Решение № 2-1163/2026 2-1163/2026(2-5912/2025;)~М-4879/2025 2-5912/2025 М-4879/2025 от 19 января 2026 г. по делу № 2-1163/2026

УИД - 23RS0059-01-2025-009365-68

К делу № 2-1163/2026 (2-5912/2025)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 20 января 2026 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шевелева Н.С.,

при секретаре судебного заседания Агасян Р.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края - ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в помещении Центрального районного суда города Сочи в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края о понуждении к исполнению обязательств в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края о понуждении к исполнению обязательств в натуре.

В обоснование заявленных требований истец указывает на следующие обстоятельства.

На основании постановления администрации Центрального района г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № истцу был предоставлен земельный участок № в ЖСТ «Подснежник» общей площадью 668 кв.м., в бессрочное (постоянное) пользование для жилищного строительства. В 1999 году администрацией города Сочи было принято решение изъять из землепользования жилищно-строительного товарищества «Подснежник» общей площадью 7,2 га земельный участок площадью 0,7 га и перевести его в городской земельный фонд перераспределения земель с согласия землепользователя. Постановлением администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № гражданам, согласно приложению, в том числе и истцу, должны были быть предоставлены равноценные земельные участки взамен изымаемых и выданы правоудостоверящие документы на право пользования землей. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Департамент имущественных отношений администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> взамен изъятого на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>».

Испрашиваемый земельный участок принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи и имеет следующие характеристики: общая площадь 700 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства жилого дома, ограничения прав и обременение: не зарегистрировано, сведения о характерных точках границ земельного участка внесены в раздел: «Описание местоположения границ земельного участка». Орган местного самоуправления направил в адрес ФИО1 письмо от ДД.ММ.ГГГГ, в котором содержался отказ в предоставлении испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером № взамен изъятого. Принятое решение было обосновано тем, что изъятие земельного участка, находящегося в пользовании истца, осуществлено в 1999 году, основания для предоставления ФИО1 иного земельного участка с учетом действующего в настоящее время законодательства в рамках процедуры изъятия отсутствуют, инициирование процедуры изъятия с целью предоставления взамен земельного участка с кадастровым номером № в настоящее время не представляется возможным. Истец полагает, отказ в предоставлении ей равноценного земельного участка взамен изъятого незаконным и необоснованным, нарушающим ее права и законные интересы.

На основании изложенного, истец просит обязать администрацию муниципального образования городской округ город-курорт Сочи исполнить обязанность по предоставлению ФИО1 равноценного земельного участка взамен изъятого земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>», возложенную на нее постановлением администрации г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № путем предоставления в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: №, в течение 30 дней с момента вступления решения суда по данному гражданскому делу в законную силу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещена надлежащим образом, для участия в деле обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении требований настаивала.

Представитель ответчика администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края – ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения.

Представитель третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Департамента имущественных отношений администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили.

На основании ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы и возражения лиц участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела и исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд пришел к выводу, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании постановления администрации Центрального района г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № истцу был предоставлен земельный участок № в ЖСТ «Подснежник» общей площадью 668 кв.м, в бессрочное (постоянное) пользование для жилищного строительства, что подтверждается государственным актом серии КК-1 №, зарегистрированным в книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №, находящимся на хранении в Центральном отделе г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

Принадлежность указанного Государственного акта истцу установлена решением Центрального районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, в 1999 году администрацией города Сочи принято решение изъять из землепользования жилищно-строительного товарищества «Подснежник» общей площадью 7,2 га земельный участок площадью 0,7 га и перевести его в городской земельный фонд перераспределения земель с согласия землепользователя, что следует из постановления администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе муниципальному унитарному предприятию «Водоканал» земельного участка для проектирования и строительства на нем муниципальным унитарным предприятием Фирма «Сочикапстрой» резервуаров питьевой воды на отм. 240 м по <адрес> в Центральном районе».

В соответствии с п.п. 8, 9 названного постановления администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ, гражданам, согласно приложению, в том числе и истцу ФИО1, постановлено предоставить равноценные земельные участки взамен изымаемых и выдать правоудостоверящие документы на право пользования землей.

Из статьи 55 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 № 1103-1), действующего на момент принятия постановления администрации города Сочи от 29.07.1999 № 628/1 «Об отводе муниципальному унитарному предприятию «Водоканал» земельного участка для проектирования и строительства на нем муниципальным унитарным предприятием Фирма «Сочикапстрой» резервуаров питьевой воды на отм. 240 м по <адрес> в Центральном районе», изъятие или выкуп для государственных и общественных нужд земельных участков у граждан мог производиться после выделения по их желанию местным Советом народных депутатов равноценного земельного участка, строительства на новом месте предприятиями, учреждениями и организациями, для которых отводился земельный участок, жилых, производственных и иных построек взамен изымаемых и возмещения в полном объеме всех других убытков, включая упущенную выгоду, в соответствии со статьей 97 настоящего Кодекса.

Изъятие для государственных и общественных нужд земель колхозов, совхозов, сельскохозяйственных, научно - исследовательских учреждений и учебных хозяйств, других государственных, кооперативных, общественных, сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий мог производиться при условии строительства по их желанию жилых, производственных и иных построек взамен изымаемых и возмещения в полном объеме всех других убытков, включая упущенную выгоду, в соответствии со статьей 97 настоящего Кодекса.

Из ст. 7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» следует, что к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Пункт 27 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, этому гражданину может быть предоставлен без проведения торгов бесплатно в собственность другой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемого земельного участка (п. 27 введен Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ).

Судом установлено, что с целью реализации своего права на предоставление равноценного земельного участка, истец 22.08.2024 обратилась в департамент имущественных отношений администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, взамен изъятого на основании постановления администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>».

Рассмотрев указанное заявление, департаментом имущественных отношений администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края ФИО1 отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132007:1262 взамен изъятого, на что указано в письме от ДД.ММ.ГГГГ №.

Принятое решение было обосновано тем, что изъятие земельного участка, находящегося в пользовании истца, осуществлено в 1999 году, основания для предоставления ФИО1 иного земельного участка с учетом действующего в настоящее время законодательства в рамках процедуры изъятия отсутствуют, инициирование процедуры изъятия с целью предоставления взамен земельного участка с кадастровым номером № в настоящее время не представляется возможным.

С учетом возражений ответчика суд отмечает, что предметом настоящего спора является оценка законности отказа, изложенного в письме департамента имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ №, а также требование о понуждении органа местного самоуправления к исполнению возложенной на него публичной обязанности по предоставлению равноценного земельного участка взамен изъятого.

При этом постановление администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № в настоящем деле не оспаривается, напротив - служит основанием возникновения обязанности по предоставлению равноценного участка и подлежит исполнению. Довод ответчика о невозможности «инициирования процедуры изъятия» не опровергает наличие указанной обязанности, поскольку изъятие (выкуп) земельного участка истца было осуществлено ранее, а обращение истца направлено на реализацию компенсационного механизма предоставления участка взамен изъятого, предусмотренного действующим законодательством.

Вопрос о применении исковой давности разрешается судом в соответствии с правилами гражданского законодательства и процессуального закона; исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре. Ответчиком заявление о применении исковой давности по настоящему делу не заявлено, в связи с чем оснований для ее применения суд не усматривает; при этом обращение истца обусловлено отказом от ДД.ММ.ГГГГ, который и послужил поводом для судебной защиты.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию город-курорт Сочи (запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ), и имеет следующие характеристики: общая площадь 700 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства жилого дома, ограничения прав и обременение: не зарегистрировано, сведения о характерных точках границ земельного участка внесены в раздел: «Описание местоположения границ земельного участка».

Суд приходит к выводу о том, что отказ в предоставлении истцу равноценного земельного участка взамен изъятого, учитывая, что постановление администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № в части предоставления истцу земельного участка взамен изъятого до настоящего времени не исполнено, является незаконным и необоснованным, нарушающим ее права и законные интересы истца.

Как предусмотрено ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса РФ.

В силу ст. 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ, орган местного самоуправления, уполномочен на распоряжение земельными участками, указанными в п. 3 ст. 3.1 названного Федерального закона, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии со ст. 279 Гражданского кодекса РФ, принудительное отчуждение земельного участка может осуществляться в соответствии с решением об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, которое принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Согласно п. 2 ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается принудительно при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными Земельным кодексом.

По правилам ст. 49 Земельного кодекса РФ, изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных, в том числе со строительством (реконструкцией) автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения, при отсутствии других возможных вариантов строительства (реконструкции) этих объектов; объектов систем электро-, газоснабжения, объектов систем теплоснабжения, объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения; иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 56.3 Земельного кодекса РФ, допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.

В соответствии с положениями статьи 56.6 Земельного кодекса РФ решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию. Решение об изъятии может быть принято в отношении всех или некоторых земельных участков, расположенных в границах зоны планируемого размещения объекта федерального значения, объекта регионального значения или объекта местного значения, для строительства, реконструкции которых осуществляется такое изъятие. В решении об изъятии должны быть указаны изымаемые земельные участки, в том числе земельные участки, подлежащие образованию, и расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, а также цель изъятия земельных участков, реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется изъятие.

Пунктом 5 статьи 56.3 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, в результате которого прекращаются право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или право безвозмездного пользования таким земельным участком, может осуществляться независимо от формы собственности на такой земельный участок.

В настоящем случае у истца городской земельный фонд изъят земельный участок № в ЖСТ «Подснежник» общей площадью 668 кв.м, принадлежавший истцу на праве бессрочного (постоянного) пользования для жилищного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ, соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство.

Правообладателями земельных участков, согласно п. 3 ст. 5 Земельного кодекса РФ являются собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно пункту 1 статьи 279 Гражданского кодекса РФ, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Согласно статье 10 Земельного кодекса РФ, к полномочиям субъектов Российской Федерации относятся резервирование, изъятие земельных участков для нужд субъектов Российской Федерации; разработка и реализация региональных программ использования и охраны земель, находящихся в границах субъектов Российской Федерации; иные полномочия, не отнесенные к полномочиям Российской Федерации или к полномочиям органов местного самоуправления.

В соответствии с положениями статьи 281 Гражданского кодекса РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение (пункт 1). При наличии согласия лица, у которого изымается земельный участок, в соглашении об изъятии может быть предусмотрено предоставление этому лицу иного земельного участка и (или) иного недвижимого имущества на условиях и в порядке, которые определены законодательством, с зачетом стоимости такого земельного участка и (или) иного недвижимого имущества или прав на них в размер возмещения за изымаемый земельный участок (пункт 3). Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения (пункт 4).

Согласно пункту 3 статьи 56.9 Земельного кодекса РФ в соглашении об изъятии недвижимости может быть предусмотрено предоставление им земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества взамен изымаемых земельных участков.

Статья 63 Земельного кодекса РФ предусматривает гарантии прав на землю при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

Согласно п. 1 ст. 63 Земельного кодекса РФ изъятие земельных участков, в том числе путем их выкупа, для государственных или муниципальных нужд осуществляется после: 1) предоставления по желанию лиц, у которых изымаются, в том числе выкупаются, земельные участки, равноценных земельных участков; 2) возмещения стоимости жилых, производственных и иных зданий, сооружений, находящихся на изымаемых земельных участках; 3) возмещения в соответствии со статьей 62 настоящего Кодекса в полном объеме убытков, в том числе упущенной выгоды.

Данные гарантии подлежат применению во взаимосвязи с действующим порядком изъятия (выкупа) земельных участков для государственных и муниципальных нужд, установленным главой VII.1 Земельного кодекса РФ (статьи 56.2–56.12), включая общие положения об изъятии, порядок принятия решений, заключение соглашения и возмещение. Указанные нормы направлены на обеспечение конституционной гарантии неприкосновенности собственности (ст. 35 Конституции РФ) и реализуются посредством предусмотренных законом способов защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ).

Кроме того, при разрешении настоящего спора суд учитывает специальное переходное регулирование, предусмотренное п. 27 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в силу которого гражданам, у которых земельные участки изъяты (в том числе выкуплены) для государственных или муниципальных нужд, земельные участки предоставляются в собственность бесплатно без проведения торгов в случаях и порядке, установленных законом. Тем самым положения ст. 63 ЗК РФ о гарантиях при изъятии не исключают, а дополняют действующий порядок и механизм восстановления (компенсации) нарушенного права путем предоставления равноценного земельного участка.

Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков не позднее чем за один год до предстоящего изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков должны быть уведомлены об этом исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков.

Собственнику земельного участка при изъятии его для государственных или муниципальных нужд наряду с гарантиями, предусмотренными пунктами 1 и 2 настоящей статьи, должна быть возмещена рыночная стоимость земельного участка, если ему не предоставлен бесплатно в собственность равноценный земельный участок (п. 4).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

При квалификации спорных правоотношений суд исходит из того, что они сочетают: отношения по изъятию (выкупу) земельного участка для муниципальных нужд, в связи с которыми действующее земельное законодательство предусматривает гарантии и порядок возмещения (глава VII.1 ЗК РФ, статьи 56.2–56.12, в том числе статьи 56.3, 56.6, 56.10), и отношения по исполнению конкретной публичной обязанности, установленной актом органа местного самоуправления - постановлением администрации города Сочи от 29.07.1999 № 628/1 (пункты и приложение), предусматривающим предоставление истцу равноценного земельного участка взамен изъятого.

Невыполнение указанной обязанности влечет продолжающееся нарушение прав истца и обусловливает применение способов защиты, предусмотренных ст. 12 ГК РФ и ст. 60 ЗК РФ, с учетом конституционных гарантий права собственности (ст. 35 Конституции РФ) и специального переходного регулирования п. 27 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ, допускающего предоставление другого земельного участка взамен изъятого в собственность бесплатно без проведения торгов.

Обязанность администрации г. Сочи по предоставлению истцу равноценного земельного участка взамен изъятого установлена пп. 8, 9 администрации города Сочи от 29.07.1999 №, нормами действующего законодательства, а также нормами законодательства, действовавшего на момент изъятия земельного участка.

Частью 1 статьи 39.1 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса (ст. 39.2 Земельного кодекса РФ).

Толкуя буквально указанные нормы закона и фактические обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения иска, так как законодателем не исключается возможность предоставления земельного участка гражданину в собственность бесплатно взамен изъятого, при этом права истца будут восстановлены, а права ответчика не нарушены, поскольку характеристики испрашиваемого земельного участка фактически идентичны характеристикам изъятого земельного участка: расположен в границах населенного пункта, имеет вид разрешенного использования: для строительства жилого дома, имеет площадь 700 кв.м. (и изъятого земельного участка – 668 кв.м.).

По мнению суда, у ответчика имеется обязанность предоставить истцу земельный участок взамен изъятого, от чего ответчик неправомерно уклоняется.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Вместе с тем, суд, определяя срок исполнения возложенной обязанности, исходит из необходимости установить реальный, объективно исполнимый срок, обеспечивающий фактическое восстановление нарушенного права истца. Исполнение обязанности по предоставлению земельного участка предполагает совершение администрацией совокупности последовательных организационно-распорядительных и процедурных действий, включая подготовку и согласование проекта правового акта, проверку правового режима и характеристик испрашиваемого земельного участка, оформление необходимых материалов (в том числе кадастрово-учётных/правоустанавливающих и иных документов), проведение предусмотренных внутренними регламентами согласований, а также последующее оформление результата в установленной форме. Указанные действия являются взаимосвязанными, требуют времени и не могут быть выполнены исключительно в пределах краткого календарного периода без риска формального, неполного либо юридически дефектного исполнения.

С учётом характера возложенной обязанности, объёма подлежащих совершению действий, необходимости соблюдения установленного порядка подготовки и принятия муниципальных правовых актов, а также исходя из принципов разумности и соразмерности, суд приходит к выводу, что срок два месяца является достаточным и реалистичным для надлежащего исполнения решения суда, одновременно обеспечивая баланс интересов: с одной стороны - восстановление права истца в определённые и предсказуемые сроки, с другой стороны - возможность ответчика исполнить решение надлежащим образом, без нарушения установленной процедуры и без создания предпосылок для последующих правовых споров.

В этой связи требование истца об установлении срока исполнения в 30 дней подлежит удовлетворению в изменённой части, путём установления срока два месяца, как отвечающего критерию реальности исполнения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края о понуждении к исполнению обязательств в натуре - удовлетворить частично.

Обязать администрацию муниципального образования городской округ город-курорт Сочи исполнить обязанность по предоставлению ФИО1 равноценного земельного участка взамен изъятого земельного участка №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ЖСТ «Подснежник», возложенную на нее постановлением администрации г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № путем предоставления в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в течение 2 (двух) месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.С. Шевелев

Мотивированное решение суда составлено и подписано судьей 03.02.2026 года.

Решение на момент опубликования в законную силу не вступило.