Решение № 2-11795/2016 2-477/2017 2-477/2017(2-11795/2016;)~М-8260/2016 М-8260/2016 от 11 января 2017 г. по делу № 2-11795/2016

КОПИЯ:

Дело № 2-477/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Челябинск 12 января 2017 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Лисицына Д.А.,

при секретаре Протосевич Т. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Прогрессивные технологии» о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Прогрессивные технологии» о взыскании задолженности по договору купли-продажи с рассрочкой платежа № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 000 руб., судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа, согласно условий которого истец продал, а ответчик купил объект незавершенного строительства – фундамент, назначение нежилое, общей площадью 407 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость объекта определена сторонами в размере <сумма>. Также стороны установили, что оплата будет произведена в рассрочку: <сумма>. покупатель оплачивает после подписания договора и до сдачи договора в регистрирующий орган, оставшаяся сумма <сумма>. покупатель обязался оплатить до ДД.ММ.ГГГГ. Ввиду того, что покупатель обязанности по оплате надлежащим образом не исполнил, истец просит взыскать с ответчика оставшуюся часть цены договора <сумма>

Истец ФИО1 не явился, извещен, просил рассмотреть дело в сове отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между ФИО1 (продавец) и ООО «Прогрессивные технологии» (покупатель) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Согласно условий договора, его предметом является объект незавершенного строительства – фундамент, назначение нежилое, общей площадью 407 кв.м., степень готовности 13%, инвентарный номер №, <адрес> (п. 1.1 договора)

Стоимость объекта определена сторонами в размере <сумма>. Оплата за приобретаемый объект производится в следующем порядке: <сумма>. покупатель оплачивает после подписания договора и до сдачи договора в регистрирующий орган, оставшаяся сумма <сумма>. покупатель обязался оплатить до ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1, п. 2.2 договора).

Указанный договор был исполнен продавцом, право собственности на объект зарегистрировано за покупателем в установленном законом порядке, о чем свидетельствует выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленная истцом суду.

Как утверждает истец, ответчик, согласно условий договора, выплатил лишь часть цены <сумма>., оставшуюся сумму <сумма>. ответчик не выплатил до настоящего времени. Оснований не доверять указанному утверждению истца у суда не имеется.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (п. 5 ст. 454 ГК РФ).

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ).

Как установлено п. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Согласно ст. 486 ГК РФ Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара

В силу положений ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Согласно ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Как установлено судом, покупатель фактически оплатил за проданный объект денежные средства в сумме <сумма>.

Обязанность по оплате оставшейся части цены объекта покупателем, в нарушение условий договора, до настоящего времени не исполнена, доказательств обратного вопреки ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах, на основании указанных выше норм, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика недоплаченной части цены договора <сумма>. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с удовлетворением иска, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 200 руб., уплаченная истцом при обращении в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Прогрессивные технологии» в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи с рассрочкой платежа № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 4 200 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: п/п Д.А. Лисицын

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын

Секретарь: Т.Ю. Протосевич

Решение вступило в законную силу

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын

Секретарь: