Решение № 2-1267/2020 2-1267/2020~М-1058/2020 М-1058/2020 от 22 июля 2020 г. по делу № 2-1267/2020

УИД 61RS0020-01-2020-002099-11

Дело № 2-1267/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2020 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Меликяна С.В.,

при секретаре Платоновой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 27.3 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что ххх умерла его мать М.В.П.. После ее смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>. 1-а.

В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства как наследник по завещанию, и ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. 1-а, общей площадью 620 кв.м.

В выдаче свидетельства о праве собственности на жилой дом, расположенный на данном земельном участке, нотариусом было отказано, поскольку после перевода летней кухни, расположенной по адресу <адрес>, в жилой дом и сдаче жилого дома в эксплуатацию, изменение площади жилого дома с 20,9 кв.м. на 27,3 кв.м. не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что является препятствием для выдачи на имя истца свидетельства о праве на наследство по завещанию.

В обоснование требований ссылается на положения п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ, п. 1 ст. 263 ГК РФ, п. 2 ст. 8 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ, п. 1 ст. 1110 ГК РФ, абз. 1 ст. 1112 ГК РФ.

Истец в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Администрации г. Новошахтинска в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом, об отложении разбирательства дела суд не просил, об уважительной причине неявки не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании положений ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ххх умерла М.В.П., что подтверждается свидетельством о смерти IV-AH .... от 26.03.2019, выданным Отделом ЗАГС Администрации г. Новошахтинска (л.д. 27).

После ее смерти открылось наследство, в том числе, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-а, который принадлежал наследодателю на праве собственности, право собственности зарегистрировано ххх, регистрационная запись ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.10.2019 (л.д. 44). Согласно выписке из ЕГРН площадь жилого дома составляет 20,9 кв.м.

Из материалов наследственного дела .... М.В.П., заведенного нотариусом г. Новошахтинска З.В.З. (л.д. 25-66), следует, что наследником по завещанию умершей М.В.Н. является ее сын ФИО1, истец по настоящему делу, который обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок, ххх (л.д. 28).

27.12.2019 нотариусом Новошахтинского нотариального округа Ростовской области З.В.З. истцу были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, в том числе, на денежные средства в ПАО «Сбербанк» (л.д. 51), на <адрес> в г. Новошахтинске (л.д. 52), и на земельный участок площадью 620 кв.м., с кадастровым номером ...., находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 53).

Из материалов дела следует, что Постановлением Администрации г. Новошахтинска от ххх .... М.В.П. разрешен перевод летней кухни по <адрес>, в жилой дом и проведение перепланировки в соответствии с представленной проектной документацией (л.д. 12-13).

Из акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки помещений от 22.10.2018, следует, что спорный жилой дом принят в эксплуатацию с фактической площадью 27,3 кв.м. (л.д. 11).

В техническом паспорте спорного жилого дома от 20.07.2018 также указано, что общая площадь жилого дома составляет 27,3 кв.м., информация о соответствии градостроительным и строительным нормам и правилам не представлена, состав объекта А,а,а1,а3 (л.д. 17-20).

Принимая во внимание, что перевод летней кухни в жилой дом по <адрес>, разрешен указанным Постановлением Администрации г. Новошахтинска в соответствии с проектной документаций, а впоследствии утвержден актом приемочной комиссии от 22.10.2018, произведенная наследодателем перепланировка не является самовольной.

Вместе с тем, нотариусом истцу не может быть выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию ввиду несоответствия фактической площади жилого дома (27,3 кв.м.) зарегистрированной в Росреестре (20,9 кв.м.).

Исходя из изложенного, с учетом универсальности правопреемства при наследовании, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о признании за истцом права собственности на спорный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Новошахтинска Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес>-а по <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области, общей площадью 27,3 кв.м., прекратив зарегистрированное право на указанный жилой дом М.В.П., умершей ххх.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Меликян