Решение № 2-43/2017 2-43/2017~М-19/2017 М-19/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-43/2017

Дело №2-43/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное решение)

«06» марта 2017 года г. Новая Ляля

Новолялинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Макарова И.А., при секретаре Зинатовой З.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Новолялинского городского округа к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Новолялинского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО1 и третьему лицу не заявляющему самостоятельных требований Управлению Лобвинской территории администрации Новолялинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что 7 июля 1997 года Новолялинским районным судом вынесено решение о признании ФИО1 и государства в лице Администрации пос. Лобва Новолялинского района Свердловской области наследниками квартиры ******* (адрес обезличен) по 1/2 каждого.

21 ноября 1997 года между главой администрации п. Лобва и ФИО1 заключен договор о передаче 1/2 части квартиры, принадлежащей на праве личной собственности ФИО1, администрации пос. Лобва.

Расчет произведен в полном объеме, что подтверждается расчетным счетом от 16 марта 1998 года, а также расходным кассовым ордером № 47 от 17 марта 1998 года и № 49 от 19 марта 1998 года.

Из заявления ФИО1 от 20 марта 1998 года следует, что она не имеет денежных притязаний к администрации пос. Лобва по оплате причитающейся ей доле в квартире ******* (адрес обезличен).

Однако сделка купли-продажи надлежащим образом не была оформлена.

В настоящее время необходимо установить право собственности на недвижимое имущество-квартиру. В квартире проживает Л. на основании договора социального найма жилого помещения. В связи с тем, что не были оформлены документы, Л. не может реализовать свое право на приватизацию.

Просит признать за Администрацией Новолялинского городского округа право собственности на недвижимое имущество - квартиру, общей площадью 27,2 кв. м. по адресу: ******* (адрес обезличен), в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Исковые требования признала и просила рассмотреть дело в её отсутствие . В соответствие со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо Управление Лобвинской территории администрации Новолялинского городского округа с иском согласились и просили рассмотреть дело в их отсутствие .

Исследовав представленные доказательства, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что согласно договору передачи квартиры в собственность граждан от 20 марта 1993 года квартира ******* (адрес обезличен) была передана в совместную собственность У. и М. Данный договор был зарегистрирован . Решением Новолялинского районного суда от 07 июля 1997 года ФИО1 и государство в лице администрации п. Лобва Новолялинского района были признаны наследниками квартиры ******* (адрес обезличен) по 1\2 доли каждый .

21 ноября 1997 года между ФИО1 и главой администрации п. Лобва был заключен Договор купли-продажи 1\2 доли квартиры . Согласно приходным кассовым ордерам, справке и расписке, ФИО1 получила деньги по договору купли-продажи в полном объеме .

Как пояснила представитель истца переход права собственности зарегистрирован небыл.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, переход право собственности на спорное жилое помещение подлежит государственной регистрации. Однако, регистрация невозможна, ввиду отсутствия продавца дома.

Вместе с тем переход права собственности никем не оспорен. Ответчик ФИО1 иск признала . Истец на праве собственности владеет квартирой и распоряжается ей. Приобретение жилого помещения подтверждено решением суда и договором купли-продажи.

При таких обстоятельствах, суд находит иск о признании права собственности на жилое помещение квартиру ******* (адрес обезличен) подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 264, ст. 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Новолялинского городского округа к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за администрацией Новолялинского городского округа право собственности на квартиру ******* (адрес обезличен), кадастровый номер 66:18:0702002:1169, общей площадью 27.2кв.м, этаж №1.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с подачей жалобы через Новолялинский районный суд.

Мотивированное решение составлено 10 марта 2017 года.

Судья: Макаров И.А.