Решение № 2-3505/2018 2-485/2019 2-485/2019(2-3505/2018;)~М-3721/2018 М-3721/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-3505/2018

Дело № 2-485/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск

22 января 2019 года

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И.,

при секретаре Третьяковой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «ЖЭУ-6» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> в равных долях и обязать ООО «ЖЭУ-6» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы. В обоснование требований ФИО1 указала, что в двух комнатах, расположенных по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 и <данные изъяты>. Указанные лица были вселены в данное жилое помещения на основании ордера № от 27 февраля 2005 года. В настоящее время квитанции на оплату коммунальных платежей имеет единый лицевой счет. Фактически в комнатах проживают несколько отдельных семей. Оплату по коммунальным платежам производит только истец. Соглашения между лицами, зарегистрированными и проживающими в комнатах об определении порядка пользования жилым помещением и оплаты за него, не достигнуто.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Ответчики ФИО5, ФИО2 в судебном заседании не возражали против раздела лицевого счета.

Ответчики ФИО3, ФИО4 извещались по известному суду адресу.

Ответчик ООО «ЖЭУ-6» извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили.

Заслушав истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что комнаты расположенные по адресу: <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду социального использования. Указанная квартира была предоставлена ФИО1 на основании ордера № от 27 февраля 2005 года. В настоящее время в комнатах зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 и <данные изъяты> Лицевые счета открыт на имя ФИО1 В настоящее время по оплате коммунальных платежей имеется задолженность.

Содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу <адрес> осуществляется ООО «ЖЭУ-6». На спорное жилое помещение открыт лицевой счет в ООО «ЖЭУ-6» на оплату соответствующих коммунальных услуг.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: справкой паспортного отдела ООО «ЖЭУ-6», копией ордера, копиями лицевых счетов, поквартирными карточками, карточками регистрации.

Отношения стороны между собой не поддерживают, ведут самостоятельное хозяйство. Фактически в указанных комнатах проживает несколько самостоятельных семей. Соглашения между лицами, проживающими в комнатах, об определении порядка пользования жилым помещением и оплаты за него, не достигнуто.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" указывается, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" от 02.07.2009 г. № 14 судам необходимо иметь в виду, что ЖК РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.

Исчерпывающий перечень оснований изменения договора социального найма жилого помещения предусмотрен ст. 82 ЖК РФ – объединение граждан, проживающих в одной квартире на основании отдельных договоров социального найма, в одну семью, а также право дееспособного члена семьи нанимателя требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя.

Ответчики возражений по иску не представили, равно как и предложений по иному распределению указанных расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако, при таких обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований и возлагает на истца ФИО1 и ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3 по 1/5 части названных расходов.

Поскольку указанным решением суда определен порядок и размер участия лиц, проживающих в спорных комнатах, в оплате за тепло-снабжение и горячую воду, суд считает возможным возложить на ответчика ООО «ЖЭУ-6» обязанность открыть отдельный лицевой счет по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на комнаты по адресу: <адрес>: на ФИО1 1/5 части всех расходов; на ФИО2 1/5 части всех расходов; на ФИО5 1/5 части всех расходов; на ФИО4 1/5 части всех расходов; на ФИО3 1/5 части всех расходов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «ЖЭУ-6» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить размер участия в оплате коммунальных и иных услуг в отношении комнат по адресу: <адрес> следующим образом:

на ФИО1 1/5 части всех расходов;

на ФИО2 1/5 части всех расходов;

на ФИО3 1/5 части всех расходов;

на ФИО4 1/5 части всех расходов;

на ФИО5 1/5 части всех расходов.

Обязать ООО «ЖЭУ-6» открыть отдельные лицевые счета по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на ФИО1 (1/5 части); на ФИО2 (1/5 части); на ФИО3 (1/5 части); на ФИО4 (1/5 части); на ФИО5 (1/5 части).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий