Решение № 2-869/2024 2-869/2024~М-580/2024 М-580/2024 от 29 июля 2024 г. по делу № 2-869/2024

УИД 74RS0046-01-2024-000943-94

Дело 2-869/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2024 года город Озерск

Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой И.С.

при секретаре Потаповой Е.Р.,

с участием представителя истицы (ответчика) ФИО1 – ФИО3, представителя ответчика (истицы) ФИО4 – ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о разделе наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6 о разделе наследственного имущества, просит произвести раздел наследственного имущества, в соответствии с которым ответчице передать принадлежащую истице ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес>, взыскав компенсацию в размере 1 518 500 руб., погасив в едином государственном реестре прав сведения о праве собственности на спорную долю, взыскать расходы по госпошлине 15 924 руб., расходы по оценке квартиры 5 000 руб., взыскать расходы по оплате коммунальных платежей за период с марта 2023 года по март 2024 года в размере 21 292 руб. 90 коп. (л.д.5-6).

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что ответчик является ее родной сестрой, постоянно проживает в Италии. ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО2, они с сестрой единственные наследники. После смерти матери осталось наследство в виде квартиры по <адрес>. Истец не заинтересована в указанном жилом помещении, тогда как ФИО4 не против выкупить ее долю и стать единоличным собственником квартиры. Кроме этого, истец единолично несет расходы по оплате коммунальных и иных платежей, так, за период с 01 марта 2023 года по 31 марта 2024 года она оплатила 42 585 руб. 80 коп., ? часть этих расходов полагает необходимым взыскать с ответчицы.

ФИО4 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, просит произвести раздел наследственного имущества – квартиры по <адрес>, а также земельного участка № общей площадью 565 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>». В результате раздела передать ФИО4 ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежащую ФИО1, прекратив за ней право собственности на эту долю, прекратить у ФИО4 право собственности на ? долю земельного участка, взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 денежную компенсацию (л.д.114-119).

В обоснование встречных исковых требований указала, что в состав наследственной массы после смерти матери ФИО2 вошла не только спорная квартира, по и земельный участок. Возникшие между ней и ФИО1 разногласия по вопросу раздела наследственного имущества и размера денежной компенсации, возможно решить исключительно в судебном порядке.

Определением Озерского городского суда Челябинской области от 30 июля 2024 года принят отказ ФИО4 от встречных исковых требований к ФИО1, в указанной части производство по делу прекращено.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, ее представитель ФИО3 (полномочия в ордере л.д.145) исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель ФИО5 (полномочия в доверенности л.д.149) исковые требования ФИО1 о передаче принадлежащей истице ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес>, взыскании компенсации в размере 1 518 500 руб., госпошлины 15 924 руб., расходов по оценке квартиры 5 000 руб., расходов по оплате коммунальных платежей за период с марта 2023 года по март 2024 года в размере 21 292 руб. 90 коп., полностью признала (л.д.146-147). Последствия признания иска ответчику разъяснены и поняты, волеизъявление добровольно.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования, по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 1110, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 1168 Гражданского кодекса РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее (ч.2).

В соответствии с положениями ст. 1170 Гражданского кодекса РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы. Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

В соответствии с п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

Запрещается заключение соглашения о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, до получения соответствующими наследниками свидетельства о праве на наследство.

Раздел движимого наследственного имущества возможен до получения свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 52 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ, преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют: 1) наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре; 2) наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения; 3) наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение.

Указанные лица вправе отказаться от осуществления преимущественного права при разделе наследства на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен. В этом случае раздел наследства производится по общим правилам.

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как установлено по материалам дела, истец ФИО1 и ответчик ФИО4 являются родными сестрами.

ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО2 (л.д.80 оборот).

С заявлениями о принятии наследства по всем основаниям к нотариусу обратились ФИО7 и ФИО4 через представителя ФИО8 (л.д.81-82).

Истице и ответчице 27 сентября 2023 года выданы свидетельства о праве на наследство по закону в ? доле каждой, на квартиру по <адрес> кадастровой стоимостью 959 850 руб., земельный участок № в СНТ <адрес> (кадастровый №) кадастровой стоимостью 92 366 руб. 20 коп., права на денежные средства с причитающимися процентами на счете в ПАО «Сбербанк» (л.д. 88-90).

Согласно справке ООО «ЖЭК-4» в квартире по <адрес> зарегистрированные лица отсутствуют (л.д.97), расходы по коммунальным платежам несет истец, в подтверждение чего представлены квитанции об оплате этих платежей за период с 01 марта 2023 года по 31 марта 2024 года в размере 42 585 руб. 90 коп. (л.д.57-62).

В соответствии с заключением эксперта ООО «Независимая палата оценки и экспертизы» №Ф от 27 февраля 2024 года, не оспоренного ответчиком, рыночная стоимость квартиры по <адрес> составляет 3 037 000 руб. (л.д.8-31).

Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что ФИО9 готова выплатить истице компенсацию за ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, заинтересована в этом жилье. Исковые требования признает в полном объеме, в том числе, по коммунальным платежам в сумме 21 292 руб. 90 коп.

Согласно ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии с 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчик исковые требования признала в полном объеме, признание иска не нарушает права и законные интересы сторон, не противоречит закону, иск подлежит удовлетворению.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, с ответчицы в ее пользу необходимо взыскать расходы по госпошлине 15 924 руб. (л.д.4), расходы по оценке квартиры 5 000 руб. (л.д.65)

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о разделе наследственного имущества – удовлетворить.

Произвести раздел наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, в собственности Королевой (Бордуновой) ЕС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт РФ серия № выдан <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, передать ? долю в праве собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО1, после выплаты денежной компенсации в размере 1 518 500 руб.

Взыскать с Королевой (Бордуновой) ЕС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт РФ серия № выдан <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт РФ серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, компенсацию за ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение в размере 1 518 500 руб., расходы по госпошлине 15 924 руб., расходы по оценке квартиры 5 000 руб., расходы по коммунальным платежам за период с 01 марта 2023 года по 31 марта 2024 года в размере 21 292 руб. 90 коп.

Погасить в едином государственном реестре недвижимости право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт РФ серия 7505 № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес><адрес> в <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес>, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ.

По вступлении решения суда в законную силу снять обеспечительные меры, принятые определением судьи от 12 апреля 2024 года в виде наложения ареста на имущество ФИО4 в пределах исковых требований – 1 539 792 руб. 90 коп.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Озёрский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 5 августа 2024 года.

Председательствующий И.С. Медведева

<>

<>

<>

<>

<>

<>