Решение № 2-2426/2024 2-2426/2024~М-2116/2024 М-2116/2024 от 20 сентября 2024 г. по делу № 2-2426/2024

Дело № 2-2426/2024

70RS0001-01-2024-004187-25


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2024 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Краснокутского Ю.В.,

при секретаре Несмеловой С.С.,

помощник судьи Климанова А.И.

с участием прокурора – помощника прокурора Кировского района г. Томска ФИО6, действующей на основании служебного удостоверения /________/, выданного /________/,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 опризнанииеёутратившейправопользованияжилым помещением по адресу: /________/, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения,расположенного по адресу: /________/. Она по договору купли-продажи /________/ от /________/ приобрела помещение, расположенное по адресу: /________/ кадастровым номером /________/, общей площадью 2226,80 кв.м. (этажи №/________/ подвал). Здание по указанному адресу являлось общежитием, в котором проживали работники /________/. В комнате /________/ по данному адресу зарегистрирована ФИО3

Здание, расположенное по адресу: /________/, ранее имело адрес: /________/.

/________/ ФИО2 направила ФИО3 уведомление с требованием добровольно выселиться из комнаты и зарегистрироваться по иному месту жительства. Письменное требование ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета ответчик не удовлетворила.

Ссылаясь на положения ст. ст. 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, истец просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Направила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие истца и её представителя.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Направила в суд заявление от /________/ о признании исковых требований. В заявлении указала об осведомленности о последствиях признания иска, предусмотренных ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ.

В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, изучив письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.35 КонституцииРоссийской Федерацииправочастной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, недолжны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения /________/, расположенного по адресу: /________/, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристикахи зарегистрированных правах на объект недвижимости от /________/, договором купли-продажи указанного имущества /________/, заключенным /________/ между /________/ и ФИО2

Согласно данным адресно-справочной службы УВМ УМВД России по Томской области от/________/ ФИО3 /________/ гола рождения с /________/ зарегистрирована в комнате /________/,расположенной по адресу: /________/.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственниквправепо своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающиеправаи охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ст.304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФсобственник жилого помещения осуществляет права владения,пользованияи распоряжения принадлежащим ему направесобственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами егоиспользования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещениявправепредоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основаниидоговорааренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным кодексом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ответу на запрос суда исполняющий обязанности конкурсного управляющего /________/ ФИО9 сообщил, что определением арбитражного суда Томской области от /________/ в отношении /________/ (должник) введена процедура банкротства – наблюдение. Определением суда от /________/ временным управляющим утвержден ФИО7 Решением арбитражного суда Томской области от /________/ /________/ признано несостоятельным (банкротом). В отношении должника открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. /________/ состоялись торги по продаже имущества /________/, а именно: жилого помещения с кадастровым номером /________/, общей площадью 2226,8кв.м., расположенного по адресу: /________/. Победителем торгов признана ФИО2 /________/ между /________/ и ФИО2 заключен договор купли-продажи указанного имущества /________/ /________/. Право собственности зарегистрировано за ФИО2 в установленном законом порядке.

Ответчик представил суду с заявление от /________/ о признании исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Частью 3 ст. 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, не нарушает прав сторон и других лиц, исковые требования ФИО10 опризнании ФИО3 утратившейправопользованияжилым помещением по адресу: /________/ удовлетворить.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрациииснятияграждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от /________/ /________/, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Истец также просит взыскать с ФИО3 расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб.

Согласно ч. 1 ст.98ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Положениями ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., рассчитанная в соответствии с положениями ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, что подтверждается платежным поручением /________/ от /________/.

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 300 руб. в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 /________/ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /________/.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 /________/ года рождения с регистрационного учета по адресу: /________/, комната 46.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Ю.В. Краснокутский

Мотивированный текст решения изготовлен /________/.