Решение № 2-4520/2018 2-4520/2018~М-3594/2018 М-3594/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-4520/2018

Дело № 2-4520/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2018 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре Рустамовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комиссарова ис к постникова нп об исправлении реестровой ошибки, уточнении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, уточнении границ земельных участков.

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО3 исковые требования уточнила и просила их удовлетворить. Пояснила, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м. Истец в 2014 г. обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. Поставить на кадастровый учет земельный участок не представляется возможным, так как граница ее земельного участка, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № В 2013 году Решением Сергиево-Посадского городского суда дела № были удовлетворены исковые требования ФИО3 в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО5, согласно которым ФГБУ «Федеральную кадастровую палату Росреестра» обязали внести изменения в государственный кадастр недвижимости в сведения об уникальных характеристиках земельного участка с кадастровым номером № согласно межевого плана от 17.06.2013 г., выполненного ФИО6, который был сдан и предполагал изменение сведений о земельном участке с кадастровым номером № Однако решение суда было исполнено частично, о земельном участке с кадастровым номером № внесли изменения в отношении местоположения земельного участка, сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № остались без изменений.

Просила суд, исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № переопределив их в соответствии с подготовленным межевым планом, установить границы земельного участка ситца с кадастровым номером № в соответствии с подготовленным межевым планом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, против удовлетворения уточненных исковых требований не возражала. Пояснила, что в сведениях о границах её земельного участка имеется реестровая ошибка, не возражала против исправления реестровой ошибки путем переопределения координат границ её земельного участка в соответствии с межевым планом, не возражала против установления границ земельного участка истца. Просила суд принять признание иска ответчиком. Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания, последствия признания иска, ФИО2 разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского района Московской области по доверенности ФИО7 в судебном заседании мотивированных возражений против удовлетворения исковых требований не высказал. Пояснил, что так как между Администрацией и ФИО2 заключен долгосрочный договор аренды земельного участка, полагал, что ФИО2 должна была уточнить границы принадлежащего ей на праве аренды земельного участка.

Заслушав пояснения сторон, исследовав в заседании письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В заседании из предоставленных в материалы дела документов установлено, что ФИО1 владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для индивидуального жилищного строительства общей площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 9).

При проведении работ по уточнению местоположения границ указанного земельного участка было выявлено несоответствие фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым № сведениям единого государственного реестра недвижимости, в соответствии с данными внесенными в ЕГРН, имеется пересечение границ. Фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № определено относительно объектов недвижимости, хозяйственных построек и жилого дома. Данные обстоятельства подтверждены в заседании межевым планом земельного участка по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 17-29).

Споры по границам земельных участков с кадастровыми номерами № отсутствуют.

Совокупность указанных данных, а так же межевые планы позволяют сделать вывод о том, что, границы земельного участка с кадастровым номером № учтенные в ЕГРН, не соответствуют действительности, что согласно п.3 ст.61 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» соответствуют определению «реестровая ошибка».

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно положению статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 11, 12 ГК РФ, ст. 60, 61 ЗК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в сфере землепользования осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем признания недействительными не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке. Способы и основания, при которых право на земельный участок подлежит защите, установлены статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч. 2 ст. 8 названного Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Частью 3 ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В статье 22 Федерального закона ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Обратившись в суд с уточненным иском, ФИО8 просила суд исправить реестровую ошибку, допущенную в сведениях о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040314:9 переопределив их в соответствии с актуальными данными межевого плана, установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040314:93 в соответствии с межевым планом.

Из межевых планов, подготовленных кадастровыми инженерами ФИО3 и ФИО6 усматривается, что в них включены акты согласования границ земельных участков истца и ответчика со всеми смежными землепользователями.

Ответчик ФИО2 признала иск, не возражал против исправления реестровой ошибки и переопределения границ, принадлежащего её земельного участка, установления границ земельного участка истца.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, требования истца подтверждаются материалами дела, а оснований полагать, что признание ответчиком иска заявлено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения уточненных исковых требований ФИО8 в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст. ст.56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования комиссарова ис к постникова нп об исправлении реестровой ошибки, уточнении границ земельных участков, удовлетворить.

Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040314:93 площадью 1200 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, категория: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства в соответствии с межевым планом, со следующими значениями координат:

Точки

Уточненные коор Х, м

Уточненные коор Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

С целью исправления реестровой ошибки, переопределить границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040314:9 площадью 1381 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, категория: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства в соответствии с межевым планом со следующими значениями координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

-
Судья М. А. Миридонова