Решение № 2-415/2017 2-415/2017~М-374/2017 М-374/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-415/2017

Дело № 2-415/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Данков 13 декабря 2017 года

Данковский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Ишмуратовой Л.Ю.

при секретарях Сухановой А.В., Сысоевой Т.В.,

с участием представителей истца ФИО1, по доверенности ФИО2, по ордеру адвоката Фролова Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет и ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет Данковского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что на основании договора приватизации № от 25 июля 1994 года ей принадлежит квартира <адрес> Указанная квартира была передана ей и её сожителю в совместную собственность администрацией ТОО «Алексеевское» Данковского района. Данная квартира состоит из трёх комнат, общей площадью .... кв.м, в т.ч. жилой .... кв.м..

На момент передачи квартиры в их собственность она именовалась по адресу: <адрес>, в настоящее время согласно решению Совета депутатов с/п Плаховский сельсовет № от 03 февраля 2010 года дом № кв. № принято считать как домовладение расположенное по адресу: <адрес>.

Сожитель истца Т. умер ..... года. С момента его смерти прошло 19 лет. ФИО1 известно, что у него есть родственница, двоюродная сестра, которая проживает в <адрес>. При жизни ФИО4 они с сестрой не общались. Детей у Т.. не было, его родители давно умерли. Наследников к его имуществу нет. В настоящее время истица желает чтобы квартира в которой она проживает с дочерью и зятем была оформлена на нее полностью.

Истица является собственником 1/2 части вышеуказанной квартиры, что подтверждается договором приватизации, другой 1/2 частью квартиры, которая по договору приватизации была передана во владение Т.., после его смерти истец в течении 19 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет.

Просила признать право собственности в силу приобретательной давности на 1/2 часть квартиры <адрес>, ранее принадлежавшую Т..

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи своевременно и надлежащим образом извещенной о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила признать право собственности истца на 1/2 долю квартиры <адрес> в силу приобретательной давности.

Представитель истца по ордеру Фролов Е.А. в судебном заседании также поддержал исковые требования по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика глава администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет Данковского муниципального района Липецкой области ФИО5. будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание явился. В письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признал.

Третье лицо ФИО6, будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Причина не явки суду неизвестна.

Привлеченная определением суда в качестве соответчика ФИО3 будучи извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. Причина не явки суду неизвестна.

Выслушав объяснения представителей истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. ст. 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 16 и п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно договору № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан, истцу ФИО1 и Т.., 25 июля 1994 года была передана в совместную собственность квартира <адрес> общей площадью .... кв.м., в т.ч. жилой .... кв.м. 26 июля 1994 года вышеуказанный договор прошел государственную регистрацию в реестровой книге № Данковского бюро технической инвентаризации, инвентарное дело №.

Из технического паспорта, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на 11 августа 2017 года, также видно, что право собственности на спорную квартиру № дома <адрес>, общей площадью .... кв.м., в т.ч. жилой ... кв.м., зарегистрировано в БТИ от 26 июля 1994 года, на основании договора № от 25 июля 1994 года на передачу квартиры в собственность граждан выданный администрацией ТОО «Алексеевское», за Т.. и ФИО1.

Согласно справке администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет Данковского муниципального района Липецкой области № от28 июля 2017 года спорная <адрес>, учитывая изменения принятые решением Советом депутатов сельского поселения Плаховский сельсовет № от 03 февраля 2010 года, в настоящее время располагается по адресу: <адрес>.

Согласно требованиям ст. 254 и 252 ГК РФ суд признает доли участников приватизации спорной квартиры равными, так как данная квартира являлась их единственной совместной собственностью. Следовательно, квартира № дома <адрес> принадлежала ФИО1 и Т.. по 1/2 доли каждому.

В указанной квартире зарегистрированы и проживают истец ФИО1, ее дочь ФИО2 и зять ФИО6, что подтверждается справкой № от 25 июля 2017 года, выданной администрацией сельского поселения Воскресенский сельсовет Данковского муниципального района Липецкой области.

Из свидетельства о смерти (повторное) от 07 сентября 2007 года I-РД № следует, что Т. умер .... года.

После смерти Т.., последовавшей .... года, нотариусом Данковского нотариального округа было заведено наследственное дело, наследником, подавшим заявление является мать умершего Т. - Т. принявшая наследство по закону, в рамках которого выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный пай площадью 11,9 га, расположенный на территории СПК «Алексеевский», в состав наследственного имущества спорная 1/2 доля квартиры не вошла, что подтверждается выпиской из наследственного дела №.

.... года умерла Т.., что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Из выписки наследственного дела № к имуществу Т.., следует, что наследниками к имуществу умершей Т.. являются её дочери: ФИО3, Б. и сын Т... Б. и Т. отказались от причитающегося им доли имущества, оставшегося после смерти матери Т.. в пользу её дочери ФИО3, последней было выдано свидетельства о праве на наследство по закону, которое состоит из: недополученной пенсии, земельных долей и компенсации по закрытым счетам в ОАО «Сбербанк России».

При этом никто из наследников о правах на спорную 1/2 долю квартиры умершего Т. не заявлял, в том числе до настоящего времени, то есть на протяжении последних девятнадцати лет.

Вместе с тем, из справки № от 18 сентября 2017 года, выданной администрацией с/п Воскресенский сельсовет Данковского муниципального района Липецкой области следует, что Т.., на момент смерти проживал по адресу: <адрес> совместно с сожительницей ФИО1

При этом, свидетель Л. в судебном заседании подтвердила, ФИО1 открыто пользовалась имуществом, проживала на протяжении всего этого времени в спорном доме, исправно оплачивала коммунальные платежи. Сестра умершего Т.., ФИО3 приезжала на протяжении всего этого времени в <адрес>, проживала в доме своих родителей. ФИО3 поддерживала отношения с ФИО1 после смерти брата, приходила к ней в гости.

Данные обстоятельства подтверждаются также квитанциями об оплате истицей коммунальных услуг в спорной квартире.

Таким образом, в ходе судебного заседания нашёл подтверждение тот факт, что с 1998 года по настоящее время истица ФИО1, открыто, непрерывно и добросовестно владеет всей спорной квартирой, а именно последняя не скрывая факта владения спорной квартирой, пользуется всей квартирой, размещая в ней своё имущество, оплачивая текущие платежи по её содержанию, спорная квартира не передавалась во владение третьим лицам и не выбывала из владения истицы иными способами.

Следовательно, истец ФИО1, являясь собственником только 1/2 доли <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владела также 1/2 доли спорной квартиры, принадлежащей умершему Т.., более 19 лет.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю квартиры <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю квартиры, общей площадью .... кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Липецкий областной суд через Данковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Л.Ю. Ишмуратова

Мотивированный текст решения составлен 18 декабря 2017 года.