Решение № 2-458/2019 2-458/2019~М-454/2019 М-454/2019 от 29 декабря 2019 г. по делу № 2-458/2019

Дело № 2-458/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 декабря 2019 года с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Тараховой Г.П., при секретаре Калашниковой О.Н., с участием истцов ФИО1, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1, ФИО3 к Администрации Калмыцко-Мысовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, ФИО5 о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав в его обоснование, что ФИО2 и ФИО4 проживали в зарегистрированном браке до момента смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. В период совместного проживания в ДД.ММ.ГГГГ году ими был построен жилой дом. Правоустанавливающие и технические документы на жилой дом не оформляли, имеется только запись в похозяйственных книгах Администрации сельсовета. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, наследство после него приняли пережившая супруга ФИО4 и дети ФИО1, ФИО3, ФИО5. Жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки имеет общую площадь 44,4 кв.м., состоит из трех комнат, кухни и санузла, что подтверждается поэтажным планом и экспликацией к поэтажному плату. Рыночная стоимость жилого дома на момент обращения с иском в суд составила 107 000 рублей, что подтверждается отчетом об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ. Спорный жилом дом, расположен на земельном участке общей площадью 3000 кв.м., кадастровый №, принадлежащем на праве общей долевой собственности истцам. Истцы просили суд признать право общей долевой собственности за ФИО4 – на ? доли, ФИО1 на <данные изъяты> долю, ФИО3 на 1/8 долю в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 44,4 кв.м., расположенный в <адрес>, <адрес>. ФИО7, <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО3 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик Розе Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика администрации Калмыцко-Мысовского сельсовета Поспелихинского района в судебное заседание не явился, в отзыве указал, что не возражает против признания права собственности за истицами на спорное жилое помещение.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 и ч.2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

ответствующим требованиям закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (здесь и далее в редакции, действовавшей на момент принятия мер по легализации постройки) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке (пункт 2 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Суд установил, что ФИО2 и ФИО4 проживали в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ до момента смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. В период совместного проживания в 1972 году ими был построен жилой дом на земельном участке, расположенном в <адрес>. Правоустанавливающие и технические документы на жилой дом на дату обращения в суд у истцов отсутствуют, имеется только запись в похозяйственных книгах Администрации Калмыцко-Мысовского сельсовета <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, наследство после него приняли пережившая супруга ФИО4 и дети ФИО1, ФИО3. ФИО5 - дочь наследодателя отказалась от наследства в пользу своей матери - супруги наследодателя - ФИО4 путем подачи заявления.

Жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет общую площадь 44,4 кв.м., состоит из трех комнат, кухни и санузла, что подтверждается поэтажным планом и экспликацией к поэтажному плану выписки из технического паспорта. Рыночная стоимость жилого дома на момент обращения с иском в суд составила 107 000 рублей, что подтверждается отчетом об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ. Спорный жилом дом, расположен на земельном участке общей площадью 3000 кв.м., кадастровый №, принадлежащем на праве общей долевой собственности истцам.

Согласно технического заключения № по результатам обследования технического состояния строительных конструкций и коммуникаций жилого дома (Лит.А) <адрес> ФИО7 № в <адрес>, техническое состояние строительных конструкций жилого дома (Лит.А) по ул. им. Лисянских № в <адрес> соответствует СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом (Лит.) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. Расположение жилого дома не нарушает противопожарные нормы, указанные в СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Сведений о наличии правопритязаний на указанную недвижимость третьих лиц суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО1, ФИО3 право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 44,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> следующих долях: за ФИО4 – на <данные изъяты> доли, за ФИО1 – на <данные изъяты> долю, за ФИО3 – на <данные изъяты> долю.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 31 декабря 2019 года

Судья Г.П. Тарахова