Решение № 2-3156/2025 2-3156/2025~М-2594/2025 М-2594/2025 от 9 октября 2025 г. по делу № 2-3156/2025

Дело № 2-3156/2025

УИД 50RS0044-01-2025-004404-36


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2025 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

секретаря судебного заседания Ленковой Ю.А.,

с участием старшего помощника Серпуховского городского прокурора Волковой Ю.В., истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3156/2025 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском и просит признать ФИО3 утратившей право на пользование жилым помещением; снять с регистрационного учёта ФИО3 из жилого помещения по <адрес>; взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины и расходы на оплату юридических услуг.

Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого помещения с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>. Ответчик ФИО3 не является членом семьи и не имеет законных оснований для пользования и регистрации в указанном жилом помещении. Кроме того, она не проживает в спорном жилом помещении с июля 2024 года, коммунальные платежи не оплачивает, вывезла свои вещи. В период с 20.07.2021 по 19.12.2024 истец состояла в браке с А., который является сыном ответчика. Для семейного удобства ответчик была зарегистрирована с согласия истца в спорном помещении. Решением мирового судьи судебного участка № 208 Серпуховского судебного района от <дата> брак между истцом и А. расторгнут. Совместное проживание прекращено. После расторжения брака на требования сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует. Без заявления и личного присутствия ФИО3 истец снять ее с регистрационного учета не может. Членом семьи ответчик с момента расторжения брака не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что квартира состоит из двух комнат. Купили эти комнаты у двух разных людей. В одной комнате зарегистрирована ответчик, а в другой комнате зарегистрированы истец, третье лицо и трое детей. Ответчик никогда не проживала в квартире, выехала в мае 2023 года в Узбекистан. За коммунальные услуги не платила. Регистрация ей была нужная для получения гражданства.

Ответчик ФИО3 судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, об отложении слушания дела не просила, возражений не представила.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании возражал против исковых требований, пояснил, что он зарегистрировал в квартире ответчика, которая является его матерью. Сейчас она проживает в Таджикистане. Возвращаться не намерена, ее личных вещей в квартире нет. Недавно он оплачивал коммунальные услуги в размере 68 000 рублей. В содержании жилья участвовать готов. Будет платить за одну комнату. Считает, что мать член его семьи, поэтому хочет сохранить её регистрацию в спорном жилом помещении. Брак с истцом расторгнут в феврале <дата>.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что истец ФИО1 является долевым собственником жилого помещения площадью 8,5 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенного по адресу<адрес>. Право собственности зарегистрировано за Б., <дата> г.р., В., <дата> г.р., А., ФИО1 по 1/4 доле в праве (л.д. 8,16-19). На основании договора купли-продажи от <дата> (л.д.10).

Также ФИО2, ФИО1, Б., <дата> г.р., В., <дата> г.р. являются собственниками по 1/4 доле в праве жилого помещения площадью 17,7 кв.м. с кадастровым <номер> расположенного по <адрес> (л.д. 9,20-22).

<дата> брак между ФИО1 и А. расторгнут, на основании заочного решения мирового судьи 208 судебного участка Серпуховского судебного района <адрес>. Заочное решение вступило в законную силу 19.12.2024 (л.д.11).

Согласно справке МАО МФЦ и выпискам из домовой книги, в жилом помещении, расположенном по <адрес>, площадью 8,5 кв.м. зарегистрирована ответчик ФИО3 с 19.12.2023 (л.д.12,28), в жилом помещении площадью 17,7 кв.м. зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, Б., В., Г. (л.д.13,29).

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от 31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 49).

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, истец, третье лицо и их совместные малолетние дети являются собственниками двух комнат в квартире, расположенной по <адрес>. В одной из комнат была зарегистрирована ответчик, которая является матерью третьего лица, в другой комнате зарегистрированы истец, третье лицо и несовершеннолетние дети. Вместе с тем, ответчик более года в квартире не проживает, уехала в Таджикистан, как пояснил ее сын, третье лицо по делу, возвращаться по данному адресу она не намерена.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчика ФИО3 утратившей права пользования жилым помещением по <адрес>, подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании спорная комната принадлежит на праве общей долевой собственности истцу, третьему лицу и несовершеннолетним детям, право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано. Ответчик была вселена в жилое помещение в качестве члена семьи собственников, является матерью третьего лица. Вместе с тем, в настоящее время ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, расходы по жилищно-коммунальным услугам она не несет, доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиком не представлено, то есть она не является членом семьи собственников комнаты применительно к положениям ст. 31 ЖК РФ, которые являются собственниками спорного жилого помещения и истец желает прекратить право пользования ответчиком жилым помещением.

Каких-либо договоров о пользовании жилым помещением и проживании в нем между сторонами не заключено.

Доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено.

Анализируя изложенное, принимая во внимание, что истец является собственником комнаты и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению, ответчик ФИО3 в квартире не проживает, между собственниками и ответчиком отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника, в связи с чем, иск ФИО1 подлежит удовлетворению, ответчик ФИО3 должна быть признана утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (абз.8); регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства (абз.4); снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства - фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства (абз.6).

Положениями абз.7 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подп."е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.

В силу приведенных норм права, настоящее решение суда о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, помимо прочего, относятся расходы на оплату услуг представителей (абз. 5 ст. 94 названного кодекса).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как отмечено Конституционным Судом РФ в Определении от 21.12.2004 г. N 454-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (части 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

При таких обстоятельствах, при распределении судебных расходов необходимо исходить из положений ст. 98 и ст. 100 ГПК РФ, определив их размер не только с учетом частичного удовлетворения исковых требований, но и конкретных обстоятельств по делу, длительности его рассмотрения, сложности возникшего спора, реальной затраты времени на участие представителей в деле, а также критерий разумности и справедливости.

Из соглашения об оказании правовой помощи от 01.07.2025 ФИО1 понесла расходы по юридического сопровождению в размере 10 000 руб. и консультации в размере 5000 руб. (л.д.51-53, 54,55).

Разрешая заявление истца о взыскании с ответчика судебных расходов, суд приходит к выводу об их частичном удовлетворении, и полагает возможным взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб., поскольку в заявленном размере расходы являются завышенными и чрезмерными, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб., а всего в сумме 8000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС <номер>) удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> рождения (паспорт гражданина РФ <номер>), утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по <адрес>.

Взыскать с ФИО3, <дата> рождения (паспорт гражданина РФ <номер>), в пользу ФИО1 (СНИЛС <***>) судебные расходы в размере 8000 (восемь тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено: 10.10.2025