Решение № 2-700/2020 2-700/2020~М-547/2020 М-547/2020 от 13 сентября 2020 г. по делу № 2-700/2020

№ 2-700/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2020 года г. Давлеканово

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Конавченко А.А.,

при секретаре Дибаевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ они купили в долевую собственность квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. По просьбе своей родственницы - В.Ю. они разрешили зарегистрировать в принадлежащей им квартире <адрес> её знакомого ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Со слов сестры им было известно, что он не имеет родственников, и регистрация ему была нужна на период работы в <адрес> сроком примерно на один год. В квартире, в которой ответчик зарегистрирован, он не проживал ни одного дня, не вселялся и не делал таких попыток, его вещей в квартире нет и никогда не было. После его регистрации общение с ним происходило только по телефону. Потом это общение становилось все реже и реже. В настоящее время они не общаются, ответчик завершил работу в <адрес> и выехал в другое место, в связи с чем они как собственники жилого помещения хотят снять ответчика с регистрационного учета. Ответчика в районе нет более 5-ти лет, коммунальные платежи он не платит. Из-за финансовых затруднений им стало сложно содержать два жилых помещения и они решили продать квартиру <адрес>. Покупатели просили, чтобы в квартире зарегистрированных лиц не было. Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО3 они попросить не могут в связи с отсутствием информации о его месте проживания. На основании изложенного просят признать ответчика ФИО3 не приобретшим право проживания и пользования квартирой <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и показал, что к ним обратилась сестра жены и попросила прописать в принадлежащей им квартире ответчика. В ДД.ММ.ГГГГ году он прописал ответчика, но фактически в квартиру ответчик не вселялся. В настоящее время они хотят продать квартиру, но регистрация ответчика препятствует этому.

Истец ФИО2 исковые требования поддержала и показала, что ее сестренка попросила прописать в принадлежащей им квартире ответчика Вацуро - на 1 год. Ответчик обещал, что сам выпишется по истечении года, но пропал. Снять ответчика с регистрационного учета необходимо, так как они хотят продать квартиру.

Представитель ответчика адвокат Бережная Н.Г., назначенная в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, просила в удовлетворении иска о признании ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета отказать, поскольку ответчик прописан в квартире не временно, а постоянно.

Представитель третьего лица ОВМ отдела МВД России по Давлекановскому району в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в связи с неизвестностью места нахождения ответчика ФИО3 определением Давлекановского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ему назначен представитель - адвокат Давлекановского районного филиала БРКА.

Выслушав истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчика Бережную Н.Г., свидетеля - Г.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

Согласно домовой книге в доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ - В.Ю. (л.д. <данные изъяты>).

Свидетель - Г.Н., проживающая по адресу: <адрес>, показала, что Вацуро - она не знает, в квартире <адрес>, он не проживал.

Таким образом, в судебном заседании установлено, и подтверждено показаниями свидетеля - Г.Н., что ответчик ФИО3 членом семьи истцов не является, в квартире, принадлежащей истцам, не проживал и не проживает, своих вещей в квартире не хранит, затрат по содержанию указанного жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, в связи с чем суд приходит к выводу, что регистрация ответчика ФИО3 в квартире, принадлежащей истцам, носит формальный характер. Кроме того, регистрация ответчика ФИО3 в квартире, принадлежащей истцам, нарушает права истцов как собственников, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцами своим имуществом по их личному усмотрению.

Факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи собственника жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 не приобрел право пользования жилым помещением, принадлежащем истцам.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Давлекановский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: подпись

Верно. Судья: А.А.Конавченко

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-700/2020 Давлекановского районного суда РБ.