Решение № 2-2379/2017 2-2379/2017~М-2228/2017 М-2228/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-2379/2017

Дело № 2-2379/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2017 года г. Воскресенск Московская область

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мальцева И.П.,

при секретаре судебного заседания Ворошиловой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Хорлово», ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и уточнении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Хорлово», ФИО2 и просит исключить сведения о координатах поворотных точек земельного участка с К№, площадью 1 201 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства; уточнить по фактическому пользованию гранимы земельных участков с К№ по адресу: <адрес>; с К№ по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требвоаний истица указала, что она является собственником земельного участка с К№ по адресу: <адрес>.

В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером К.М.П. было выявлено, что участок истицы разработан и используется по назначению, его границы по периметру закреплены ограждением. В фактических границах земельного участка с К№ расположен жилой дом.

При камеральной обработке геодезических измерений выявлено:

- фактически используемая площадь земельного участка с К№ составляет 1 423 кв.м., что на 223 кв.м. превышает площадь данного земельного участка по сведениям ЕГРН и правоустанавливающих документов;

- пересечение фактической границы земельного участка с К№ и реестровой границы смежного земельного участка с К№ на расстояние до 0,80 м. (площадь пересечения 20 кв.м.).

Для выявления причин вышеуказанного пересечения границ дополнительно были выполнены полевые геодезические измерения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с К№. Согласно открытым сведениям публичной кадастровой карты портала Росреестра, граница земельного участка с К№ установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В результате сопоставления фактических и реестровых сведений о границах земельного участка с К№ выявлено:

- фактически используемая площадь земельного участка с К№ составляет 1 350 кв.м., что на 149 кв.м. превышает площадь данного земельного участка по сведениям ЕГРН и правоустанавливающих документов;

- величина минимального абсолютного расхождения в положении характерных точек границ земельного участка с К№ составляет 0,53 м. (точка натурных измерений 6), максимального – 5,24 м. (точка натурных измерений 8);

- расхождение фактических и реестровых линейных характеристик земельного участка с К№ составляет 4,98 м. по ширине и 1,2 м. по длине.

Кадастровым инженером сделан вывод о несоответствии фактического местоположения характерных точек границ земельного участка с К№ сведениям ЕГРН о местоположении характерных точек его границ, а также о несоответствии фактических и реестровых линейных характеристик границ земельного участка с К№.

Проанализировав результаты полевых геодезических измерений, сведения ЕГРН, сложившуюся структуру застройки улиц, а также специфику смещений реестровых границ земельного участка с К№, кадастровым инженером сделан вывод о том, что причиной выявленных несоответствий и пересечений является ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ (при определении координат характерных точек) в отношении земельного участка с К№. То есть ошибочные данные изначально содержались в документах, которые были предоставлены в орган кадастрового учета. Таким образом, в отношении земельного участка с К№ выявлена реестровая ошибка, которая является препятствием для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с К№. Реестровая ошибка в отношении земельного участка с К№ должна быть исправлена в порядке уточнения границ. Таким образом, в соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, границы исследуемых земельных участков с К№ и с К№, в том числе с целью исправления реестровой ошибки, должны быть определены исходя из их фактических характеристик. При этом, ошибочные сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с К№, в отношении которого выявлена реестровая ошибка, подлежат исключению из ЕГРН.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО3, председатель СНТ «Хорлово» ФИО4 иск признали в полном объеме, о чем представили суду заявления (л.д. 37-38), из которых усматривается, что ответчики признают исковые требования, предъявленные ФИО1 об уточнении границ земельного участка. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, что в случае признания иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФГБУ «ФКП Росреестра по Московской области», третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования С.С.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд принимает признание иска ответчиками ФИО2, председателем СНТ «Хорлово» ФИО4, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что между сторонами не имеется спора по границам спорных земельных участков, признание иска ответчиками, границы существуют более 15 и закреплены на местности, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Хорлово», ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и уточнении границ земельного участка - удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства.

Уточнить гранимы земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию, в соответствии с заключением кадастрового инженера К.М.П., в следующих координатах:

Имя точки

X, м

Y, м

S, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

определив площадь участка 1 350 кв.м.

Уточнить гранимы земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию, в соответствии с заключением кадастрового инженера К.М.П., в следующих координатах:

Имя точки

X, м

Y, м

S, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

определив площадь участка 1 423 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>