Решение № 2-3218/2024 2-371/2025 2-371/2025(2-3218/2024;)~М-2986/2024 М-2986/2024 от 29 января 2025 г. по делу № 2-3218/2024

Дело № 2-371/2025 УИД 27RS0006-01-2024-004975-23


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 30 января 2025 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Великодной Д.В.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование иска указал, что ФИО2 2000 года по настоящее время добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется земельным участком №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садово-огородная деятельность, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 500 кв.м., не являясь при этом его юридическим собственником.

Документы о предоставлении в собственность данного имущества не сохранились, архивная копия землеотводного документа в Госархиве Хабаровского края, архиве муниципального района не обнаружена. Принадлежность спорного участка ФИО2 подтверждается схемой расположения садово-огородных участков <адрес> с указанием нарезки земельных участков и фамилий правообладателей, выданной администрацией Ракитненского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. администрацией Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края истцу выдана справка о том, что в 2000 году ФИО2 был предоставлен земельный участок №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садово-огородная деятельность, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 500 кв.м.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком более 23 лет, принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка и плодородного слоя, земельный участок до настоящего времени ежегодно использовался истцом для посадки и выращивания сезонных овощных культур.

Открытость и непрерывность владения спорным участком истцом как своим собственным недвижимым имуществом характеризуется тем, что владение указанным имуществом не было утрачено и не прерывалось в течение всего срока, начиная с 2000 года. Также со стороны истца не предпринимались действия, направленные на сокрытие факта владения участком. Добросовестность владения истцом указанного участка проявлялась в использовании его и содержании.

Открытость характеризуется тем, что владение истцом земельным участком ни от кого не укрывалось, в течение всего срока владения истец владел и пользовался участком непрерывно, то есть постоянно, осуществляя бремя его содержания, никуда не отлучаясь, не передавая его в пользование третьим лицам.

Каких-либо исков об истребовании имущества третьими лицами не заявлялось, так же не предпринимались действия со стороны какого-либо заинтересованного лица, указывающие на то, что данное лицо является потенциальным собственником.

Истец просит: признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество - земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 500 кв.м., в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО2 о судебном заседании извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержала.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.

Свидетель ФИО3 пояснила, что участок № квартала 60 <адрес> использует ФИО2 Ему дали этот участок в 2000 году. Участок обработан, на нем растут сельскохозяйственные культуры.

Свидетель ФИО4 пояснила, что у Токаря С.С. есть дача в <адрес>. Он хочет приобрести дачу в собственность. Документов у него нет, все документы в Сельсовете, где им выдавали эти участки.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии со справкой администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, участок №, общей площадью 500 кв. м., для садово-огородной деятельности, категория земель - земли населенных пунктов, л предоставлен в 2000 году в пользование ФИО2. Согласно данным администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, вышеуказанный земельный участок ежегодно обрабатывается, до настоящего времени ведется садово-огородная деятельность.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке по адресу <адрес>, участок №.

В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, учитывается следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Судом установлено, что истец ФИО2 владеет указанным имуществом непрерывно с 2000 года. Добросовестность владения истцом указанного участка проявлялась в использовании его и содержании. Владение истца земельным участком ни от кого не укрывалось, в течение всего срока владения истец владел и пользовался участком непрерывно, то есть постоянно, осуществляя бремя его содержания, никуда не отлучаясь, не передавая его в пользование третьим лицам. По этим основаниям, иск подлежит удовлетоврению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество - земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 500 кв.м., в порядке приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 06.02.2025 г.

Судья М.Г. Константинова