Решение № 2-3841/2021 2-3841/2021~М-3216/2021 М-3216/2021 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-3841/2021

Дело №

УИД 26RS0№-33


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2021 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Рогозина С.В.

при секретаре Коноваловой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «СтройКонтинент» о признании права собственности отсутствующим и погашении регистрационной записи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «СтройКонтинент» о признании права собственности отсутствующим и погашении регистрационной записи.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ФИО1 является собственником <адрес> по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Строительство вышеуказанного многоквартирного дома осуществлялось застройщиком ООО "СтройКонтинент" на земельном участке с кадастровым номером 26:12:010516:96, что подтверждается: разрешением на строительство №с-2016 от дата, в котором кадастровый номер земельного участка, в пределах которого планируется строительство дома; разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от дата, в котором указан кадастровый номер земельного участка, в пределах которого построен дом; постановлением администрации <адрес> № от дата о присвоении зданию адреса, в котором указано: присвоить зданию (многоквартирному жилому дому со встроенно-пристроенными помещениями - позиция 1), расположенному на земельном участке с кадастровым номером 26:12:010516:96 по адресу <адрес> в квартале 475, адрес: Российская Федерация, <адрес>, кв-л 477, <адрес>.

Исходя из вышеуказанного следует, что земельный участок с кадастровым номером 26:12:010516:96 является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>, кв-л 477, <адрес>.

На сегодняшний день право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:12:010516:96 зарегистрировано за Ответчиком, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Просит признать право собственности общества с ограниченной ответственностью "СтройКонтинент" на земельный участок с кадастровым номером 26:12:010516:96, площадью: 11898 кв.м., номер записи о праве 26-26-01/109/2014-889 от дата, отсутствующим.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. Исковые требования поддержал в полном объеме.

От представителя ответчика ООО «СтройКонтинент» - ФИО3 поступило заявление в котором указывает, что ООО "СтройКонтинент" осуществляло строительство многоквартирного дома по адресу: <адрес>, с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов согласно Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от дата № 214-ФЗ.

Указанный многоквартирный дом строился на земельном участке с кадастровым номером 26:12:010516:96 по адресу <адрес>, площадью 11898 кв.м., а право собственности зарегистрировано за ООО "СтройКонтинент" (номер записи о праве 26-26-01/109/2014-889 от дата) года специально для строительства указанного дома.

Многоквартирный дом был введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от дата.

При таких обстоятельствах и с учетом того факта, что в собственности ООО "СтройКонтинент" нет помещений в указанном многоквартирном доме, оснований права собственности на спорный земельный участок после выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию у ООО "СтройКонтинент" нет. При этом следует отметить, что на сегодняшний день на законодательном уровне нет единого правового механизма, позволяющего после строительства многоквартирных домом передавать земельный участок собственникам помещений в доме. В том числе по указанной причине, исковые требования обоснованны и могут быть рассмотрены в рамках настоящего гражданского дела. Просит вынести решение при признании иска. Последствия признания иска ему известны.

Суд, исследовав материалы дела, считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «СтройКонтинент» о признании права собственности отсутствующим и погашении регистрационной записи - удовлетворить.

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью "СтройКонтинент" на земельный участок с кадастровым номером 26:12:010516:96, площадью: 11898 кв.м., номер записи о праве 26-26-01/109/2014-889 от дата, отсутствующим.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд подачей жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья С.В. Рогозин