Решение № 2-2365/2017 2-2365/2017~М-2430/2017 М-2430/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-2365/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2017 года г.Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Бухашеева Д.А., при секретаре судебного заседания Гановичевой А.И., с участием: истца ФИО1,

в отсутствие ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и интересах И.

представителей: ответчика ООО «УИ ЖКХ-2008», 3го лица - Департамента жилищной политики и городского хозяйства администрации г.Усть-Илимска,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2365/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» действующей в своих интересах и интересах И. об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно ордера *** от **.**.****., выданным Администрацией города Усть-Илимска, проживает в жилом помещении - ****. В настоящее время в квартире зарегистрированы: он, а также его **** ФИО2 и ее **** И. В силу сложившихся отношений между ним и ответчиком соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в добровольном порядке не может быть достигнуто, расходы несет он один, что нарушает его права. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между ФИО1, ФИО2 и И. в размере по *** за каждым.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, пояснив, что в квартире проживает ответчик с сыном (его внуком), не оплачивает коммунальные услуги. Вся обязанность по оплате лежит на нем. Соглашения об оплате не достигнуто. Уведомлял дочь о подаче в суд, однако ответчик безразлично относится к обязанности по оплате.

Ответчик ФИО2, действующая также в интересах И.. в судебном заседании не участвовала, уведомлена надлежащим образом, каких-либо ходатайств не заявила.

Представители ответчика ООО «УИ ЖКХ-2008», 3го лица Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации г.Усть-Илимска, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своевременно.

С согласия истца судом определено орасмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (ст.154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Согласно статьи 67 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4 ст.69 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что заочным решением суда от **.**.**** вступившего в законную силу, по гражданскому делу № 2-755/2017 по иску ФИО1 к К. о признании утратившей право пользования жилым помещением, исковые требования удовлетворены, К. признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

Также судом установлено, что решением Усть-Илимского городского суда от **.**.**** по гражданскому делу № 2-1355/2017 по иску ФИО1 к Р., действующей в своих интересах и в интересах И., к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах И., к Р., действующей в своих интересах и в интересах И., о признании утратившими право пользования жилым помещением, исковые требования удовлетворены частично. Р., М., Р., П. признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****. В удовлетворении требований о признании ФИО2, И. утратившими право пользования жилым помещением отказано.

Таким образом, судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ****, имеют регистрацию и сохраняют право на пользование жилым помещением: истец ФИО1. ответчик ФИО2 и И. являющийся сыном ответчика, что подтверждается свидетельством о рождении.

Как следует из пояснений истца в указанной квартире проживает он, а также его **** ФИО2, и И.., соглашения об оплате за жилое помещение не достигнуто, просит установить порядок оплаты.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьями 21, 28 Гражданского кодекса РФ законный представитель отвечает по обязательствам несовершеннолетнего ребенка.

Таким образом, ответчик ФИО2, как законный представитель И. обязана исполнять обязательства, вытекающие из права её несовершеннолетнего ребенка пользования жилым помещением, оплачивать предоставленные коммунальные услуги.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что бывший член семьи нанимателя вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах во внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу, что каждый из зарегистрированных в жилом помещении несет самостоятельное обязательство по внесению платы за жилое помещение. Несение самостоятельного обязательства каждым из зарегистрированных в жилом помещении не противоречит возможности определения порядка оплаты коммунальных платежей. При этом, исходя из характера платежа за отопление жилого помещения, он необходим в целях сохранения спорной квартиры в нормальном состоянии, то есть, по сути, относится к расходам по содержанию жилого помещения.

Судом установлено, что между сторонами в добровольном порядке не определен порядок участия в несении расходов по оплате и содержанию жилого помещения, суд, разрешая заявленные требования, считает, что наниматель или бывший член его семьи вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, требования истца направленные к ответчику об определения порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, разделе лицевого счета обоснованны, поскольку ответчик, сохраняет регистрацию в жилом помещении, также как и истец.

Разрешая настоящий спор, руководствуясь требованиями действующего законодательства, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о корректировке предложенного истцом ФИО1 размера долей участия в расходах по оплате за содержание жилья. Суд полагает, что обязательства, связанные с правом пользования коммунальными услугами в жилом помещении И. подлежат исполнению законным представителем ФИО2 в полном объеме.

При этом, учитывая дату подачи искового заявления, суд полагает необходимым установить именно эту дату для разделения лицевых счетов - **.**.**** как момент предъявления требования.

Требование об определении порядка оплаты капитального ремонта не может быть удовлетворено, поскольку ФИО1 не является собственником жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в расходах по оплате за содержание и ремонту общего имущества и оплате отопления жилого помещения, расположенного по адресу: **** следующим образом:

1/3 часть расходов по оплате за содержание и ремонт общего имущества, отопление на ФИО1;

2/3 части расходов по оплате за содержание и ремонт общего имущества, отопление на ФИО2.

Определить долю участию ФИО1, ФИО2 по оплате коммунальных услуг путем раздела лицевого счета по оплате коммунальных услугследующим образом: 1/3 часть расходов по оплате за коммунальные услуги: горячее водоснабжение (ГВС), холодное водоснабжение (ХВС), водоотведение, электроснабжение - ФИО1, 2/3 части расходов по оплате за коммунальные услуги: горячее водоснабжение (ГВС), холодное водоснабжение (ХВС), водоотведение, электроснабжение - ФИО2.

Обязать ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» открыть лицевые счета согласно определенного порядка с **.**.****

Ответчик вправе подать в Усть-Илимский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения данного решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Д.А. Бухашеев