Решение № 2-797/2019 2-797/2019~М-626/2019 М-626/2019 от 13 июня 2019 г. по делу № 2-797/2019

УИД 23RS0010-01-2019-000856-63

Дело №2-797/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 14 июня 2019 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре Черкасовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 450 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, по адресу: ..., ...», .... В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО2 в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером ... было установлено, что для дальнейшего продолжения кадастровых работ необходим документ, подтверждающий/определяющий границы земельного участка на местности 15 и более лет. Ввиду отсутствия данного документа рекомендовано обратиться в суд. Согласно письму Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от (__)____ ... следует, что информация о проведении кадастровых работ (межевании) земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ..., ... ..., площадью 450 кв.м., в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрирована. В связи с отсутствием необходимой проектной документации провести кадастровый учет (уточнение местоположения границ и площади) земельного участка с кадастровым номером ... не представляется возможным. Просит суд установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ..., с/т ...», ..., в соответствии с межевым планом от (__)____, подготовленным кадастровым инженером ФИО2.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – ФИО3 - в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее уведомление о дате, месте, времени рассмотрения дела.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В соответствии с частью 2 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересован-ных лиц или их представителей.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 22 Требований к подготовке межевого плана установлено, что межевой план составляется на основе сведений ГКН об определенном земельном участке (кадастровой выписки) и (или) сведений об определенной территории (кадастрового плана территории). При необходимости для подготовки межевого плана могут быть использованы картографические материалы и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. Указанные в настоящем пункте документы или их копии в состав Приложения не включаются. Согласно п.23 Требований к подготовке межевого плана, в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются: документы градостроительного зонирования (правила землепользования и застройки): нормативные правовые акты, устанавливающие предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков; документация по планировке территории (проекты межевания территорий): утвержденные органами местного самоуправления схемы расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий; утвержденные в установленном порядке проекты границ земельных участков, проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения; утвержденные в установленном порядке материалы лесоустройства; решения о предварительном согласовании мест размещения объектов, решения о предоставлении земельных участков, иные документы о правах на земельные участки; вступившие в законную силу судебные акты; иные предусмотренные законодательством документы.

Согласно выписке из ЕГРН от (__)____ (л.д.17) следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от (__)____ является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 450 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, по адресу: ..., с...», ....

С целью определения границ вышеуказанного земельного участка кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен межевой план участка, были осуществлены кадастровые работы по согласованию границ этого участка с правообладателями смежных земельных участков (л.д.5-15), что подтверждается содержанием межевого плана и актом согласования границ.

Согласно заключению данного кадастрового инженера от (__)____ (л.д.4) следует, что в ходе проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером ... установлено, что для дальнейшего продолжения кадастровых работ необходим документ, подтверждающий/ определяющий границы земельного участка на местности 15 и более лет. Ввиду отсутствия данного документа рекомендовано обратиться в суд.

Из письма Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от (__)____ ... (л.д.18) следует, что информация о проведении кадастровых работ (межевании) земельного участка с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ..., ...», ..., площадью 450 кв.м., в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрирована

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц (смежных землепользователей), использования истцом земельного участка со сложившимися границами более 15 лет, согласования границ земельного участка со смежными землепользователями, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., с/...», ..., в соответствии с межевым планом от (__)____, подготовленным кадастровым инженером ФИО2

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда А.Н. Кальчевский