Решение № 2-273/2021 2-273/2021~М-189/2021 М-189/2021 от 20 июня 2021 г. по делу № 2-273/2021

Дело № 2-273/2021 УИД:66RS0060-01-2019-000289-11


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2021 года п.г.т. Шаля Свердловской области

Шалинский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Порубовой М.В.,

при секретаре Чикуновой Е.С.,

с участием истца К.И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.И.А. к Администрации городского округа Староуткинск о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

К.И.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности. Свои исковые требования она мотивировала тем, что с 1995 года она постоянно проживает и пользуется квартирой по указанному адресу, зарегистрирована в ней. Совместно с ней проживают дети Р.Е.М. и В.АП. Старшая дочь Я. с ними не проживает, зарегистрирована по другому адресу. Указанным недвижимым имуществом она пользуется как своим более 25 лет. Согласно данным Росреестра, право собственности на квартиру за третьими лицами не значится. В справке БТИ указано, что правообладатели квартиры не зарегистрированы. Таким образом, с учетом прибавления срока использования с учетом универсального правопреемства, она более 18 лет добросовестно пользуется данным недвижимым имуществом, при этом кто-либо за данный период, ее права владения и пользования не оспаривал. Иным образом признать право собственности, кроме обращения в судебные органы за признанием права собственности не представляется возможным. Просит признать за ней право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец К.И.А. исковые требования поддержала в полном объеме, по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Староуткинск, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в суд не явился по неизвестной суду причине.

Третьи лица Р.Е.М., В.АП. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против иска не возражали (л.д.44,45)

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно справке Отдела ЗАГСа, Р. ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с К. и последней присвоена фамилия Р.. Указанный брак расторгнут (л.д.20).

Согласно справке Отдела ЗАГСа, Р. ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с К. и последней присвоена фамилия Р.. Указанный брак расторгнут (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ В. заключил брак с Р.И.А. и последней присвоена фамилия В.. Указанный брак расторгнут. (л.д.21).

Согласно свидетельству о заключении брака К.А.А. ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с В.И.А. и последней присвоена фамилия К. (л.д.22)

Из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Р.И.А. на семью из четырех человек (Р.И.А., Р., К.В.А., Р.Е.М.) выдана квартира по адресу: р.<адрес>. Ордер выдан на основании постановления главы администрации МО Староуткинск от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11).

Согласно сведениям, предоставленным из справочной информации по объектам недвижимости на квартиру по адресу: <адрес>, в отношении квартиры по адресу: <адрес>, р.<адрес> права и ограничения отсутствуют (л.д. 12, 13).

В справке Западного БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что сведения о принадлежности, а также данные о наличии арестов, обременений (ограничений) в материалах инвентарного дела по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на квартиру № 2, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 18).

Из справки Администрации городского округа Староуткинск от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Реестре муниципального имущества городского округа Староуткинск не числится и не является собственностью Администрации ГО Староуткинск (л.д.15).

Указанными доказательствами подтверждено, что государственной регистрации прав собственности на спорную квартиру, а также передачи ее в муниципальную собственность не было произведено, на чей-либо баланс передана не была, в том числе и на баланс муниципалитета и указанная спорная квартира фактически является бесхозным имуществом с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно паспортным данным истец К.И.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в спорной квартире по адресу <адрес>

Согласно справке Муниципального унитарного предприятия «ЖКХ ГО Староуткинск», К.И.А. проживающая по адресу: <адрес>задолженность по жилищным и коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет (л.д. 19).

Указанными доказательствами, подтверждается, с момента выдачи ордера истец владела и пользовалась спорной квартирой как своей собственной более 18 лет, открыто и непрерывно, принимала меры к ее сохранности, несла расходы по ее содержанию.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Поскольку истцом доказано, что она более 18 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется спорной квартирой, несет расходы по её содержанию она приобретает право на это имущество в порядке приобретательной давности, так как, в соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

Согласно ст.ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Поскольку законность приобретения истцом спорного недвижимого имущества, подтверждается представленными им доказательствами, суд находит возможным иск удовлетворить и признать за К.И.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Заявления о взыскании судебных расходов не поступало.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление К.И.А. к Администрации городского округа Староуткинск о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за К.И.А. право собственности на квартиру, с кадастровым номером: 66:72:0101007:466, общей площадью 46,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд Свердловской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 28.06.2021.

Председательствующий судья М.В.Порубова