Решение № 2-219/2017 2-219/2017(2-4349/2016;)~М-4409/2016 2-4349/2016 М-4409/2016 от 2 февраля 2017 г. по делу № 2-219/2017

Дело № 2-219/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Хряпочкина М.Ю.

при секретаре Петункиной А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

03 февраля 2017 года

дело по иску ФИО1 к Администрации Беловского городского округа о признании права на вселение в квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права на вселение в квартиру.

Свои требования мотивируют тем, что проживает с ДД.ММ.ГГГГ г. по адресу: <адрес> площадью 13 кв.м. 30 лет.

В ДД.ММ.ГГГГ г. с ней был заключен договор социального найма №№ от ДД.ММ.ГГГГ г.

В настоящее время у нее сложилась такая ситуация, что одна проживать не может. В связи с тем, что имеет большой вес, страдает тяжелыми хроническими заболеваниями (гипертония, астма, анемия и др.), жить одной тяжело и не безопасно, нуждается в постоянном присутствии близкого человека, который мог бы вызвать скорую помощь, помогал бы во всем, что и делает ее сестра, проживая с ней и помогая во всем.

Она обратилась в Администрацию Беловского городского округа за разрешением вселить к ней как члена ее семьи, в установленном законом порядке, и зарегистрировать, ее сестру ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая является единственной родственницей, близкого со мной возраста, тоже одинокой, своего жилья она не имеет.

Однако ответчик, без учета положения, формально ссылаясь на учетную норму, установленную Постановлением Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении учетной нормы площади жилых помещений для проживания граждан, нуждающихся в жилых помещениях и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма», отказал во вселении в законном порядке сестры.

В соответствии с п. «б» пункта 6 раздела III Договора социального найма она как наниматель жилого помещения, вправе вселить в установленном законодательством РФ порядке в жилое помещение иных лиц.

Полагает, что у нее исключительное положение, связанное со здоровьем, поэтому она нуждается в проживании в качестве члена семьи сестры.

Просит обязать ответчика дать согласие на вселение сестры в качестве члена семьи ФИО2 и регистрацию по адресу: <адрес>

В ходе судебного разбирательства истец включил в число лиц участвующих в деле ФИО2

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дала аналогичные пояснения.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании устного заявления, исковые требования поддержала, дала аналогичные пояснения.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования не признает в полном объеме.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 поддерживала исковые требования.

Суд, выслушав истца, представителей сторон, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (часть 2 указанной статьи).

Согласно статье 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учтенной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (часть 1).

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Из приведенных выше норм права и разъяснений по их применению следует, что согласие наймодателя в письменной форме требуется на вселение лиц, не являющихся членами семьи (часть 1 статьи 69, часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом наймодатель наделен правом запретить вселение других граждан, если общая площадь на человека составит менее учетной нормы на каждого проживающего. Иных оснований запрета вселения действующим жилищным законодательством не предусмотрено.

Таким образом, обстоятельствами, имеющими значение при разрешении данного дела, являются установление расчетной величины общей площади спорной квартиры на каждого человека после вселенияПротопопой Р.В.и исследование вопроса о соблюдении учетной нормы, установленной в г. Белово.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Беловского городского округа и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения № по адресу: <адрес>, общей площадью13,0 кв.м.

Из копии паспорта следует, что в спорной квартире зарегистрированаФИО1

Наличие права у наймодателя жилого помещения отказать во вселение лица, не отнесенного законом к числу членов семьи нанимателя, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы, прямо предусмотрена законом.

ФИО2 приходитсяФИО1 двоюроднойсестрой (указанное обстоятельство не оспаривается участниками процесса), то есть должна рассматриваться как иное лицо, которое может быть вселено в спорное жилое помещение по договору социального найма в исключительных случаях и с согласия наймодателя.

В настоящем деле таких исключительных обстоятельств не установлено.

НуждаемостьФИО1 в постороннем постоянном уходе сама по себе таким обстоятельством признаваться не может, поскольку уход может осуществляться независимо от семейных отношений сФИО2

На основании Постановления Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об установлении учетной нормы площади жилых помещений для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма» учетная норма площади жилого помещения, исходя из которой определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, установлена в размере 12,5 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.

После вселенияФИО2 в квартируФИО1 общая площадь спорной квартиры на человека составит 6,5 кв.м. (13 / 2), то есть менее учетной нормы на каждого проживающего.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении требований истцу следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Беловского городского округа о признании права на вселение в квартиру, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 03.02.2017 г.

Судья

/подпись/

М.Ю. Хряпочкин