Решение № 2-166/2019 2-166/2019(2-2409/2018;)~М-2244/2018 2-2409/2018 М-2244/2018 от 24 января 2019 г. по делу № 2-166/2019

Дело № 2-166/19 м.р. 25.01.2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2019 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Вороновой А.Н.,

при секретаре Одинцовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, мэрии г. Ярославаля, ДАЗО мэрии г. Ярославля о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом <адрес>.

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО3 требования поддержали, дали пояснения в пределах заявленного.

Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения требований, пояснила, что является сестрой истца, их с истцом мать являлась владельцем спорного жилого дома, после смерти матери домом пользуется истец, оплачивает налоги и коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок, указала, что не возражает против признания права собственности на домовладение за истцом.

Ответчик ДАЗО мэрии г. Ярославля в письменном отзыве просило дело рассмотреть без участия представителя. Третье лицо ФИО4 показал суду, что является соседом истца, смежная граница земельных участков согласована, спора по границе не имеется, на спорном земельном участке есть небольшой дом, истец обрабатывает земельный участок. Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, свидетеля Ш., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, ФИО5 /ФИО6/ А.В. являлась владельцем жилого дома <адрес> на основании договора купли-продажи от 19.04.1954 /л.д.62,13-16/. ФИО7 умерла 07.06.1986 /л.д.11/, наследниками ее имущества по закону являются дочери ФИО1 и ФИО2 /л.д.9-10/, супруг ФИО8 отказался от наследства в пользу дочерей.

По данным технической документации, выполненной кадастровым инженером ФИО9, по состоянию на 30.10.2018 жилой дом <адрес> состоит из строения лит. А 1953 года постройки /л.д.18-26/. Земельный участок стоит на кадастровом учете с присвоением кадастрового № площадью 1047 кв.м, границы участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства /л.д.73-74/. По данным межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ООО «Регион-гео» ФИО10 от 17.07.2017, фактическая площадь земельного участка составляет 1078 кв.м, границы участка согласованы со смежными землепользователями /л.д.32-42/.

В обоснование заявленных требований истец и ее представитель указали, что ФИО7 на день смерти являлась собственником спорного жилого дома, после ее смерти домом пользуется истец, оплачивает налоги, коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок, спора по наследственному имуществу между наследниками не имеется. Данные обстоятельства подтвердил свидетель Ш., который показал суду, что является супругом дочери истца, на спорном земельном участке бывает с 2001 г., спорный земельный участок огорожен, старый забор сломали и поставили новый, но по старым столбам, на участке есть домик, вагончик и туалет, также ему известно, что дом достался истцу по наследству от ее матери.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Учитывая изложенное, отсутствие возражений ответчиков, суд считает, что ФИО7 на день смерти являлась собственником жилого дома <адрес>, данное имущество входит в состав ее наследства. Истец является наследником имущества ФИО7, приняла наследственное имущество, соответственно, за ней следует признать право собственности на спорный жилой дом.

Согласно п.п.4, 9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.п.1,2,5,10 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п.п.2 п.1 ст.2 Закона ЯО «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если: 2) на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

Из материалов дела следует, что ранее границы земельного участка по <адрес>, в соответствии с требованиями земельного законодательства не определялись. Из представленного истцом в суд межевого плана видно, что в настоящее время границы данного участка определены на местности в установленном порядке, площадь участка составляет 1078 кв.м, границы участка сформированы с учетом границ смежных землепользователей.

Учитывая изложенное, суд считает, что у истца имеются все основания для приобретения спорного земельного участка в собственность бесплатно в заявленных размерах. Доказательств того, что участок в запрашиваемой площади не находился длительное время в фактическом пользовании владельцев домовладения № по <адрес> суду не предоставлено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец и ее представитель предоставили суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, согласно технической документации от 30.10.2018, составленной ООО «Кадастровое бюро 76».

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1078 кв.м с кадастровым №, расположенный по <адрес>, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ООО «Регион-гео» ФИО10 от 17.07.2017.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.Н. Воронова