Решение № 2-1003/2019 2-1003/2019~М-881/2019 М-881/2019 от 13 ноября 2019 г. по делу № 2-1003/2019

Дело №2-1003/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«14» ноября 2019 года город Красноперекопск

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Никишенко Т.Н.,

при секретаре Зборивской Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации города Красноперекопска Республики Крым о признании права собственности на квартиру, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

УСТАНОВИЛ:

В сентябре 2019 года ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

В обоснование требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация. <адрес>. г.<адрес><адрес>, на основании договора дарения от 08.05.2009 года, удостоверенного частным нотариусом Красноперекопского городского нотариального округа АР Крым ФИО3

Вышеуказанный договор дарения был подписан и исполнен добровольно. С момента подписания договора дарения, истица владеет данным жилым домом, как собственник, на протяжении более 10 лег, оплачивает коммунальные платежи, связанные с владением жилья, осуществляет текущие и капитальные ремонты жилого помещения.

В 2019 году истицей была произведена перепланировка квартиры, которая введена в эксплуатацию актом ввода в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным (составленным) Администрацией города Красноперекопска Республики Крым. После чего, общая площадь вышеуказанной квартиры составила 55.8 кв.м.

С целью регистрации права собственности истица обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, однако документы на регистрацию права собственности не приняли, заявив, что регистрация невозможна, так как договор дарения не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Договор дарения был заключен между истицей и ее матерью ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истица лишена возможности произвести государственную регистрацию ранее возникших прав на приобретенное им недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав недвижимости. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, была уведомлена надлежащим образом, согласно заявления просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – Администрации города Красноперекопска Республики Крым в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав представленные в судебное заседание доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права … и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из положений ст.223 ГК РФ следует, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Красноперекопского городского нотариального округа АР Крым ФИО3, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> (л.д.19).

Сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, отсутствуют (л.д. 6).

Постановлением Администрации города Красноперекопска Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 разрешена перепланировка жилого помещения, общей площадью 55,2 кв.м., согласно кадастровому паспорту, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> (л.д. 10-12).

Постановлением Администрации города Красноперекопска Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемки объекта - квартиры площадью после перепланировки 55,8 кв.м., принадлежащей ФИО2, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 8-9).

Согласно технического паспорта на <адрес>, общей площадью 55,2 кв.м. (без учета балкона 1,0 кв.м.), <адрес><адрес><адрес>, выданного филиалом ГУП РК «Крым БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, собственником указана ФИО2 (л.д. 13-15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдан технический план помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 16-18).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АП № (л.д.20).

Согласно сведений директора филиала ГУП РК «Крым БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> микрорайона 2 г. Красноперекопск, <адрес> зарегистрирована за ФИО1 (л.д. 48).

Согласно справки Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым «Жилищно-эксплуатационное объединение» № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес><адрес><адрес>, зарегистрированных лиц не значиться (л.д.56- 57).

Согласно сообщения нотариуса Красноперекопского городского нотариального округа Республики Крым ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д. 43).

Согласно сообщения нотариуса Красноперекопского городского нотариального округа Республики Крым ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д. 45).

Согласно сообщения нотариуса Красноперекопского городского нотариального округа Республики Крым ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д. 47).

Согласно ст.235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственности своего имущества другим лицам.

Согласно п.п.58,59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 <адрес> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что сторонами заключен договор дарения квартиры в надлежащей форме, между ними достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, с включением в него всех предусмотренных законом существенных условий.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании права собственности на квартиру основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Судебное решение, устанавливающее право на недвижимое имущество, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.55,56,167,194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, площадью 55,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Красноперекопск, <...><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца через Красноперекопский районный суд Республики Крым со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.Н. Никишенко

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.Н. Никишенко