Решение № 2-233/2019 2-233/2019~М-221/2019 М-221/2019 от 19 мая 2019 г. по делу № 2-233/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ташла 20 мая 2019 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Поротько Е.Г., при секретаре Масленниковой Р.З.,

с участием представителя истцов ФИО1, действующей по ордеру, ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах Б.М. к ФИО3, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах Р.В., Р.П. о расторжении договора купли продажи земельного участка и здания,

У с т а н о в и л:

ФИО4, БукавнёвЕ.С., БукавнёваИ.Н., действующей в своих интересах и в интересах Б.М. обратились в Ташлинский районныйсуд Оренбургской области с иском к Р.Е.ВБ., Р.Д.АБ., действующей в своих интересах и в интересах Р.В.., Р.П. о расторжении договора купли продажи земельного участка и здания.

В обосновании требований указали, что 19 декабря 2018 года между истцами и ответчиками был заключен договор купли-продажи земельного участка и здания, в соответствии с которым истцыпродали, а ответчики приобрели в общую долевую собственность, по ... доле каждому, жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>.Право общей долевой собственности ответчиков на вышеуказанные жилой дом и земельный участок было зарегистрировано Ташлинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области 25 декабря 2018 года.

В соответствии с п. 7 вышеуказанного договора, здание и земельный участок были проданы за 425 000 рублей, в том числе жилой дом за 420 000 рублей и земельный участок за 5000 рублей.

Согласно п. 8 договора купли-продажи, денежные средства в размере 420000 рублей в счет оплаты за жилой дом должны были быть перечислены Пенсионным фондом Российской Федерации за счет средств по государственному сертификату на материнский (Семейный) капитал серии ..., выданному УПФР в Ташлинском районе Оренбургской области. 5000 рублей в счет оплаты земельногоучастка ответчики должны были оплатить за счет собственных средств в течение месяца после заключения договора.

Однако после заключения договора купли-продажи и регистрации его вУправлении Росреестра УПФР в Новосергиевском районе Оренбургской область (межрайонное) по результатам рассмотрения заявления ФИО2 по распоряжению средствами материнского (семейного) капитала 25.01.2018г. было вынесено решение об отказе в удовлетворении такого заявления, поскольку в соответствии с актом обследования жилого помещения от 14.01.2019г комиссией, созданной администрацией Ташлинского района, было установлена непригодность для проживания данного жилого помещения в связи с ветхостью строения и нахождением в зоне затапливаемых территорий.

УПФ РФ таким образом оплачивать по материнскому сертификат приобретенный ответчиками жилой дом отказалось, оплата за приобретенный земельный участок также не последовала.

Таким образом, возложенные ответчиками на себя обязанности по оплате принятого в свою собственность по договору купли-продажи недвижимого, имущества не исполнены. В результате истцам причинен такой ущерб, что в значительной степени лишает их того, на что они были вправе рассчитывать при заключении договора. Согласованный сторонами расчет оплаты стоимости: приобретенного недвижимого имущества не соблюден и не может быть соблюден, так как права на оплату стоимости приобретенного жилого помещения ответчики в итоге не имеют. Указанная сумма договора для истцов является значительной и полностью не оплачена.Ответчики добровольно расторгать заключенный между нами договор купли-продажи вышеуказанного жилого дома отказываются.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении требованиям.Ответчики ФИО3 и ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах Р.В.., Р.П. исковые требования признали полностью, пояснив, что действительно жилой дом и земельный участок они должны были приобрести в том числе за счет средств материнского капитала, однако в перечислении денежных средств на оплату дома им было отказано. Договор с их стороны исполнен не был.

На основании ст. 39ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признания иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Суд считает, что данное признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе несовершеннолетних детей, в связи с чем, суд принимает признание иска Р.Е.ВВ., Р.Д.АБ.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом, в силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые заявления ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах Б.М. удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи недвижимости, заключенный 19 декабря 2018 года между продавцами ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах своей Б.М., <дата> рождения и покупателями ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах Р.В., <дата>.рождения и Р.П., <дата> г.рождения, а также ФИО3 которого является жилой дом, с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по <адрес> земельный участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв. м., расположенный по <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ФИО2, Р.В.,Р.П., ФИО3 на объект недвижимости жилой дом, с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по <адрес>,от 25 декабря 2018г. №...

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ФИО2, Р.В.,Р.П., ФИО3 на объект недвижимости земельный участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв. м., расположенный по <адрес> от 25 декабря 2018г.,№...

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца с момента составления мотивированного текста решения суда.

Мотивированный текст решения суда составлен 21 мая 2019 года.

Судья подпись Е.Г.Поротько