Решение № 2-1138/2017 2-1138/2017~М-1011/2017 М-1011/2017 от 25 июля 2017 г. по делу № 2-1138/2017

№ 2-1138/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой Н.Б.

при секретаре Астафьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды на земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что согласно договору об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 перешло право на получение и оформление в аренду земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии по заявлению истца на основании распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был предоставлен истцу в аренду, заключен договор аренды. Постановлением администрации Семенковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден градостроительный план указанного земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на строительство жилого дома на земельном участке. Когда дом подлежал сдаче в эксплуатацию, истцу стало известно, что заключенный с Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района договор аренды земельного участка не был зарегистрирован. В апреле 2017 года истец обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района с заявлением о продлении договора аренды земельного участка, истцу было отказано ввиду отсутствия правовых оснований. Просит признать право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Семенковского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, сообщает, что в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована аренда на срок с ДД.ММ.ГГГГ на три года в пользу ФИО1 на основании договора № о предоставлении в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договора об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает требования, заявленные ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что согласно договору об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4, действующая на основании доверенности от ФИО5, уступают свои права и обязательства по договору № о предоставлении в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО1 принимает их в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м., вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района и ФИО1 сроком на три года.

Постановлением администрации Семенковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден градостроительный план указанного земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на строительство жилого дома на данном земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен отказ Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в продлении договора аренды земельного участка с кадастровым номером №.

Данных о третьих лицах, претендующих либо имеющих право на данный участок, суду не представлено.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст.22 Земельного Кодекса РФ граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.

При таких обстоятельствах, оценив изложенное, учитывая, что истец надлежащим образом осуществляла права и обязанности арендатора земельного участка с момента его представления, имеет намерение арендовать его и далее, но не имеет возможности оформить арендные отношения надлежащим образом, право ФИО1 на аренду земельного участка не оспорено, данных о третьих лицах, претендующих либо имеющих право на данный участок, не представлено, суд считает возможным признать за истцом право аренды на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.8, 12 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: Н.Б. Коновалова