Решение № 2-403/2017 2-403/2017~М-419/2017 М-419/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-403/2017

Дело №2-403/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2017 года г.Шагонар

Улуг-Хемский районный суд Республики Тыва в составе председательствующего Монге-Далай Ч.Ч., при секретаре Баз-оол А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и устранении нарушений прав собственности путем снятия с регистрационного учета,

установил:

истец обратился в суд к ответчику с иском о признании утратившим права пользования жилым помещением и устранении нарушений прав собственности путем снятия с регистрационного учета, указывая на то, что она является наймодателем жилого помещения по адресу: <адрес>. С 30 декабря 1992 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 в качестве жильца. Однако на протяжении 12 лет с августа 2005 года по август текущего года она не проживала в данной квартире, а ответчик жил и сдавал жилое помещение в аренду, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполнял. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик не оплачивал коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями о задолженности. Сама она проживала в городе <адрес> приватизировал квартиру только в июне 2017 года. Просит признать утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явился, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, не просила об отложении дела, поэтому в отношении нее дело рассматривается в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Привлеченный к участию в деле в качестве представитель третьего лица ООО «<адрес>» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (пункт 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора-передачи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, выдавший Администрацией <адрес>. Право собственности истца на квартиру и земельный участок зарегистрирован в установленном законом порядке (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно копии поквартирной карточки ООО «<адрес> собственником жилого помещения в <адрес> является ФИО1 значатся зарегистрированными ответчик: ФИО2

Истребованные по запросу суда адресные справки на ответчика содержат аналогичные данные.

В соответствии с абзацем вторым пункта 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Согласно ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.

В соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №» уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.

Таким образом, установлено, что истец является собственником указанной квартиры, а ответчик, хотя и зарегистрирован в указанном жилье, вместе с тем в настоящее время не проживает, членом семьи собственника жилого дома не является, прав относительно жилья не имеют, какого-либо соглашения по вопросу пользования домовладением между ними и истцом не заключено и его регистрация в жилье ограничивает права и законные интересы истца в отношении принадлежащего имущества, а потому истец вправе требовать устранения всяких нарушений его владения в том числе путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением с целью снятия с регистрационного учета, в этой связи требование истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Поскольку требование о снятии с регистрационного учета не может быть заявлено как самостоятельное исковое требование, данное требование является производным от требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, то удовлетворение основного требования, в силу вышеприведенных правоположений, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Тыва через Улуг-Хемский районный суд в течение месяца со дня принятия.

ФИО3 Монге-Далай