Решение № 2-798/2020 2-798/2020~М-849/2020 М-849/2020 от 2 сентября 2020 г. по делу № 2-798/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2020 года город Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Сафроновой И.М.,

при секретаре Потоцкой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-917/2020 по иску ФИО5 к администрации муниципального образования Шахтерское Узловского района, администрации муниципального образования Узловский район Тульской области, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону, по встречному иску ФИО6, ФИО7 к ФИО8, администрации муниципального образования Узловский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

ФИО8 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Шахтерское Узловского района, администрации муниципального образования Узловский район Тульской области, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца по линии отца ФИО1, которая по день смерти проживала в <адрес> вместе со своим сыном (отцом истца) ФИО2 и его семьёй. После её смерти осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли указанного жилого дома, принадлежность которой ей подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО Шахтёрское за №, а размер принадлежащей ей доли в праве собственности на этот дом был определён решением Узловского городского суда от 05.12.2007, в соответствии с которым сособственником этого дома стал её сын (брат отца истца и его дядя) ФИО3, зарегистрировавший своё право собственности на 1/2 долю дома ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН №, выданной ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области. Кроме того, в состав наследственного имущества ФИО1 входил земельный участок площадью 0,3 га, принадлежность которого бабушке истца подтверждалась свидетельством о праве собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Хитровским сельским Советом народных депутатов. Наследниками по закону к имуществу ФИО1 являлись её сыновья: отец истца ФИО2 и его дядя ФИО3, который отказался от принятия наследства, а отец истца это наследство принял, но оформил свои наследственные права только на часть наследственного имущества в виде земельного участка площадью 3000 кв.м., получив ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону на этот земельный участок, принадлежавший его матери, удостоверенное нотариусом Узловского нотариального округа ФИО9 в реестре за №, а свои наследственные права на долю дома так и не оформил. ДД.ММ.ГГГГ отец истца ФИО2 продал своему брату ФИО3 1/2 долю унаследованного им после смерти матери земельного участка площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, в результате чего в собственности ФИО2 осталась 1/2 доля этого земельного участка. 1/2 доля жилого дома, расположенного на этом земельном участке, являясь её фактическим собственником в силу своевременного принятия наследства, открывшегося после смерти его матери, в установленном законом порядке своё право собственности на эту долю дома отец истца не зарегистрировал. ДД.ММ.ГГГГ отец истца ФИО2 умер. По день своей смерти он проживал в том же доме, что и его мать, вместе с сыном (истцом) и своей женой ФИО4. При жизни отец истца составил завещание, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, исполняющей обязанности нотариуса Узловского нотариального округа ФИО9, в реестре за №, в соответствии с которым завещал сыну всё своё имущество. Руководствуясь указанным завещанием, истец, своевременно приняв наследство, открывшееся после смерти отца, оформил в нотариальном порядке свои наследственные права на часть наследственного имущества в виде 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного при <адрес>, получив ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по завещанию, удостоверенное нотариусом Узловского нотариального округа ФИО9 в реестре за №, на 5/6 долей этой доли земельного участка. Соответственно, 1/6 доля от 1/2 доли земельного участка в качестве обязательной доли была унаследована матерью истца ФИО4 которую она в тот же день, т.е. ДД.ММ.ГГГГ подарила истцу по договору, заключённому в простой письменной форме. При этом ни истец, ни его мать ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ и единственным наследником по закону к имуществу которой истец являлся, так и не оформили свои наследственные права на 1/2 долю расположенного на данном земельном участке жилого дома, фактически унаследованную нашим наследодателем после смерти его матери, 1/6 доля которой, соответственно, составляла наследственную массу после смерти матери истца, фактически унаследованной ею в качестве обязательной доли. ДД.ММ.ГГГГ истец и его дядя ФИО3 заключили соглашение о разделе принадлежащего им на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, в результате которого истец стал собственником вновь образованного обособленного земельного участка площадью 1500 кв.м. с присвоением ему кадастрового номера № с разрешённым использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Тульской области. В настоящее время истец решил оформить свои наследственные права на 1/2 долю жилого дома, расположенную на уже принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером №, но сделать это в нотариальном порядке истец не может по той причине, что право собственности на эту долю ни ее матери, ни ее отца, ни его наследодателя не было зарегистрировано. Кроме того, при составлении технического паспорта дома выяснилось, что в период пользования домом после смерти моего отца истец осуществил самовольное строительство жилой пристройки к дому, обозначенной литерой «А2», расположив её на месте ранее существовавшей холодной пристройки к дому, обозначавшейся литерой «а1», а ее дядя ФИО3 также самовольно построил холодную пристройку к дому на месте ранее существовавшего крыльца, которая сейчас обозначена литерой «а1» в техническом паспорте дома, изготовленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Наличие указанных самовольных пристроек к дому также препятствует нотариальному оформлению наследственных прав, поскольку действия по их возведению повлекли увеличение общей площади дома, которая теперь составляет 134,9 кв.м. вместо 93, 6 кв.м., как указано в выписке из ЕГРН №, выданной ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области. В настоящее время состояние жилого дома полностью соответствует тому, в котором он находился на момент составления указанного технического заключения, что подтверждается техническим паспортом, изготовленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на положительное техническое заключение ни истец, ни его дядя ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ, не воспользовались им для узаконения самовольных построек в порядке, действовавшем до 01.01.2019. Сейчас истец не может узаконить самовольные постройки к дому во внесудебном порядке путём обращения в администрацию МО Узловский район, поскольку, в связи с тем, что истец не является собственником всего дома, помимо этого узаконения необходимо одновременно решить вопрос о признании ее наследственных прав на долю жилого дома, а этот вопрос не относится к компетенции указанной администрации. Одновременно, считает возможным произвести раздел долевой собственности, выделив в натуре из общего имущества фактически принадлежавшую отцу истца ФИО2 долю, и просить о признании за истцом права собственности не на долю этого дома, принадлежавшую его отцу, а на часть жилого дома, состоящую из расположенных в основном строении, обозначенном литерой «А» в техническом паспорте дома, трёх жилых комнат № 1 площадью 24, 4 кв. м., № 2 площадью 5, 3 кв. м., № 3 площадью 9 кв. м., жилой пристройки, обозначенной литерой «А1» и состоящей из кухни № 4 площадью 16,1 кв. м., жилой пристройки, обозначенной литерой «А2» и состоящей из жилой комнаты № 5 площадью 8 кв. м., санузла № 6 площадью 7, 2 кв. м. и коридора № 7 площадью 7, 6 кв. м. Совокупность указанных помещений дома обозначена в техническом паспорте дома квартирой №2 общей площадью 77, 6 кв. м. Кроме того, во владении и пользовании отца истца находились надворные постройки в виде погреба, обозначенного литерой «Г7», трёх сараев, обозначенных литерами «Г5», «Г6», «Г9», трёх гаражей, обозначенных литерами «Г8», «Г10», «Г11», колодца, обозначенного литерой «Г 12», и выгребного колодца, обозначенного литерой «Г 16».

Порядок пользования жилым домом, в результате которого перечисленные помещения и строения истец считает возможным передать в ее собственность в качестве части этого дома, сложился ещё при жизни ее бабушки ФИО1 между нею и её сыном ФИО3, и продолжает существовать в неизменном виде между истцом и наследниками ФИО3, которыми являются его жена ФИО11 и его дочь ФИО7 На основании изложенного истец просит суд разделить в натуре жилой <адрес>, расположенный в селе <адрес>, прекратив право долевой собственности на него, признать за истцом в порядке наследования по завещанию после смерти ее отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и в порядке наследования по закону после смерти его матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на часть жилого <адрес>, расположенного в селе <адрес>, состоящую из расположенных в основном строении, обозначенном литерой «А» в техническом паспорте дома, трёх жилых комнат № 1 площадью 24, 4 кв. м., № 2 площадью 5, 3 кв. м., № 3 площадью 9 кв. м., жилой пристройки, обозначенной литерой «А1» и состоящей из кухни № 4 площадью 16,1 кв. м., жилой пристройки, обозначенной литерой «А2» и состоящей из жилой комнаты № 5 площадью 8 кв. м., санузла № 6 площадью 7, 2 кв. м. и коридора № 7 площадью 7, 6 кв. м., общей площадью 77, 6 кв. м., с надворным и постройками в виде погреба, обозначенного литерой «Г7», трёх сараев, обозначенных литерами «Г5», «Г6», «Г9», трёх гаражей, обозначенных литерами «Г8», «Г10», «Г11», колодца, обозначенного литерой «Г 12», и выгребного колодца, обозначенного литерой «Г 16».

В свою очередь, ответчики ФИО12 и ФИО7 заявили встречные исковые требования к ФИО8, администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что по ? доли в праве общей долевой собственности на спорный дом принадлежат истцам на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных ФИО13, временно исполнявшей обязанности нотариуса Узловского нотариального округа ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № и №, что подтверждается выписками из БЕРН, выданными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении своих наследственных прав на доли указанного жилого дома истцы не сообщили нотариусу о наличии самовольно возведённой наследодателем на месте ранее существовавшего крыльца холодной пристройки к дому, а также о тех самовольных пристройках, которые были возведены ФИО8 Поэтому указанная в их правоустанавливающих документах общая площадь дома, равная 93, 6 кв.м., не соответствует фактической общей площади дома, установленной при изготовлении технического паспорта дома ДД.ММ.ГГГГ и составляющей 134,9 кв. м. В настоящее время состояние жилого дома полностью соответствует тому, в котором он находился на момент составления указанного технического заключения, что подтверждается техническим паспортом, изготовленным по состоянию на 28.05.2020.

Что касается земельного участка при доме, на котором осуществлено самовольное строительство указанной холодной пристройки, то он является общей собственностью истцов и принадлежит ФИО6 в размере 3/4 долей на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместно нажитом имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу, удостоверенного ФИО13, временно исполнявшей обязанности нотариуса Узловского нотариального округа ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, и свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного тем же нотариусом в тот же день за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7, соответственно, принадлежит 1/4 доля указанного земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного тем же нотариусом в тот же день в реестре за №, что также подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок имеет кадастровый №, и его площадь составляет 1500 кв. м. Несмотря на положительное техническое заключение ни ФИО8, ни наследодатель ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ, не воспользовались им для узаконения самовольных построек в порядке, действовавшем до 01.01.2019. Сейчас истцы не могут узаконить самовольную постройку к дому, обозначенную в техническом паспорте литерой «а1», во вне судебном порядке путём обращения в администрацию МО Узловский район, поскольку не обладаем правом собственности на весь дом, а наш фактический сособственник ФИО8, ещё не узаконил свои наследственные права на долю этого дома. Указанный в исковом заявлении ФИО8 порядок пользования жилым домом действительно существует на протяжении длительного времени и нами не оспаривается. В соответствии с ним в преимущественном владении и пользовании находятся расположенные в основном строении, обозначенном литерой «А», две жилые комнаты № 1 площадью 24,4 кв.м. и № 2 площадью 5,2 кв.м., а также кухня № 3 площадью 8,9 кв.м., холодная пристройка, обозначенная литерой «а», площадью 15,6 кв.м. и самовольно возведённая холодная пристройка, обозначенная литерой «а1», площадью 3,2 кв.м. Совокупность указанных помещений дома обозначена в техническом паспорте дома квартирой № площадью 57,3 кв.м. и, по их мнению, может быть выделена в натуре в качестве части дома. Кроме того, в их владении и пользовании находятся надворные постройки в виде четырёх сараев, обозначенных литерами «Г», «Г1», «Г2», «Г4», гаража, обозначенного литерой «ГЗ», душа, обозначенного литерой «Г13», и уборной, обозначенной литерой «Г14». На основании изложенного истцы просят суд разделить в натуре жилой <адрес>, расположенный в селе <адрес>, прекратив право общей долевой собственности на него, признать за ФИО15 и ФИО7 право общей долевой собственности на часть жилого <адрес>, расположенного в селе <адрес>, состоящую из расположенных в основном строении, обозначенном литерой «А» в техническом паспорте дома, двух жилых комнат № 1 площадью 24,4 кв.м. и № 2 площадью 5,2 кв.м., а также кухни № 3 площадью 8,9 кв.м., холодной пристройки, обозначенной литерой «а», площадью 15,6 кв.м. и самовольно возведённой холодной пристройки, обозначенной литерой «а1», площадью 3,2 кв.м., общей площадью 57,3 кв.м., с надворными постройками в виде четырёх сараев, обозначенных литерами «Г», «Г1», «Г2», «Г4», гаража, обозначенного литерой «ГЗ», душа, обозначенного литерой «Г13», и уборной, обозначенной литерой «Г14», установив принадлежность каждой из них по 1/2 доле этой части дома.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО8 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО8 по доверенности ФИО16 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации МО Шахтерское Узловского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, главой администрации ФИО17 представлено ходатайство с просьбой рассмотреть данное дело в отсутствие представителя администрации.

Представитель ответчика администрации МО Узловский район по доверенности ФИО18 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила суду ходатайство с просьбой рассмотреть данное дело в ее отсутствие.

Ответчики (истцы по встречному иску) ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО19 Тульского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ЦФО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причине неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области по доверенности ФИО20 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила суду ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как усматривается из выписки из похозяйственной книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО Шахтёрское за №, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как установлено решением Узловского городского суда Тульской области от 05.12.2007 года собственником ? доли <адрес> является ФИО3, право долевой собственности которого было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 0,30 га по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент смерти ФИО1. проживала по адресу: <адрес> совместно с сыном ФИО2, что подтверждается справкой администрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается их наследственного дела № к имуществу ФИО1., ее наследниками по закону являлись сыновья: ФИО2 и ФИО3

В соответствии со ст. 1157, 1158 ГК РФ наследник ФИО3 отказался от причитающейся ему доли наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1.

ФИО2 нотариусом Узловского нотариального округа Тульской области ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельные доли, земли сельскохозяйственного назначения, площадью 4,8 га, в СПК «им. Калинина» Узловского района Тульской области и на компенсацию, находящуюся в Узловском отделении №/<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Узловского района выдано ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым № площадью 3000 кв.м., на землях населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности ФИО2. на указанный земельный участок зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал ФИО3 ? долю в праве на земельный участок с кадастровым № площадью 3000 кв.м., на землях населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>.

ФИО3 зарегистрировал право общей долевой собственности на спорный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. умер. По день своей смерти он проживал в том же доме, что и его мать, вместе с сыном (истцом) и своей женой ФИО4.

При жизни ФИО2 составил завещание, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, исполняющей обязанности нотариуса Узловского нотариального округа ФИО9, в реестре за №, в соответствии с которым завещал сыну ФИО8 всё своё имущество.

Истец ФИО8, своевременно приняв наследство, открывшееся после смерти отца, оформил в нотариальном порядке свои наследственные права на часть наследственного имущества в виде 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного при <адрес>, получив ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по завещанию, удостоверенное нотариусом Узловского нотариального округа ФИО9 в реестре за №, на 5/6 долей этой доли земельного участка.

1/6 доля от 1/2 доли земельного участка в качестве обязательной была унаследована матерью истца ФИО4, которую она в тот же день, т.е. ДД.ММ.ГГГГ подарила истцу по договору, заключённому в простой письменной форме. При этом ни истец, ни его мать ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ и единственным наследником по закону к имуществу которой истец являлся, так и не оформили свои наследственные права на 1/2 долю расположенного на данном земельном участке жилого дома, фактически унаследованную нашим наследодателем после смерти его матери, 1/6 доля которой, соответственно, составляла наследственную массу после смерти матери истца, фактически унаследованной ею в качестве обязательной доли.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО3 было заключено соглашение о разделе земельного участка, согласно которого в результате раздела исходного земельного участка образован земельный участок ФИО8 с №, площадью 1500 кв.м. и земельный участок ФИО3 с №, площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

При составлении технического паспорта дома выяснилось, что в период пользования домом после смерти отца истец ФИО8 осуществил самовольное строительство жилой пристройки к дому, обозначенной литерой «А2», расположив её на месте ранее существовавшей холодной пристройки к дому, обозначавшейся литерой «а1». ФИО3 также самовольно построил холодную пристройку к дому на месте ранее существовавшего крыльца, которая сейчас обозначена литерой «а1» в техническом паспорте дома, изготовленном по состоянию на 03.07.2017. Наличие указанных самовольных пристроек к дому также препятствует нотариальному оформлению наследственных прав, поскольку действия по их возведению повлекли увеличение общей площади дома, которая теперь составляет 134, 9 кв.м. вместо 93, 6 кв.м.

Согласно технического заключения № №, составленного ДД.ММ.ГГГГ Центрально-Черноземным филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», подтверждается возможность сохранения самовольно возведённых пристроек к дому, которые находятся в исправном состоянии, не нарушают права и охраняемые законом интересы других граждан и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Архитектурно-строительные, объёмно-планировочные и конструктивные решения, принятые ФИО8 и ФИО3 при осуществлении работ по перепланировке, переустройству и реконструкции жилого дома, выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории РФ и перечисленных в указанном техническом заключении, в связи с чем жилой дом с учётом обеих самовольным пристроек к нему соответствует параметрам, установленным градостроительной документацией по планировке территории, Правилам землепользования и застройки МО Шахтёрское, СП 42.13330.2916 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», а также пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению. В настоящее время состояние жилого дома полностью соответствует тому, в котором он находился на момент составления указанного технического заключения, что подтверждается техническим паспортом, изготовленным по состоянию на 28.05.2020.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Сведения о регистрации права общей долевой собственности на имя ФИО3 и ФИО2 на спорный жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости не содержатся.

Однако вне зависимости от оформления государственной регистрации права собственности ФИО3 и ФИО2 являлись правообладателями спорного жилого помещения, в регистрации права собственности на которое им не могло быть отказано. Следовательно, после их смерти, принадлежащая каждому на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома в соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ подлежит включению в состав наследственного имущества.

По основаниям ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Сведений о наличии завещания ФИО3 суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследства возможно путем фактического его принятия.

Как усматривается из материалов дела, ФИО3. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Сведений о наличии завещания ФИО3 не имеется.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства в силу требований ст. 1153 ГК РФ осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует копии наследственного дела № к имуществу ФИО3., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками первой очереди по закону являются: жена ФИО6 и дочь ФИО7

ФИО6 и ФИО7 обратились к нотариусу Узловского нотариального округа с заявлением о принятии наследства.

Нотариусом Узловского района Тульской области были выданы ДД.ММ.ГГГГ наследникам свидетельства о праве на наследство по закону земельный участок площадью 15000 кв.м., по адресу <адрес> доле каждому, на денежные средства с процентами, находящимися в подразделении № ПАО «Сбербанк», на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 93,6 кв.м., охотничье ружьё модель, калибр ИЖ-12, 16 калибра, серия, номер №.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с № площадью 1500 кв.м., по адресу <адрес>, за ФИО6 – ? доли, за ФИО7 – ? доля.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом площадью 93,6 кв.м. за ФИО6 – 1/4 доли, за ФИО7 – 1/4 доля.

Пунктом 1 ст. 247 ГК РФ закреплено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ на осуществление реконструкции, если при ее проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта, требуется разрешение, для получения которого необходимо представить, в том числе, согласие всех правообладателей объекта капитального строительства.

Вместе с тем, учитывая, что с исковыми требованиями о признании права собственности на части спорного жилого дома, общей площадью 134,9 кв.м. истцы ФИО8, ФИО6 и ФИО7 обратились на указанный жилой дом, суд приходит к выводу о том, что реконструкция лит. А2 и лит. а1, была произведена с согласия всех его правообладателей жилого дома.

Таким образом, судом установлено, что постройка лит. А2 и лит. а1, произведено в соответствии с установленными строительными и техническими стандартами, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого дома, в <адрес>, в реконструированном состоянии.

При этом во владении и пользовании ФИО8 находятся следующие помещения, соответствующую <адрес>, площадью 77,6 кв.м., состоящие из следующих помещений: литер «А» в техническом паспорте дома, три жилые комнаты № 1 площадью 24,4 кв.м., № 2 площадью 5, 3 кв.м., № 3 площадью 9 кв.м., жилая пристройка, обозначенная литерой «А1» и состоящая из кухни № 4 площадью 16,1 кв. м., жилой пристройки, обозначенной литерой «А2» и состоящей из жилой комнаты №5 площадью 8 кв. м., санузла № 6 площадью 7, 2 кв. м. и коридора № 7 площадью 7, 6 кв. м., с надворными постройками в виде погреба, обозначенного литерой «Г7», трёх сараев, обозначенных литерами «Г5», «Г6», «Г9», трёх гаражей, обозначенных литерами «Г8», «Г10», «Г11», колодца, обозначенного литерой «Г12», и выгребного колодца, обозначенного литерой «Г16».

Во владении и пользовании ФИО6 и ФИО7 находятся следующие помещения, соответствующую <адрес>, площадью 57,3 кв.м., состоящие из следующих помещений: обозначенном литерой «А» в техническом паспорте дома, двух жилых комнат № 1 площадью 24, 4 кв. м и № 2 площадью 5, 2 кв. м, кухни № 3 площадью 8,9 кв. м, холодной пристройки, обозначенной литерой «а», площадью 15, 6 кв. м и самовольно возведённой холодной пристройки, обозначенной литерой «а1», площадью 3, 2 кв. м, общей площадью 57, 3 кв. м, с надворными постройками в виде четырёх сараев, обозначенных литерами «Г», «Г1», «Г2», «Г4», гаража, обозначенного литерой «ГЗ», душа, обозначенного литерой «Г13», и уборной, обозначенной литерой «Г14».

Доказательств, подтверждающих, что спорному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, был присвоен статус многоквартирного дома суду не предоставлено.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, а квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Части жилого дома, принадлежащие ФИО8, ФИО6, ФИО7 расположены в изолированных частях дома, между сособственниками фактически сложился порядок пользования жилым домом: каждый из них пользуется отдельными и изолированными помещениями.

Между сторонами сложился определенный порядок пользования домом не в целом, а его отдельными частями, которые являются изолированными друг от друга, имеют отдельные выходы на приусадебные земельные участки, имеют автономное электроснабжение, водоснабжение, водоотведение.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 16 ЖК РФ, ст. 252 ГК РФ, суд считает возможным признать право собственности ФИО8, ФИО6 и ФИО7 на части жилого дома, в которых расположены принадлежащие истцам помещения, поскольку выдел изолированной части жилого дома возможен без изменений самого жилого дома и несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Разделить в натуре жилой <адрес>, расположенный в селе <адрес>, прекратив право общей долевой собственности на него.

Признать за ФИО8 в порядке наследования по завещанию после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на часть жилого <адрес>, расположенного в селе <адрес>, состоящую из расположенных в основном строении, обозначенном литерой «А» в техническом паспорте дома, трёх жилых комнат № 1 площадью 24,4 кв.м., № 2 площадью 5,3 кв.м., № 3 площадью 9,0 кв.м., жилой пристройки, обозначенной литерой А1 и состоящей из кухни № 4 площадью 16,1 кв.м., жилой пристройки, обозначенной литерой А2 и состоящей из жилой комнаты № 5 площадью 8 кв.м., санузла № 6 площадью 7,2 кв.м. и коридора № 7 площадью 7,6 кв.м., общей площадью 77,6 кв.м., с надворными постройками: погреб лит. Г7, сарай лит. Г5, сарай лит. Г6, сарай лит. Г9, гараж лит. Г8, гараж лит. Г10, гараж Г11, колодец лит. Г 12, выгребной колодец лит.Г 16.

Признать за ФИО6 и ФИО21 право общей долевой собственности по ? доле каждому на часть жилого <адрес>, расположенного в селе <адрес>, состоящую из расположенных в основном строении, обозначенном литерой «А» в техническом паспорте дома, двух жилых комнат № 1 площадью 24,4 кв.м. и № 2 площадью 5,2 кв.м., кухни № 3 площадью 8,9 кв.м., холодной пристройки лит. а, площадью 15,6 кв.м. и самовольно возведённой холодной пристройки лит. а1, площадью 3,2 кв.м., общей площадью 57,3 кв.м., с надворными постройками в виде сарая лит.Г, сарая лит.Г1, сарая лит.Г2, сарая лит. Г4, гараж лит. ГЗ, душ лит. Г13, уборной лит.Г14.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий И.М. Сафронова