Решение № 2-1169/2018 2-3154/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-1169/2018

Дело № 2-1169/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2018 года г. Н. Новгород

Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе

председательствующего Солодовниковой С. В.

при секретаре Свинцовой ВС. Е.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО5, представителя третьего лица ООО УК «Дарьино» ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 ФИО8 ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение, вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Истицы обратились в суд к ответчику, в котором просят определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, <адрес> по 1/ 3 доле за каждым, вселить ФИО1, ФИО2 в жилое помещение оп указанному адресу, обязать ответчика не чинить препятствий истцам в пользовании жилым помещением.

В обоснование своих требований ссылаются на то, что спорное жилое помещение – <адрес> г.Н.Новгорода является муниципальной собственностью. В настоящее время на регистрационном учете в квартире состоят: ФИО3, ФИО1, ФИО2 Фактически в квартире проживает ответчик, который длительное время не оплачивает оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, истцы не имеют возможности пользоваться жилым помещением, так как ответчик препятствует им в осуществлении этого права.

В процессе рассмотрения дела изменено наименование третьего лица - ООО «Домоуправляющая компания Сормовского района 11» на ООО УК «Дарьино».

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом

Представитель истца в судебном заседании иски поддержала, не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО УК «Дарьино» в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска в части определении порядка и размера оплаты за жилое помещение.

Представитель третьего лица администрации <адрес> г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав имеющиеся письменные доказательства и дав оценку в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно подп.5 п. 3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

По делу установлено, <адрес> г.Н.Новгорода находится в муниципальной собственности, нанимателем являлась ФИО7, умершая ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО3 – сын нанимателя, ФИО2 – внучка нанимателя, ФИО1 – невестка нанимателя.

Указанная квартира состоит из двух жилых комнат общей площадью 40,90кв.м., в том числе жилой площадью 28,60кв.м. Как следует из объяснения представителя истицы, в настоящее время в квартире проживает ответчик.

Соглашение, определяющее порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, между сторонами не достигнуто, задолженность по оплате составляет 275830,63руб.

Данные обстоятельства подтверждаются копиями выписок, справки, предупреждения.

При разрешении требований истицы суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Стороны состоят в муниципальной квартире на регистрационном учете, по отношению друг к другу перестали быть членами семьи и должны нести самостоятельную ответственность, исполняя обязанности, вытекающие из договора социального найма. Между сторонами возникают споры по вопросу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчик не принимает участия в жилищно-коммунальных расходах. Соглашение, определяющее порядок и размер участия ответчиков в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, между сторонами не достигнуто.

Следовательно, каждый из проживающих в квартире лиц вправе требовать от заключения с ним отдельных договоров, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдачи отдельных платежных документов, а в случае недостижения соглашения - обратиться в суд с соответствующими исками.

При определении размера участия истца в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд исходит из количества зарегистрированных в спорной квартире лиц и равенства их обязанностей по внесению платы, т.е. по 1/3 доле.

Возражений со стороны ответчика суду не представлено, другого варианта несения расходов по оплате и содержанию квартиры ими не предложено.

Кроме того, истцами заявлено требование о вселении и возложении на ответчика обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

Суд при разрешении спора исходит из того обстоятельства, что истицы приобрели право пользования спорной квартирой, поскольку были зарегистрированы в ней по месту жительства супруга ФИО1 и отца ФИО2

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин, перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Проанализировав приведенные выше нормы действующего законодательства, представленные доказательства и установленные фактические обстоятельства по делу в их совокупности, суд удовлетворяет требования истиц о вселении в данную квартиру и устранении препятствий пользования ей, поскольку пришел к выводу о том, что будучи зарегистрированными в квартире, истицы имели и имеют равные с ответчиком. права и обязанности в отношении спорного жилого помещения; выезд из спорного жилого помещения носит вынужденный характер, они от своего права пользования спорным жилым помещением не отказывались, с регистрационного учета по месту жительства не снялись, в установленном порядке из жилого помещения не выселены, не пользовались жилым помещением ввиду сложившихся неприязненных отношений с ответчиком.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 12,67,198 ГПК РФ,

Ре ш и л :

Иск ФИО1, ФИО2 ФИО9 ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 ФИО10, ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по 1/3 доле за каждым.

Указанный порядок применять с месяца, следующего за месяцем вступления решения в законную силу.

Решение суда является основанием для выставления отдельного ежемесячного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг по <адрес>, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, исходя из определенной доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вселить ФИО1, ФИО2 в жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Возложить на ФИО3 обязанность не чинить препятствия ФИО1, ФИО2 ФИО11 ФИО2 в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционных жалоб в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца.

Председательствующий