Решение № 2-240/2017 2-240/2017(2-5990/2016;)~М-6642/2016 2-5990/2016 М-6642/2016 от 23 января 2017 г. по делу № 2-240/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И.А.

при секретаре ФИО5

прокурора ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 в интересах несовершеннолетней ФИО12 к ФИО13 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,выселении без предоставления иного жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО3 обратилась с иском в интересах несовершеннолетней ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО7 признании утратившей право пользования жилым помещением <адрес>, снятии с регистрационного учета, выселении. В обоснование своих требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя является собственником спорной квартиры. Ответчица является матерью несовершеннолетней ФИО4 и решением суда лишена родительских прав. Опекуном несовершеннолетней назначена ФИО3 ФИО2, проживает у своего опекуна, а ответчица в спорной квартире, коммунальные услуги не оплачивает..

В судебном заседании истица требования поддержала. Показала, что ответчик проживая в спорной квартире не оплачивает коммунальные платежи, несовершеннолетняя также зарегистрирована в квартире, но она как опекун не вносит за нее коммунальные платежи, так как не имеет на это средств, после выселения ответчицы спорную квартиру она намерена сдать в аренду. Несовершеннолетняя проживает в ее месту жительства. Ответчик имеет задолженность по алиментам около 60000 руб. за 2016 год.

Ответчик ФИО4 требования не признала и показала, что имела 1\4 долю в жилом помещении о <адрес>, такую же долю имела ее дочь. После продажи этой квартиры, получив за нее 1\2 ее стоимости все денежные средства вложила в покупку спорной квартиры по <адрес>, оформив всю квартиру на дочь ФИО2, намереваясь проживать в квартире бессрочно. Проживали в этой квартире с дочерью совместно с 2014 года. Затем в 2016 году ее лишили родительских прав и с этого периода. дочь проживает с опекуном ФИО3. Коммунальные платежи она не оплачивает временно так как не имеет работы. Дочери помогает регулярно около 3000руб. в месяц по мере финансовых возможностей.

Свидетель ФИО8 показала, что является соседкой по <адрес>. Проживает в <адрес>. Три года назад видела как дочь ответчицы стояла в подъезде и не могла попасть в квартиру. Сейчас в квартире живет только ответчица и к ней ходят мужчины.

Свидетель ФИО9 показала что является соседкой по спорной квартире. Была в спорной квартире в октябре 2015 года один рази в ней было не убрано. Также как-то видела ответчицу на улице она плохо стояла на ногах и ее удерживал мужчина.

Свидетель ФИО10 показала, что ее супруг, ответчица и ее дочь являлись собственниками квартиры а по <адрес>,которую они продали и 1\2 долю вырученную от ее продажи ответчица потратила для приобретения спорной квартиры, оформив права на дочь, вселившись в квартиру и проживая в ней постоянно.

Выслушав сторону,свидетелей, изучив материалы дела, суд установил.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ч. 1, 2 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ст. 31 ч. 4, 5 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства для покупки квартиры на имя несовершеннолетней в размере 1850000руб., были получены за счет реализации 1\4 доли принадлежащей ФИО4 и 1\4 доли принадлежащей ФИО2 в жилом помещении по <адрес> по договору купли-продажи всей квартиры с другими долевыми собственниками в 2014 году. На вырученные денежные средства, ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли-продажи, ФИО4, являясь законным представителем своей дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрела квартиру по <адрес> за 1870000руб. При этом при вложении денежных средств в спорную квартиру, вырученных от продажи принадлежащей ей доли квартиры по <адрес>, ответчик намеревалась что ее право пользования в спорном жилом помещении будет бессрочным. Иного истцом не доказано.

Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней ФИО2

Установлено, что Постановлением министерства образования и науки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ опекуном несовершеннолетней ФИО2 назначена ФИО3 и несовершеннолетняя проживает по месту жительства опекуна.

В силу ст. 35 ЖК РФ члены семьи собственника, а также бывшие члены семьи собственника, сохранившие право пользования жилым помещением, могут быть выселены, если они нарушают правила пользования жилым помещением, используют его не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение (статья 35 ЖК РФ).

Вместе с тем, не смотря на то обстоятельство, что ответчица ФИО4более не является членом семьи несовершеннолетней ФИО2, она приобрела право пользования спорным жилым помещением, вложив в его покупку денежные средства в размере 1\2 от его стоимости, то есть за ней сохраняется право пользования квартирой в силу ст. 31 ЖК РФ, а несовершеннолетняя ФИО2 не проживает в квартире, причем ответчица в этом ей не чинит препятствия, то оснований для признания утраты права пользования и выселении ФИО4 из спорной квартиры судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО11 в интересах несовершеннолетней ФИО12 к ФИО13 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,выселении без предоставления иного жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда, через суд его вынесший.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А.Алейникова