Решение № 2-1813/2018 2-1813/2018~М-1521/2018 М-1521/2018 от 8 июля 2018 г. по делу № 2-1813/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2018 года г. Минусинск

Минусинский городской суд в составе:

председательствующего: Сергеева Ю.С.

при секретаре: Чернюговой Е.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права долевой собственности, выделе доли в натуре и призвании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в Минусинский городской суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просят прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделить доли в натуре.

Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 3/11 доли, ФИО2 принадлежит 4/11 доли жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 138 кв.м. Ответчикам принадлежит по 2/11 доли в праве на вышеуказанный жилой дом. Фактически жилой дом разделен на три обособленные квартиры, которые используются и эксплуатируются собственниками самостоятельно. Земельный участок по адресу: <адрес> предназначен для эксплуатации жилого дома и находится в пользовании истцов.

Истцами была произведена реконструкция своих жилых помещений, в связи с чем общая площадь жилого дома увеличилась до 193,5 кв.м. Решить вопрос о прекращении права долевой собственности на жилой дом в досудебном порядке не получилось в связи с отсутствием одного из собственников. Просят суд прекратить право общей долевой собственности истцов и ответчиков на жилой дом, общей площадью 193,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выделить ФИО2 в натуре принадлежащие ему 4/11 доли указанного жилого дома в виде <адрес>, площадью 66,4 кв.м., ФИО1 выделить 3/11 доли в праве собственности жилого дома в виде <адрес>, площадью 75 кв.м.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО3 – ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, почтовую корреспонденцию суда не получает, уведомления о явке возвращаются почтовым отделением в суд без вручения в связи с истечением срока хранения. Таким образом, суд принял все меры для извещения и обеспечения явки ответчика в судебное заседание, однако учитывая процессуальное поведение ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит на праве собственности 4/11 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 138 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.15).

ФИО1 принадлежит на праве собственности 3/11 доли в праве общей долевой собственности вышеуказанного жилого дома (л.д.16).

Согласно договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 24:53:0110124:19, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1428 кв.м., предоставлен администрацией г. Минусинска ФИО2 и ФИО1 в аренду на срок 49 лет, то есть до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12).

Судом установлено и не оспаривалось ответчиками, что фактически жилой дом по адресу: <адрес> состоит из трех квартир.

Из кадастрового паспорта также следует, что указанный жилой дом фактически состоит из трех изолированных квартир, общая площадь жилого дома составляет 138 кв.м. (л.д. 19).

Истцами была произведена реконструкция своих квартир в жилом доме по вышеуказанному адресу, в результате которой была увеличена общая площадь жилого дома, которая составила 193,5 кв.м.

Инспекцией архитектурно-строительного контроля отдела архитектуры градостроительства администрации г. Минусинска было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома (л.д.13).

Согласно ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно выписки из ЕГРН <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером 25:53:0110124:186 имеет площадь 66,4 кв.м. (л.д.20-22).

Квартира № в жилом <адрес> в <адрес> с кадастровым номером 25:53:0110124:188 имеет площадь 75 кв.м. (л.д.23-25).

Квартира № в жилом <адрес> в <адрес> имеет площадь 52,1 кв.м. (л.д.60).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с выделением в собственность истца ФИО2 <адрес>, в собственность истца ФИО1 <адрес>, в собственность ФИО3 и ФИО4 <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилой дом, расположенное по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре в собственность ФИО2 <адрес>, с кадастровым номером 24:53:0110124:186, общей площадью 66,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре в собственность ФИО1 <адрес>, с кадастровым номером 24:53:0110124:188, общей площадью 75 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре в общую долевую собственность ФИО3, ФИО4 <адрес>, общей площадью 52,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения изготовлен 13 июля 2018 года