Решение № 2-1305/2017 2-1305/2017~М-1169/2017 М-1169/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-1305/2017

Гр. дело № 2-1305/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Мичуринск 19 сентября 2017 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ильина Н.Л.,

при секретаре Рыжих Н.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Жилком», Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны России о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Мичуринский городской суд с исковым заявлением к ООО «Жилком» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечено Федеральное государственное казенное учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны России.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что квартира, расположенная по адресу: ..., общей площадью 29,9 м2 предоставлялась отцу истца ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения № 421 от 02 марта 2010 года. Истец является сыном квартиросъемщика ФИО2 В данной в данной квартире зарегистрирован истец, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Отец истца ФИО2 не возражает против оформления квартиры в собственность истца ФИО1 Дом, в котором расположена указанная квартира, внесен в реестр федерального имущества и закреплен на праве оперативного управления за государственным учреждением ДУ № 4 Липецкой КЭЧ района, представитель УАБ № 2 г. Мичуринска. В связи с тем, что Липецкая КЭЧ района не зарегистрировала свое право на жилое помещение в Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Мичуринску истцу отказано в заключении договора о безвозмездной передаче жилья в собственность. Дом находится на обслуживании управляющей компании ООО «Жилком». Желая приобрести квартиру в безвозмездную собственность, истец обратился к командиру УАБ 2 разряда с заявлением о даче согласия на приватизацию указанной квартиры, на что получил согласие. Однако, приватизировать квартиру ФИО1 не имеет возможности, поскольку не был утвержден акт о передаче жилого фонда на баланс администрации г. Мичуринска, что препятствует ему безвозмездно приобрести данную квартиру в собственность. ГУПТИ и администрация г.Мичуринска Тамбовской области не может подготовить договор о безвозмездной передаче жиля в собственность из-за того, что в выписке из реестра государственного и муниципального жилищного фонда ... не значится. Обратившись в администрацию города Мичуринска Тамбовской области с просьбой о приватизации данной квартиры, истцу было отказано в осуществлении права, в связи с отсутствием государственной регистрации на жилой дом. Квартира, в которой истец зарегистрирован и проживает, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии. Ограничений для приватизации квартиры, в которой он проживает, законом не установлено.

В связи с чем просит суд признать право собственности на квартиру в порядке приватизации за ФИО1, с кадастровым номером ...., общей площадью 29,9 кв.м., расположенную по адресу: ....

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, свои исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Жилком» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом и своевременно, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны России в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом и своевременно. Причина неявки суду не известна.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования истца поддержал в полном объеме.

Изучив позицию лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно договору найма № 421 от 02 марта 2010 года наймодатель Липецкая КЭЧ района передает нанимателю ФИО2 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящие из одной комнаты в квартире общей площадью 29,9 кв.м., в том числе жилой 16,2 кв.м. по адресу: .... (л.д. 5-6).

В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно выписки из лицевого счета № <***> от 20 января 2017 года, выданной истцу ООО «Жилком», в ... проживают истец ФИО1 ... и третье лицо ФИО2 ... (л.д. 8).

Согласно отметке о регистрации гражданина по месту жительства в паспорте ФИО1 он зарегистрирован в ..., то есть является зарегистрированным по месту жительства в спорной квартире.

Дом, в котором расположена указанная квартира, был внесен в реестр федерального имущества и закреплен на праве оперативного управления за государственным учреждением ДУ № 4 Липецкой КЭЧ района. В связи с тем, что Липецкая КЭЧ района не зарегистрировала свое право на жилое помещение в Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Мичуринску, истец не имеет возможности приватизировать квартиру в досудебном порядке.

В соответствии со справкой № 648 от 20.03.2017 года выданной заместителем начальника управления муниципальными активами и доходами администрации г. Мичуринска ФИО3, жилой дом по адресу: ..., не числиться в реестре муниципальной собственности г. Мичуринска (л.д. 10).

Общая площадь квартиры .... в дома .... ... составляет 29,9 кв.м. по данным технической инвентаризации (л.д. 14-15).

Таким образом, занимаемое истцом жилое помещение входит в государственный жилищный фонд, поэтому они вправе приобрести его в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Право на проживание в квартире ФИО1 ответчиками не оспаривается.

Ранее в приватизации жилых помещений ФИО1 не участвовал. (л.д. 9).

Судом установлено, что ФИО1 также обращался к командиру УАБ (2 разряда) с заявлением о предоставлении ему жилого помещения, на что получил согласие (л.д. 11).

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Однако в связи с отсутствием у истца возможности заключить в порядке, установленном ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», соответствующий договор с государственным учреждением, он по не зависящим от него причинам не может реализовать предоставленное ему законом право.

Статьёй 8 указанного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, право собственности на спорное жилое помещение может быть признано за истцом в судебном порядке.

На основании статей 14 и 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года решение суда о признании права собственности на жилое помещение является юридическим основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Руководствуясь ст. ст.194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - ... общей площадью 29,9 кв.м. в ....

Решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Мичуринский городской суд Тамбовской области.

Председательствующий судья Н.Л. Ильин