Решение № 2-1397/2024 2-55/2025 2-55/2025(2-1397/2024;)~М-1272/2024 М-1272/2024 от 29 января 2025 г. по делу № 2-1397/2024

Дело №2-55/2025 КОПИЯ

59RS0018-01-2024-002087-73


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Добрянка 30 января 2025 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Абдулиной Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Штольц Н.Р.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Феникс» к ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО2, о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

КПК «Феникс» (далее – истец или Банк) обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО2, о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 10.11.2023 между КПК «Феникс» и ФИО3 заключен договор займа №№ на сумму 586 950 рублей на срок 50 календарных дней под 17% годовых на приобретение комнаты по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств заемщика, связанных с исполнением кредитного договора банку предоставлен залог указанного недвижимого имущества. Ответчик не исполняет взятые на себя по условиям договора займа обязательства, в связи с чем образовалась задолженность. По состоянию на 04.10.2024 размер задолженности по договору займа составил 263 600,97 рублей. Банком в адрес ответчика направлялись требования, которые до настоящего времени не исполнены.

Просят суд взыскать с ФИО3 задолженность по договору займа № от 10.11.2023 по состоянию на 04.10.2024 в размере 263 600,97 рублей, в том числе: просроченный основной долг – 153 871,22 рублей, просроченные проценты – 64 530,29 рублей, неустойку – 45 199,46 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины; обратить взыскание на предмет залога: комнату, площадью 12,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 280 000 рублей; взыскать с ФИО3 проценты за пользование займом, начисляемые на сумму фактического остатка основного долга в размере 153 871,22 рублей по ставке 17% годовых начиная с 05.10.2024 по дату полного погашения основного долга; взыскать с ФИО3 неустойку за просрочку возврата суммы займа, начисляемую на сумму фактического остатка основного долга в размере 153 871,22 рублей по ставке 15% годовых начиная с 05.10.2024 по дату полного погашения основного долга.

Представитель истца КПК «Феникс» ФИО1, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с взысканием с нее задолженности по договору займа не согласилась. Пояснила, что действительно заключила с истцом договор займа для приобретения комнаты, приобретаемую комнату предоставила в залог КПК «Феникс». Оплата по договору займа должна была быть произведена из средств материнского (семейного) капитала. Также пояснила что 2 раза обращалась в ОСФР по Пермскому краю с заявлениями о распоряжении частью средств материнского (семейного) капитала, по которым были приняты положительные решения, часть средств материнского (семейного) капитала была выплачена ФИО3 ФИО5 о несогласии с размером начальной продажной стоимости комнаты не высказывала, ходатайств о назначении оценочной экспертизы не заявляла.

Протокольным определением от 05.12.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Территориальное управление Министерства труда и социального развития Пермского края по Пермскому муниципальному округу и Добрянскому городскому округу (л.д.149).

Представитель третьего лица - ТУ Минсоцразвития Пермского края по Пермскому муниципальному округу и Добрянскому городскому округу в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещены надлежаще и своевременно.

Протокольным определением от 15.01.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Отделение фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Пермскому краю (л.д.165-166).

Представитель третьего лица - Отделение фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещены надлежаще и своевременно, представили письменный отзыв на иск, согласно которому 05.10.2023 ФИО3 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал. ФИО3 обращалась в Отделение с заявлениями о распоряжении частью средств материнского (семейного) капитала в виде ежемесячной выплаты в связи с рождением ребенка до достижения им возраста трех лет 04.02.2024, 26.10.2024. По данным заявлениям приняты положительные решения 16.02.2024, 07.11.2024. 07.05.2024 ФИО3 обратилась в отделение с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в размере 433 078,78 рублей на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с КПК «Феникс» на приобретение жилья. По данному заявлению принято положительное решение 23.05.2024, в связи с чем 28.05.2024 средства материнского (семейного) капиталам в размере 433 078,78 рублей были перечислены на счет КПК «Феникс» (л.д. 159, 170-180).

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

На основании п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца (п.3 ст.810 ГК РФ).

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

На основании ст.820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В порядке п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании ст. 813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата займа и уплаты причитающихся на момент возврата процентов за пользование займом, если иное не предусмотрено договором займа. Причитающиеся за пользование займом проценты уплачиваются заемщиком по правилам пункта 2 статьи 811 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что 10.11.2023 КПК «Феникс», с одной стороны, и ФИО3 с другой, заключили договор денежного займа №, по условиям которого банком предоставлен кредит для приобретения заемщиком недвижимости - комнаты, находящейся по адресу: <адрес>, в размере 586 950 рублей, под 17% годовых, на срок – 50 календарных дней со дня выдачи заемных денежных средств. Займ погашается на основании заявления о распоряжении средствами материнского капитала, поданного заемщиком в Пенсионный фонд Российской Федерации, либо в случае непогашения Пенсионным фондом Российской Федерации в установленный договором срок, самостоятельно заемщиком полностью. Основной долг и проценты за весь период пользования займом уплачиваются заемщиком единовременно в срок возврата займа, установленный настоящим договором (л.д.9-13).

В п. 10 договора стороны согласовали обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств путем передачи кредитору в залог объекта недвижимости - комнаты, находящейся по адресу: <адрес> Стороны договорились оценить заложенное имущество в 586 950 рублей.

С содержанием общих условий кредитования заемщик была ознакомлена и согласна (пункт 14 договора).

Банк исполнил свои обязательства в полном объеме, предоставив денежные средства заемщику путем зачисления на банковский счет ФИО3 №, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается ответчиком (л.д.14).

В соответствии с договором купли-продажи от 18.10.2023 с учетом соглашения от 10.11.2023 о внесении изменений в договор купли-продажи, ФИО3, действующая за себя и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО4, приобрела комнату общей площадью 12,7 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.15-20).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО3 и ФИО2 по 1/2 доли в праве общей долевой собственности (л.д.146-147,148).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 09.01.2025 в отношении спорного жилого помещения 22.11.2023 зарегистрирована ипотека в силу закона сроком действия с 22.11.2023 на 50 календарных дней в пользу КПК «Феникс».

Согласно сведениям Отделения фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Пермскому краю от 19.12.2024 ФИО3 являлась владелицей государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, выданного ей 05.10.2023 отделением. ФИО3 обращалась с отделение с заявлением о распоряжении частью средств материнского (семейного) капитала в виде ежемесячной выплаты в связи с рождением ребенка до достижения им возраста трех лет 04.02.2024, 26.10.2024. По данным заявлениям приняты положительные решения 16.02.2024, 07.11.2024. С заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала заявительница обращалась 07.05.2024 в отделение на улучшение жилищных условий, на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с КПК «Феникс» на приобретение жилья, расположенного по адресу: <адрес> По данному заявлению принято положительное решение 23.05.2024. Право на дополнительные меры государственной поддержки у ФИО3 прекратилось 09.12.2024, в связи с использованием средств материнского (семейного) капитала (л.д.159).

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ОСФР по <адрес> перечислило КПК «Феникс» сумму в размере 433 078,78 рублей, в графе назначение платежа указано «пособия по ПНО перечисл.МСК ФИО3, дог.№ от ДД.ММ.ГГГГ, вл.сертиф. ФИО3» (л.д.152).

В связи с ненадлежащим исполнением условий договора денежного займа, а именно частичным погашением займа из средств материнского (семейного) капитала и отсутствием погашения оставшейся задолженности КПК «Феникс» направляло ФИО3 требования о погашении задолженности по договору денежного займа в размере 160 436,39 рублей (л.д.28,29,30,31).

В добровольном порядке ответчик данные требования не исполнила.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ФИО3 по договору займа № от 10.11.2023 по состоянию на 04.10.2024 составляет 263 600,97 рублей, в том числе: просроченный основной долг – 153 871,22 рублей, просроченные проценты – 64 530,29 рублей, неустойка за просроченный основной долг – 45 199,46 рублей (л.д.8).

Произведенный стороной истца расчет взыскиваемой суммы стороной ответчика не оспорен. Ставить под сомнение кредитный договор и иные документы, представленные стороной истца, у суда оснований не имеется, договор заключен сторонами добровольно, без принуждения. Факт заключения кредитного договора и факт получения денежных средств стороной ответчика не оспорен.

Доказательства, подтверждающие исполнение условий договора, либо иной расчет задолженности, ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ суду не представлены.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору №№ от 10.11.2023 по состоянию на 04.10.2024 в размере 263 600,97 рублей, в том числе: просроченный основной долг – 153 871,22 рублей, просроченные проценты – 64 530,29 рублей, неустойка за просроченный основной долг – 45 199,46 рублей, подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование займом, начисляемых на сумму фактического остатка основного долга в размере 153 871,22 рублей по ставке 17% годовых начиная с 05.10.2024 по дату полного погашения основного долга; а также неустойки за просрочку возврата суммы займа, начисляемой на сумму фактического остатка основного долга в размере 153 871,22 рублей по ставке 15% годовых начиная с 05.10.2024 по дату полного погашения основного долга.

На основании ст. 813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата займа и уплаты причитающихся на момент возврата процентов за пользование займом, если иное не предусмотрено договором займа. Причитающиеся за пользование займом проценты уплачиваются заемщиком по правилам пункта 2 статьи 811 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 7.4 Общих условий кредитования заимодавец вправе требовать от заемщика досрочного возврата суммы основного долга, а также начисленных процентов, если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом, в том числе обязанность в срок возвращать заем и/или уплачивать начисленные на него проценты и в случае ухудшения материального положения заемщика, наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленный заемщику заем не будет возвращен в срок, а также в иных случаях по усмотрению займодавца. В случае нарушения заемщиком порядка и сроков погашения займа и уплаты процентов, установленных настоящим договором, займодавец вправе взыскать с заемщика неустойку, рассчитанную в зависимости от количества дней просрочки, предусмотренной индивидуальными условиями договора. Неустойка рассчитывается с даты, следующей за датой возникновения просроченной задолженности по настоящему договору по дату фактического погашения всей суммы просроченной задолженности (включительно) (л.д.11-оборот-13).

Согласно индивидуальным условиям договора денежного займа № при просрочке исполнения платежа по займу, заемщик уплачивает займодавцу неустойку за каждый день просрочки, в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора. При этом, проценты за пользование займом за соответствующий период нарушения обязательств начисляются.

Информационным сообщением Банка России от 27.10.2023 ключевая ставка Банка России увеличена до 15% годовых с 30.10.2023.

В связи с ненадлежащим исполнением договора займа, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование займом, начисляемых на сумму фактического остатка основного долга в размере 153 871,22 рублей по ставке 17% годовых начиная с 05.10.2024 по дату полного погашения основного долга, а также неустойки за просрочку возврата суммы займа, начисляемой на сумму фактического остатка основного долга в размере 153 871,22 рублей по ставке 15% годовых начиная с 05.10.2024 по дату полного погашения основного долга, законны и обоснованы.

Истец также просит обратить взыскание на предмет залога: комнату, площадью 12,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 280 000 рублей.

Как установлено, в обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств заемщика, связанных с исполнением кредитного договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ, между банком и должником возникла ипотека в силу закона следующего имущества: комнаты, расположенной по адресу: <адрес> Приобретение указанной квартиры осуществлялось с использованием кредитных средств.

В силу ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться залогом, неустойкой, удержанием имущества должника и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования кредитора удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда (ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. При этом если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию (ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст.54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу п.п. 1 и 2 статьи 348 названного кодекса взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

На основании представленных в материалы дела доказательств судом установлен факт ненадлежащего исполнения кредитного договора со стороны ответчика, допущенное должником нарушение обязательства не может быть признано незначительным, в связи с чем, требования об обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального Закона Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно отчету № об оценке недвижимого имущества ООО «КСИ Консалтинг» по состоянию на 07.10.2024 рыночная стоимость жилого помещения – комнаты, общей площадью 12,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной на 5 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, составляет 350 000 (л.д.39-118,82).

В соответствии с п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

В силу ч. 1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» заложенное имущество, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

На основании изложенного, суд считает, что в данном случае начальная продажная цена недвижимого заложенного имущества, может быть установлена судом в размере 280 000 рублей, что составляет 80% от рыночной стоимости имущества.

Стоимость залогового имущества ответчиком не оспорена, доказательств, подтверждающих иную стоимость объекта недвижимости, ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ суду не представлено. Обстоятельства, исключающие возможность обращения взыскания на заложенное имущество, не установлены.

Способ реализации недвижимого имущества следует определить путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В подтверждение требования о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины истцом представлены в суд платежные поручения № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 8 908 рублей и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20 000 рублей (л.д.38,123).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 28 908 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление кредитного потребительского кооператива «Феникс» к ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО2, в пользу кредитного потребительского кооператива «Феникс» задолженность по договору денежного займа № от 10 ноября 2023 года в размере 263 600,97 рублей, в том числе: 153 871,22 рублей – остаток основного долга, 64 530,29 рублей – проценты за пользование займом за период до 04 октября 2024 года, 45 199,46 рублей – неустойка за период до 04 октября 2024 года; проценты за пользование займом по договору денежного займа № от 10 ноября 2023 года, начисляемые на сумму фактического остатка основного долга в размере 153 871,22 рублей, по ставке 17% годовых начиная с 05 октября 2024 года по дату полного погашения основного долга; неустойку за просрочку возврата займа по договору денежного займа № от 10 ноября 2023 года, начисляемую на сумму фактического остатка основного долга в размере 153 871,22 рублей, по ставке 15% годовых начиная с 05 октября 2024 года по дату его полного погашения, расходы по уплате государственной пошлины в размере 28 908 рублей.

Обратить взыскание на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 12,7 кв.м. с кадастровым номером №, путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную цену в размере 280 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Председательствующий: Е.Б.Абдулина

Секретарь:

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2025 года.

Решение не вступило в законную силу.

Секретарь:

Подлинник решения подшит в деле № 2-55/2025.

Гражданское дело № 2-55/2025 находится в производстве Добрянского районного суда Пермского края.