Решение № 2-651/2019 2-651/2019~М-421/2019 М-421/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-651/2019

Дело № 2-651/19


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 мая 2019 года г. Казань

Московский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Самойловой Е.В.,

при секретаре Загидуллиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>», Исполнительному комитету муниципального образования <адрес>, Гаражно-строительному кооперативу «Йолдыз» о признании права собственности на гараж,

Р Е Ш И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>», Исполнительному комитету муниципального образования <адрес>, Гаражно-строительному кооперативу «Йолдыз» о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований указано, что в 2003 году истец приобрел в собственность гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Йолдыз» №. Истец является членом ГСК «Йолдыз», владеет капитальным гаражом № общей площадью 74,1 кв.м на праве собственности, поскольку выплатил паевые взносы. Регистрация права собственности на недвижимое имущество в Управлении Росреестра по РТ была приостановлена, с истца запросили документы, которыми он не располагает. Приостановление регистрации права собственности препятствует истцу завершить регистрацию права собственности. Иных лиц, имеющих право притязания на имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным способом. Гараж находится во владении истца с момента приобретения, истец владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на капитальный гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Йолдыз».

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ.

На основании определения суда прекращено производство по делу в части исковых требований, предъявленных к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, в связи с отказом истца от исковых требований.

Истец и его представитель в суде исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>», являющаяся также представителем ответчика Исполнительный комитет муниципального образования <адрес>, в суде исковые требования не признала, указала, что права истца не были нарушены. Истец обращался в Управление Росреестра по РТ, государственная регистрация была приостановлена ввиду того, что не хватало документов.

Представитель ответчика ГСК «Йолдыз» в суд не явился, извещен надлежащим образом. В ходе рассмотрения дела не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что истец является членом ГСК «Йолдыз», паи им выплачены в полном объеме.

Представитель Управления Росреестра по <адрес> в суде разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно абзацу 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Исходя из пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Йолдыз».

Из представленного суду технического паспорта, изготовленного АО «Бюро технической инвентаризации» Республики Татарстан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что площадь гаража № ГСК «Йолдыз» составляет 74,1 кв.м. При этом сведения о собственнике отсутствуют.

Как следует из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Йолдыз», ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Йолдыз» и полностью выплатил паевые взносы на ДД.ММ.ГГГГ, и ему принадлежит на праве собственности гараж №, общей площадью 74,1 кв.м, площадь по внутреннему обмеру 69,2 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости.

На основании уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация объекта недвижимости была приостановлена в связи с тем, что форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Решением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в осуществлении кадастрового учета в связи с тем, что истек срок приостановления осуществления государственного кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении.

В ходе судебного разбирательства каких-либо правопритязаний иных лиц на данное имущество не установлено. Гараж возведен на законном основании на земельном участке, предоставленном для целей ГСК.

Таким образом, учитывая, что ФИО1 внес стоимость пая в гаражный кооператив в полном объеме, следовательно, с этого времени у него возникло право собственности на указанный гараж.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению, за ФИО1 надлежит признать право собственности на гараж №, общей площадью 74,1 кв.м, инвентарный №-Г-85, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Йолдыз».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 74,1 кв.м, инвентарный №-Г-85, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Йолдыз».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Казани.

Судья: Самойлова Е.В.