Решение № 2-12328/2025 2-382/2026 2-382/2026(2-12328/2025;)~М-11180/2025 М-11180/2025 от 3 мая 2026 г. по делу № 2-12328/2025

2-382/2026

50RS0№-29

мотивированное
решение изготовлено 04.05.2026г.

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 апреля 2026 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Невской Е.В.

при секретаре ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о внесении изменений в сведения ЕГРН, определении границ земельного участка,-

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, уточнив требования, просил установить границы земельного участка № с КН №, площадью 425 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, мкр<адрес>», по фактическому пользованию.

Свои требования мотивировал тем, что он является собственником земельного участка № площадью 425 кв.м с КН №, границы которого до настоящего времени не установлены. В процессе проведения кадастровых работ было выявлено наличие пересечения фактических границ земельного участка №, принадлежащего истцу, с границами смежного земельного участка. Смежным землепользователем является ФИО3- собственник смежного земельного участка № с КН №, которая возражает против согласования смежной границы во внесудебном порядке, ссылаясь на ранее проведенную процедуру межевания земельного участка и наличие запользования с его(истца) стороны части принадлежащего ей земельного участка. В связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явился.

Представитель ФИО10, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседания не явилась.

Представитель ФИО11, действующий на основании доверенности в судебном заседании возражал против удовлетворения требований (том 1 л.д. 157-160).

Третье лицо – СНТ «Березка-2» в судебное заседание не явились, представили письменные возражения (том1 л.д. 120-121).

Третье лицо – Управление Рсреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо – ООО «Портал Кадастр» в судебное заседание не явились, извещена.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на парве собственности принадлежат земельный участок № с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, мкр<адрес>», и расположенный на нем дом с кадастровым номером №, что подтверждается выписками из ЕГРН (том 1 л.д. 7-11, 62).

В процессе эксплуатации земельного участка выявились расхождения в сведениях о фактических границах, содержащихся в межевом плане и ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Портал Кадастр» заключен договор №Т на выполнение кадастровых работ в связи с внесением сведений о площади, этажности и местоположении здания № на земельном участке с К/Н №.

В результате выполнения кадастровых работ, было выявлено пересечение фактических границ (ограждений) земельного участка ФИО2 с границами смежного земельного участка с КН № согласно сведений ЕГРН, хотя данные участки имеют общие фактические границы – ограждения(том1 л.д.12)

Смежным землепользователем по отношению к земельному участку истца, является ФИО3, которой принадлежит земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. <адрес> (том 1 л.д. 137, 148-149).

Согласно Акту установления и согласования границ земельного участка, в 2004году выполнено межевание земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. <адрес> (том 1 л.д. 175).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер ФИО12 сдал на наблюдение за сохранностью и ФИО3 приняла на наблюдение за сохранностью межевые знаки, расположенные на территории земельного участка №, о чем составлен акт о сдаче межевых знаков на соблюдение за сохранностью(л.д.176-178).

Согласно сведениям площадь земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. <адрес> составляет 419 кв.м :

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х
У

1
2

3
Н1

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Согласно Акту, при определении координат земельного участка № кадастровый инженер установил несовпадение координат границ земельного участка пос ведениям ЕГРН с фактическими границами земельного участка, наличие наложений(том1 л.д.178).

В связи с необходимостью разрешить юридически значимые вопросы, требующие специальных познаний, по настоящему гражданскому делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза (том1 л.д.208-253).

Согласно заключению проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы №-П/2026, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>», уч. №, составляет 605кв.м. Координаты характерных точек и размеры фактических границ имеют следующие значения {чертеж 1):

от точки 11 (X = 425599,96, Y = 2192061,27) на юго-восток по сетчатому забору до т. 12 на расстояние 8,25м;

от точки 12 (X = 425598,85, Y = 2192069,45) на юго-восток по сетчатому забору до т. 13 на расстояние 14,31м;

от точки 13 (X = 425596,54, Y = 2192083,57) на юго-восток по сплошному металлическому забору до т. 14 на расстояние 12,2м;

от точки 14 (X = 425594,39, Y = 2192095,58) на юго-запад по сплошному металлическому забору до т. 15 на расстояние 11,13м;

от точки 15 (X = 425583,33, Y = 2192094,33) на юго-запад по сплошному металлическому забору до т. 16 на расстояние 4,84м;

от точки 16 (X = 425578,53, Y = 2192093,69) на северо-запад по сплошному металлическому забору до т. 17 на расстояние 12,96м;

от точки 17 (X = 425579,76, Y = 2192080,79) на северо-запад по сплошному металлическому забору до т. 18 на расстояние 6,3м;

от точки 18 (X = 425580,36, Y = 2192074,52) на юго-запад по сплошному металлическому забору до т. 19 на расстояние 0,34м;

от точки 19 (X = 425580,25, Y = 2192074,2) на северо-запад по южной стене деревянного сарая до т.20 на расстояние 4,17м;

от точки 20 (X = 425580,7, Y = 2192070,05) на северо-восток по стене сарая до т.21 на расстояние 0,18м;

от точки 21 (X = 425580,88, Y = 2192070,07) на северо-запад по сплошному металлическому забору до т.22 на расстояние 12,43м;

от точки 22 (X = 425582,79, Y = 2192057,79) на северо-восток по сплошному металлическому забору до т.23 на расстояние 6,36м;

от точки 23 (X = 425589, Y = 2192059,18) на северо-восток по сплошному металлическому забору до т.24 на расстояние 0,62м;

от точки 24 (X = 425589,47, Y = 2192059,59) на северо-восток по линии ворот до т.25 на расстояние 5,03м;

от точки 25 (X = 425594,41, Y = 2192060,56) на северо-восток по сплошному металлическому забору до т.26 на расстояние 1,01м;

от точки 26 (X = 425595,41, Y = 2192060,67) на северо-запад по сплошному металлическому забору до т.27 на расстояние 0,62м;

от точки 27 (X = 425595,99, Y = 2192060,44) на северо-восток по сплошному металлическому забору до т.11 на расстояние 4,06м.

Согласно Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62) и сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО2, составляет 425 кв.м. В правоустанавливающих документах, в ЕГРН и иных материалах дела отсутствуют сведения, позволяющие однозначно определить местоположение границ данного земельного участка. В ЕГРН содержатся сведения о границах смежного по точкам 7-8 (чертеж 1) земельного участка с кадастровым номером №:

Сведения о характерных точках границы земельного участка. Кадастровый №

Номер точки

Координаты

Описание закрепления на местности

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м

X
Y

1
2

3
4

5
5

425618.04

2192064.83

-
0,10

6
425615.21

2192087.34

-
0,10

7
425596.78

2192083.70

-
0,10

8
425599.95

2192061.35

-
0,10

Земельный участок ФИО3 с кадастровым номером 50:56:0030503:143, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>», уч. № по периметру огорожен заборами. На участке расположен 1-этажный деревянный садовый дом (Фото 4, № на чертеже 1). <адрес> земельного участка, составляет 421кв.м. Координаты характерных точек и размеры фактических границ имеют следующие значения {чертеж 1):

от точки 17 (X = 425579,76, Y = 2192080,79) на юго-запад по деревянному забору дот.28 на расстояние 12,49м;

от точки 28 (X - 425567,41, Y = 2192078,91) на юго-запад по сетчатому забору до т.29 на расстояние 4,97м;

от точки 29 (X = 425562,58, Y = 2192077,73) на запад по сетчатому забору до т. З0 на расстояние 4,62м;

от точки 30 (X = 425562,27, Y = 2192073,12) на северо-запад по сетчатому забору до т.31 на расстояние 19,2м;

от точки 31 (X = 425565,7, Y = 2192054,23) на северо-восток по сетчатому забору до т.32 на расстояние 7,64м;

от точки 32 (X = 425573,24, Y = 2192055,49) на северо-восток по сетчатому забору до т.ЗЗ на расстояние 5,56м;

от точки 33 (X = 425578,68, Y = 2192056,65) на северо-восток по сетчатому забору до т.22 на расстояние 4,27м;

от точки 22 (X = 425582,79, Y = 2192057,79) на юго-восток по сплошному металлическому забору до т.21 на расстояние 12,43м;

от точки 21 (X = 425580,88, Y = 2192070,07) на юго-запад по стене сарая до т.20 на расстояние 0,18м;

от точки 20 (X = 425580,7, Y = 2192070,05) на юго-восток по стене сарая до т. 19 на расстояние 4,17м;

от точки 19 (X = 425580,25, Y = 2192074,2) на северо-восток по сплошному металлическому забору до т.18 на расстояние 0,34м;

от точки 18 (X = 425580,36, Y = 2192074,52) на юго-восток по сплошному металлическому забору до т. 17 на расстояние 6,3м.

По сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030503:143, принадлежащего ФИО3, составляет 434 кв.м. В Едином государственном реестре недвижимости содержатся следующие сведения о местоположении границы:

Сведения о характерных точках границы земельного участка. Кадастровый №

Номер точки

Координаты

Описание закрепления на местности

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м

X
Y

1
2

3
4

5
1

425583.14

2192057.34

-
о,з

425581.76

2192081.17

-
0,3

3
425563.92

2192077.72

-
0,3

4
425565.37

2192053.62

-
0,3

<адрес> (605 кв.м) земельного участка с кадастровым номером № не соответствует данным кадастрового учета и правоустанавливающим документам (425 кв.м), превышает на 180 кв.м.

<адрес> (421 кв.м) земельного участка с кадастровым номером № не соответствует данным кадастрового учета и правоустанавливающим документам (434 кв.м), меньше на 13 кв.м.

Границы по фактическому пользованию земельного участка с кадастровым номером № сведениям, содержащимся в ЕГРН, не соответствуют. Имеет место пересечения границ, образующие контуры наложения 1,2,3,4(чертеж 2):

Территория контура 1 площадью 32 кв.м входит в состав земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, но фактически используется ФИО2. На территории контура частично расположен сарай(2) ФИО2;

Территория контура 2 площадью 5 кв.м фактически используется ФИО3, но не входит в состав её земельного участка с кадастровым номером №;

Территория контура 3 площадью 23 кв.м фактически используется ФИО3, но входит в состав смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего иному лицу;

Территория контура 4 площадью 7 кв.м входит в состав земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО3, но фактически ею не используется.

При сопоставлении размеров,указанных в материалах межевания 2004 года с данными ЕГРН экспертом установлены расхождения.

Согласно реестровому делу (лл.д.71-109) по состоянию на 2004 год участок № в № принадлежал ФИО4 (Свитедельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ на обороте л.д.75, Договор купли-продажи земельного участка на л.д.78). На листе дела 175 представлена копия Акта установления и согласования границ земельного участка расположенного: <адрес>, <адрес>,составленного землеустроителем ГУЛ МО «МО БТИ» при проведениимежевания. Местоположение границ земельного участка согласовано ссобственником (на момент межевания - ФИО5, л.д.137) и с правообладателями смежных земельных участков, в том числе, с ФИО4

Сопоставлением конфигурации и размеров земельного участка ответчика, указанных в материалах межевания 2004 года с актуальными данными ЕГРН и с фактической ситуацией на местности на чертеже 3,

экспертом установлено:

- Размеры и конфигурация границы земельного участка по материалам межевания 2004 года имеют менее значительные отклонения от фактических границ по сравнению с актуальными сведениями ЕГРН.

- При межевании в 2004 году ФИО4 и ФИО5 согласовано местоположение границы по прямому отрезку от точки н5 до точки н6.

- Установленная и согласованная при межевании в 2004 году граница по точкам н7-н4 соответствует прямой сетчатый забор, установленный между участками 59 и 61 в СНТ «Березка-2» и имеет пересечение с кадастровой границей смежного земельного участка с кадастровым номером №.

- Актуальные сведения ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют сведениям в кадастровом деле данного объекта недвижимости, предоставленном Филиалом ППК «Росреестр» по запросу суда.

Иные документы, на основании которых внесены данные сведения в ЕГРН о границе земельного участка, в деле отсутствуют, Филиалом ППК «Росреестр» не предоставлено.

<адрес> (605 кв.м) земельного участка с кадастровым номером № не соответствует данным кадастрового учета и правоустанавливающим документам (425 кв.м), превышает на 180 кв.м.

<адрес> (421 кв.м) земельного участка с кадастровым номером № не соответствует данным кадастрового учета и правоустанавливающим документам (434 кв.м), меньше на 13 кв.м.

Границы по фактическому пользованию земельного участка с кадастровым номером № сведениям, содержащимся в ЕГРН, не соответствуют. Имеет место пересечения границ, образующие контуры наложения 1,2,3,4(чертеж 2):

- Территория контура 1 площадью 32 кв.м входит в состав земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, но фактически используется ФИО2. На территории контура частично расположен сарай(2) ФИО2;

- Территория контура 2 площадью 5 кв.м фактически используется ФИО3, но не входит в состав её земельного участка с кадастровым номером №;

- Территория контура 3 площадью 23 кв.м фактически используется ФИО3, но входит в состав смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего иному лицу;

- Территория контура 4 площадью 7 кв.м входит в состав земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, но фактически ею не используется.

Определить соответствуют ли фактические границы земельного участка с кадастровым номером № сведениям, содержащимся в ЕГРН, не представляется возможным в связи с тем, что в ЕГРН не содержатся сведения об их местоположении.

В сведениях ЕГРН в части указания местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № имеет место техническая ошибка.

Исправление технической ошибки путём внесения изменений в координаты характерных точек границы, а так же определение границы земельного участка с кадастровым номером № по правоустанавливающим документам и по фактическому пользованию не представляется возможным в связи с тем, что это приведёт к пересечению границы и наложению на смежный земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащего иному лицу.

Ввиду изложенного, единственный способ исправления технической ошибки - аннулирование из Единого государственного реестра недвижимости сведений в части указания местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030503:143 (уч.59) принадлежащего ФИО3.

Сарай (2) возведен в период с 2012 по 2015 годы, то есть значительно позже установленной и согласованной границы межеванием в 2004 году на прямом отрезке от т. н5 до т. нб (чертеж 3).

Определить с достаточной точностью размер фактического запользования земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Подольск, мкр. <адрес> со стороны земельного участка № с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», с определением границ и площади запользуемых частей земельного участка не представляется возможным в связи с тем, что в материалах межевания 2004 года указаны координаты характерных точек границы в системе координат «Местная городская», а ключами пересчета в систему координат «МСК 50 зона 2» эксперт не располагает.

На чертеже 6 представлен вариант установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, по правоустанавливающим документам и по фактическому пользованию исходя из следующих параметров:

- в соответствии с площадью земельного участка по

правоустанавливающим документам;

- местоположения ранее учтённой границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего иным лицам;

- с учетом установленной межеванием в 2004 году границы с земельным участком с кадастровым номером №.

Согласно представленному на схеме 6 варианту:

Из Единого государственного реестра недвижимости аннулируются сведения в части указания местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №;

Сплошной металлический забор, расположенный: от точки №

Деревянный сарай (2) подлежит сносу;

Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030503:548 принадлежащего ФИО2, составляет 425 кв.м, координаты характерных точек границы принимают следующие значения:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

Нормативная точностьопределения координатхарактерных точек границ (Mf), м

X
Y

8
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

(том1 л.д.208-253).

В судебном заседании был допрошен эксперт ФИО13, который Заключение поддержал в полном объеме. Пояснил, что в тексте экспертного Заключения допущены технические описки на листах заключения № и №, на странице 31 Заключения следует убрать частицу «не» (неверно указано: не используется, вместо надо: используется) по тексту, на странице № Заключения описка в координатах на точке н4 (третий снизу абзац) в значениях У после запятой вместо значения «97» следует читать «79». Межевание земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>», с земельным участком № проводилось в 2004 году, а изменения в ЕГРН внесены в 2006 году, однако документы, на основании которых вносились изменения, отсутствуют. Спорная смежная граница между участками № и № согласована, в том числе, с прежними собственниками. В связи с чем, уточнялась граница в 2006 году – сведений нет. В 2015 году мы видим- на спорной границе возведен сарай ФИО2 на части земли, принадлежащей ФИО3. Между участками находятся два забора из сетки-рабицы, которые идут практически параллельно. На данный момент существует и дом и сарай. Есть две причины расхождения, 1 – это техническая ошибка или реестровая ошибка в сведениях ЕГРН, которая была воспроизведена из документов- оснований, которые не представлены Росреестром. Границы участка КН.. :207 установлены, однако имеется либо техническая ошибка либо реестровая ошибка, допущенная при их определении. Вторая причина может быть это возведение сарая истцом с перемещением забора. Поскольку в сведениях ЕГРН установлена техническая ошибка, необходимо предоставлять вариант с учетом исправления ошибки, не исправление ошибки ведет к тому, что собственник участка КН…:207 будет иметь право перенести свой забор. Границы участка КН…:1311 установлены, расхождений не имеется. Если игнорировать техническую ошибку на участке КН…:143, то участком ФИО2 вытесняется в сторону ЛЭП. Граница между участками определена 4н3 в соответствии с чертежами 2004 года. В 2006 годы были определены границы № участка, и проводилось межевание по участку № и возникло наложение и, возможно не разобравшись, внес эти сведения уже с ошибкой. Техническая ошибка могла возникнуть с участком № и перейти на участок №. Если игнорировать техническую ошибку, то граница участка 59 закрепиться неправильная.

Судебная экспертиза проведена экспертом, имеющим необходимый уровень профессионального образования и квалификации, предупрежденный об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, а потому оснований, сомневаться в компетентности эксперта и достоверности экспертного заключения суд оснований не имеет.

Оценивая заключение судебной экспертизы, суд учитывает, что в нем ясно и недвусмысленно изложены ответы на поставленные судом вопросы, выводы экспертизы основаны на результатах глубокого анализа осмотра объектов экспертного исследования, материалов гражданского дела и сведений ЕГРН, подробно мотивированы, с учетом принципов, предусмотренных федеральными стандартами и объективного подхода, в связи с чем, приходит к выводу о том, что представленное Заключение является допустимым доказательством, которое может быть положено в основу судебного акта.

Таким образом, при проведении судебной экспертизы установлено, что в результате внесения изменений в сведения ЕГРН о координатах границ земельного участка, принадлежащего ФИО3, в 2006году была допущена ошибка, природой которой может являться как техническая описка, так и реестровая(кадастровая) ошибка, вследствие которой сведения о координатах смежной, по отношению к земельным участкам сторон, границе не совпадают в значениях координат, согласованных сторонами в процедуре межевания в 2004году. Кроме того, в результате данной ошибки установлено уменьшение площади земельного участка, принадлежащего ФИО3, по отношению к площади земельного участка при межевании в 2004году, на 13 кв.м. Не исправление данной ошибки зафиксирует установленное нарушение и повлечет ее дальнейшее воспроизводство на смежные земельные участки.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства. Местоположение границ смежных земельных участков определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Согласно ч. 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

На основании статьи 261 Гражданского кодекса РФ, территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В силу п. 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном п. 6 вышеназванной статьи.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, статьей 60 ЗК РФ, защита нарушенного права осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения этого права.

Согласно статье 39 ФЗ «О кадастровой деятельности», границы земельного участка при осуществлении кадастрового учета подлежат обязательному согласованию со смежными землепользователями, такое согласование, в силу ст. 40 названного Закона, оформляется актом согласования границ.

По смыслу указанной правовой нормы, в случае возникновения спора о правильности описания границ, основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка, будет являться решение суда об установлении спорных границ участка в конкретных координатах.

Судом с использованием специальных познаний установлено, что при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ФИО3, имела место техническая реестровая(кадастровая) ошибка, вследствие которой возникли обстоятельства, повлекшие расхождения в фактических границах, указанных в межевом плане и в границах, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

При этом, данные обстоятельства были также выявлены кадастровым инженером в декабре 2025года при передаче межевых знаков под наблюдение ФИО3

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, суду не представлено.

Принимая за основу вариант исправления технической(реестровой) ошибки по схеме №, суд исходит из того, что данный вариант разработан экспертом на основании материалов настоящего гражданского дела в соответствии с площадью земельных участков по

правоустанавливающим документам; местоположением ранее учтённой границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего иным лицам; с учетом установленной межеванием в 2004 году смежной(спорной) границы между земельными участками сторон, а следовательно позволяет соблюсти права всех участников земельных отношений, мнение которых при межевании границ земельных участков сторон имеют правовое значение.

Таким образом, поскольку судом установлен факт наличия технической(реестровой) ошибки, допущенной при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № суд находит возможным установить границы земельного участка, принадлежащего истцу с одновременным исправлением технической (реестровой) ошибки) единственно представленным в Заключении судебной землеустроительной экспертизы способом.

Доводы представителя ответчика о том, что межевание принадлежащего ФИО3 земельного участка проведено в 2004году, границы согласованы прежними собственниками земельных участков, принадлежащих в настоящее время сторонам, не противоречат Заключению судебной землеустроительной экспертизы, в ходе которой было установлено, что ошибка возникла в результате внесения изменений в ЕГРН в 2006году. Вариант исправления выявленной ошибки учитывает, в том числе, положение смежной границы, согласованной собственниками спорных земельных участков в 2004году.

При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что межевание земельных участков сторон проведено в 2004году, при этом, при внесении в 2006 году изменений в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым номером № в координатах характерных точек была допущена ошибка, при этом, документ, послуживший основанием для внесения соответствующих изменений отсутствует, суд удовлетворяет требования об определении границ земельного участка, принадлежащего ФИО2, по схеме 6 экспертного Заключения, предусматривающего исправление выявленной ошибки путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений в части указания местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030503:143.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить границы земельного участка № с кадастровым номером 50:56:0030503:548 площадью 425 кв.м,, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, в следующих значениях координат характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

Нормативная точностьопределения координатхарактерных точек границ (Mf), м

X
Y

8
425599.95

2192061.35

0.10

7
425596.78

2192083.70

0.10

H1

425596.20

2192085.48

0.10

Н2

425579.61

2192082.32

0.10

НЗ

425579.65

2192081.26

0.10

Н4

425582.99

2192057.79

0.10

8
425599.95

2192061.35

0.10

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца.

Председательствующий судья подпись Е.В. Невская