О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, ФИО2 о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 668 кв.м, с кадастровым номером № <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>». В обоснование требований указала, что спорный земельный участок принадлежал ее матери <данные изъяты> которая впоследствии подарила его истице. Сделка в установленном порядке оформлена не была, однако с июня 1997 года ФИО1 открыто и непрерывно владеет земельным участком, обрабатывает его, сажает деревья, кустарники, выращивает овощи.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя ФИО3

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчик Администрация муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо СТ «Кольцо» в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено своевременно и надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не представило.

В соответствии с ч. 4, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Пунктом 1 статьи 59 ЗК РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из анализа указанных норм права следует, что приобретательная давность является одним из предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации оснований для признания права собственности в отношении имущества, от которого собственник отказался.

Данная норма права признает приобретательную давность при наличии ряда условий, причем все эти условия обязательны и равнозначны, отсутствие (несоблюдение) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательной давности. К названным выше условиям относятся длительность существования владения, которая для недвижимости составляет 15 лет; непрерывность, добросовестность и открытость владения.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует исходить из того, что согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301,305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

По делу установлено, что согласно Постановления Главы администрации Смоленского района Смоленской области №229 от 07.06.1995 гражданам-членам садоводческого товарищества «Кольцо» в частную собственность предоставлен земельный участок площадью 11,83 га, распределенный Заднепровскому райисполкому и Смоленской кожгалантерейной фабрике решением горисполкома №483 от 21.11.1991 года из земель совхоза «Миловидово», слева от пересечения Досуговского большака и окружной дороги, согласно поданным заявлениям. Непосредственно членам садоводческого товарищества «Кольцо» в коллективно-совместное пользование передан земельный участок площадью 2,02 га(л.д.10).

Постановлением Главы Администрации Смоленского района Смоленской области №526 от 23.11.1998 утверждены списки членов садоводческих товариществ по фактическому пользованию, из которых следует, что <данные изъяты> является членом садоводческого товарищества «Кольцо» и владеет земельным участком № <номер>, площадью 668 кв.м (л.д.33).

Членская книжка садовода ст «Кольцо» <данные изъяты> выдана <дата> (л.д.6).

Как следует из Свидетельства на право собственности на землю, <данные изъяты> в частную собственность предоставлен земельный участок площадью 668,0 кв.м с кадастровым номером № <номер>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.44-47).

Земельный участок площадью 668 кв.м, с кадастровым номером № <номер> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: индивидуальное садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», поставлен на кадастровый учет <дата>, сведения о собственнике отсутствуют(л.д.28).

<данные изъяты>до замужества <данные изъяты>) являлась матерью ФИО1 и ФИО2.(л.д.56,57,59).

<данные изъяты> умерла 18.09.2003(л.д.55).

Согласно наследственного дела № <номер> от <дата> к имуществу <данные изъяты> умершей <дата>, с заявлениями о вступлении в наследство состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> обратились дети наследодателя: ФИО4 и ФИО1, свидетельств о праве на наследство по закону не выдавалось(л.д.49-59).

ФИО1 с 1997 года владеет спорным земельным участком, участок находится в ухоженном состоянии, обрабатывается, огорожен забором, на нем высажены фруктовые деревья, кустарники. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля <данные изъяты> который является соседом истца по участку в <адрес>

Садово-огороднический кооператив «Кольцо» зарегистрирован <дата>, в качестве юридического лица создан 01.07.2002(л.д.12).

Как следует из справки выданной председателем СНТ «Кольцо» <данные изъяты><дата>, ФИО1 с 1997 открыто пользуется земельным участком № <номер> по адресу: <адрес>, СЕТ «Кольцо». Данный земельный участок переписала на нее её мать <данные изъяты> которая являлась членом СНТ с 1992 года. Членскую книжку на ФИО1 не переоформляли, поскольку не было необходимости(л.д.8).

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок предоставлен в 1995 году в собственность матери истца <данные изъяты> однако фактически с 1997 года земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно владеет истец, что подтверждается представленными доказательствами, в том числе свидетельскими показаниями.

Таким образом, материалами дела подтверждено непрерывное, открытое и добросовестное владение истцом спорным земельным участком более 15 лет, в связи с чем истец приобрел право собственности на спорный земельный участок по основаниям, предусмотренным ст. 234 ГК РФ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: индивидуальное садоводство, с кадастровым номером № <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>».

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области.