Решение № 2-88/2020 2-88/2020~М-51/2020 М-51/2020 от 15 апреля 2020 г. по делу № 2-88/2020

Дело №2-88/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2020 года пгт. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Л.Ф. Гафиатуллиной,

при секретаре судебного заседания М.Р. Хузягалиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполкому Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполкому Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в обосновании указав, что ему на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Каратунского Совета местного самоуправления <адрес> РТ был передан в собственность земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 254 кв.м. по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, Каратунское сельское поселение, <адрес>. Право собственности на земельный участок подтверждает выписка из похозяйственней книги № от «13» января 2020 года, выданная Исполнительным комитетом Каратунского сельского поселения <адрес> РТ. На земельный участок выдан государственный акт, в котором истец значится единственным собственником. На указанном земельном участке расположено жилое помещение в виде приватизированной квартиры с кадастровым номером № с адресом: <адрес>, Апастовский муниципальный район Каратунское сельское поселение, <адрес>. Договор приватизации был заключен ДД.ММ.ГГГГ между Каратунским сельским <адрес> РТ и истцом. В состав лиц, в собственность которых было передано жилое помещение вошли: ФИО1, ФИО2 и ФИО3. Право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Выписка из похозяйственной книги является в соответствии с указанными нормами документом, дающим основание для регистрации ранее учтенного объекта недвижимости, в связи с чем истец просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, Каратунское сельское поселение, <адрес>, дом. 8/1.

В ходе судебного заседания истец уточнил иск, просил признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок площадью 254 кв.м.

Истец в суд не явился, надлежащим образом извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Апастовского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, надлежащим образом извещены, от них поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, иск признают.

Третьи лица – представитель Управления Росреестра по РТ, представитель Исполнительного комитета Каратунского сельского поселения Апастовского муниципального района РТ в суд не явились, надлежащим образом извещены, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица – ФИО2, ФИО3 в суд не явились, надлежащим образом извещены, от них поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддерживают.

Привлеченные судом в качестве третьих лиц ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в суд не явились, надлежащим образом извещены, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п.9 ст.3 данного закона, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.9.1 ст.3 данного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.1 ст.49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства)…

Установлено, что в похозяйственной книге Каратунского Совета местного самоуправления № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Каратунского Совета местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о принадлежности на праве собственности ФИО1 земельного участка площадью 254 кв.м., расположенного по адресу РТ, <адрес>, о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принадлежность ФИО1 указанного земельного участка с кадастровым номером № подтверждается также декларацией о факте использования земельного участка и государственным актом на праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, согласно которому ФИО1 на основании постановления Каратунского Совета местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ передан в собственность участок площадью 254 кв.м.

На данном земельном участке расположено жилое помещение площадью 32,2 кв.м., расположенное по адресу РТ, <адрес>, и переданное в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 по договору приватизации.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрация права собственности в отношении земельного участка площадью 254 кв.м., расположенного по адресу РТ, <адрес>, так как на вышеуказанном земельном участке расположен многоквартирный дом с кадастровым номером №.

Согласно заключению кадастрового инженера, в результате проведенных кадастровых работ установлены фактические координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, из результатов проведенных кадастровых работ были уточнены границы указанного земельного участка, в них имеется ошибка, а именно границы по ГКН не соответствуют фактическому расположению границ на местности, то есть неправильно поставлен на кадастровый учет. В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8 был подготовлен межевой план для осуществления кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером № с приложением раздела «Чертеж земельных участков и их частей» и «Акт согласования местоположения границы земельного участка».

По пояснениям истца, в <адрес> имеется еще две квартиры с отдельным входом у каждого, также у каждого имеется свой земельный участок, никто никому не препятствует, у всех участки огорожены, спора по границам участков у них нет.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, учитывая, что ФИО2 и ФИО3 поддержали истца, а также учитывая признание ответчиком иска, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Исполкому Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за туктагуловым Р.В. право собственности на земельный участок площадью 254 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, Каратунское сельское поселение, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Л.Ф. Гафиатуллина