Решение № 2-305/2024 от 26 декабря 2024 г. по делу № 2-305/2024

Дело № 2-305/2024г.

67RS0013-01-2024-00325-89


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2024 года с. Глинка

Смоленской области

Ельнинский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего - судьи Ероховой С.В.,

при ведении протокола помощником судьи Подберёзной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Доброминского сельского поселения Глинковского района Смоленской области, о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском (с учётом уточнения исковых требований в ходе рассмотрения дела), где сослался на то, что в его владении и пользовании с ДД.ММ.ГГГГ находится жилой дом, общей площадью 61,0 кв.м, расположенный на земельном участке, площадью 1263 (+/-12) кв.м, с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>; правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют, земельный участок принадлежит ему на праве собственности.

Указывая, что в домовладении зарегистрирован и постоянно проживает и указанным недвижимым имуществом он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным более 15-ти лет, несёт бремя расходов по его содержанию, а правопритязаний в отношении объекта недвижимого имущества со стороны третьих лиц нет, истец просил признать за ним право собственности, в порядке приобретательной давности, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Участвующие в деле лица о времени и месте судебного разбирательства надлежаще извещены.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, направил заявление, где указал, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить. Ответчик – Администрация Доброминского сельского поселения Глинковского района Смоленской области, в судебное заседание представителя не направил, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия. Третьи лица ФИО4, ФИО5 направили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Иных заявлений и ходатайств суду не поступило.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В суде установлено, что жилой дом общей площадью 61,0 кв.м, в т.ч. жилой площадью 27,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (отцу истца), умершего ДД.ММ.ГГГГ, который завещания не оставил. Жена собственника ФИО2 - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (мать истца), умерла ДД.ММ.ГГГГ, проживавшая совместно с собственником ФИО2 на день его смерти вступила в права наследования путем фактического принятия.

Спорный жилой дом, расположен на земельном участке площадью 1263 (+/-12) кв.м, с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, который в настоящее время принадлежит на праве собственности истцу ФИО3 В наследственную массу жилой дом включен не был по причине отсутствия правоустанавливающих документов на данный объект недвижимости. Истец ФИО3 зарегистрирован и постоянно проживает в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным недвижимым имуществом, как своим собственным, более 15-ти лет, несет бремя расходов по его содержанию, улучшил бытовые условия: построил баню, подвел воду к участку и в дом, после смерти родителей осуществил подключение дома к газоснабжению, произвел капитальный ремонт дома.

Установленные обстоятельства подтверждаются исследованными в суде письменными доказательствами:

- копией паспорта гражданина РФ № на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из которого следует, что ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ;

- копией свидетельства о смерти (повторное) <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом ЗАГС Администрации Промышленного района г. Смоленска, из которого следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, место смерти – <адрес> о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №;

- справкой Администрации Доброминского сельского поселения Глинковского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, захоронен на гражданском кладбище в <адрес><адрес>;

- копией свидетельства о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом ЗАГС Администрации Промышленного района г. Смоленска, из которого следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ;

- справкой Администрации Доброминского сельского поселения Глинковского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, захоронена на гражданском кладбище в <адрес><адрес>;

- копией свидетельства о рождении <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Суетовским с/советом, Ярцевского р-на, Смоленской области, из которого следует, что ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>, о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №, родители: отец – ФИО2, мать – ФИО1;

- выпиской из похозяйственной книги Администрации Доброминского сельского поселения Глинковского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №, дата совершения записи – ДД.ММ.ГГГГ номер похозяйственной книги №, согласно которой ФИО2 числится владельцем дома по адресу: <адрес>, возведенного в ДД.ММ.ГГГГ году; общеполезной площадью 42 кв.м, жилой площадью 30 кв.м. Земельный участок 5200 кв.м, с кадастровым номером №;

- справками Администрации Доброминского сельского поселения Глинковского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, из которых следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий один по адресу: <адрес>, оплачивает в полном объеме коммунальные платежи - за воду;

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащей сведения о характеристиках объекта государственного технического учета, выданной архивистом ОГБУ «Смоленское областное БТИ», из которой следует, что кадастровый номер объекта недвижимого имущества отсутствует, данные об объекте: муниципальное образование – <адрес>; населенный пункт – <адрес>; улица – <адрес>, дом (строение) №; назначение (жилое, нежилое) – жилой дом; оценка – 99 611, вид оценки – инвентаризационная; дата технической инвентаризации – ДД.ММ.ГГГГ; площадь (общая/жилая), кв.м/кол-во – 61,0 кв.м/27,5 кв.м; процент износа (готовности) – 45; год ввода в эксплуатацию (год завершения строительства) – 1953; форма собственности (частная, муниципальная и т.д.) - частная; фамилия имя отчество – ФИО2;

- уведомлением Управления Росреестра по Смоленской области № КУВИ- № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о кадастровой стоимости жилого <адрес>;

- копией заявления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ на имя директора Рославльского филиала ОАО «Смоленскгазстрой» с просьбой выполнить авторский надзор по объекту: газоснабжение жилого <адрес>

- копией договора на выполнение авторского надзора от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ОАО «Смоленскгазстрой», именуемое в дальнейшем «Исполнитель» в лице директора Рославльского филиала ФИО8, действующей на основании Устава и доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, с одной стороны и ФИО3, проживающий по адресу: <адрес>, именуемый в дальнейшем «Заказчик» с другой стороны, заключили договор о том, что Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по выполнению авторского надзора по объекту газоснабжение жилого <адрес>;

- копией акта сдачи – приемки, из которого следует, что Исполнитель – директор ОАО «Смоленскгазстрой» Рославльский филиал ФИО8, действующий на основании Устава и Свидетельства № Некомерческого Партнерства Саморегулируемой организации «Объединение Смоленских Проектировщиков» от ДД.ММ.ГГГГ, и Заказчик - ФИО3 составили акт в том, что работы по выполнению авторского надзора по объекту газоснабжение жилого <адрес> выполнены в полном объеме, и цена выполненных работ составляет 365,00 руб., в том числе НДС 18% 55,68;

- копией акта 2/2 первичного обследования технического состояния дымовых и вентиляционных каналов от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что заказчик ФИО3 и представитель проверяющей организации ФИО9, составили акт о том, что проведена проверка технического состояния дымовых и вентиляционных каналов в <адрес>

- копией технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: <адрес>, изготовленный ОГБУ «Смоленское областное БТИ», согласно которому общая площадь дом составляет 61,0 кв.м, в том числе жилая – 27,5 кв.м;

- выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что земельный участок, с кадастровым номером №, дата присвоения номера ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 2200+/-16 кв.м, расположенный по адресу: Смоленская <адрес>, Доброминское с/п, д. Добромино, снят с учета; кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости - №;

- копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что правообладателем земельного участка, с кадастровым номером №, дата присвоения номера ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 1263+/-12 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, является: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес>, СНИЛС №, паспорт гражданина Российской Федерации серия <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел Глинковского района Смоленской области, 216310, <адрес>

- копией договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес>, приобрел у ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, дата присвоения номера ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 1263+/-12 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.ч.1, 3 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Суд установил, что истец ФИО3 открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется спорным жилым домом, как своим собственным, в течение установленного законом давностного срока приобретательной давности, то есть в течение более 15 лет, которые следует исчислять с установленной в судебном заседании даты смерти фактического правопреемника собственника спорного жилого дома ФИО2, - ФИО1, а именно - с ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, на день рассмотрения дела зарегистрировано на истца ФИО3

Ответчик - Администрация Доброминского сельского поселения Глинковского района Смоленской области, против удовлетворения исковых требований возражений не заявила.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО7 заявленные исковые требования не оспаривали, просили их удовлетворить, что подтвердили в письменных заявлениях.

Правопритязаний иных лиц по существу заявленных требований судом не установлено.

При таком положении суд признает исковые требования обоснованными и усматривает достаточные законные основания для их удовлетворения в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

решил:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел Глинковского района Смоленской области) право собственности, в порядке приобретательной давности, на жилой дом, общей площадью 61,0 кв.м, в ом числе жилой площадью – 27,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Ельнинский районный суд Смоленской <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Ерохова

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 27 декабря 2024 года.

Решение в окончательной форме принято 21 января 2025 года.