Решение № 02-5169/2025 02-5169/2025~М-3250/2025 2-5169/2025 М-3250/2025 от 24 сентября 2025 г. по делу № 02-5169/2025

УИД77RS0013-02-2025-005880-18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 года адрес


Кунцевский районный суд адрес в составе:

судьи Семенихиной А.Ю.,

при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5169/2025 по исковому заявлению ФИО1 к адрес №1» об обязании предоставить для ознакомления техническую, проектную документацию на многоквартирный дом, нечинении препятствий в копировании документов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к адрес №1» и просил суд обязать адрес №l» (далее - адрес № 1») в течение 10 дней с момента вступления в силу решения суда по настоящему делу предоставить ФИО1 для ознакомления, техническую и проектную документацию на многоквартирный дом, указанную в пунктах 24, 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, многоквартирного дома, расположенного по адресу: ...адрес, внутригородская территория муниципальный адрес, адрес. и не чинить препятствий в копировании указанных документов, взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату госпошлины в размере сумма.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с договором участия в долевом строительстве № ПР-ДДП-КВ-ю2-437-1 от 18 июля 2023 года ФИО1 является собственником 4-х комнатной квартиры №240с, находящейся в жилом комплексе по адресу: ...адрес, внутригородская территория муниципальный адрес - Мнёвники, адрес корпус 1.Застройщик завершил строительство, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 26 декабря 2023 г. № 77-08-011826-2023 и передал дом в доверительное управление адрес №1» вместе с проектной документацией. С целью ознакомления с проектной документацией, для установления материалов и толщины межкомнатных перегородок, предусмотренных проектной документацией, ФИО1 обратился 05 марта 2025 года с запросом в адрес № 1» ИНН <***> для согласования даты, места и времени предоставления доступа для ознакомления с проектной документацией. Однако, до настоящего времени ответа от адрес№ 1» не получено.

11 апреля 2025 года ФИО1 обратился жалобой на бездействие адрес № 1» в Главное управление адрес "Государственная жилищная инспекция адрес". Согласно полученного ответа Инспекции: «По факту непредоставления управляющей организацией ответа на Ваш запрос от 04.03.2025 Инспекцией АО «ЭТК№1» будет объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, установленных п. 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416».

При этом, до настоящего времени ФИО1 не ознакомлен с проектной документацией и не может осуществить возведение межкомнатных перегородок и выполнить внутреннюю отделку принадлежащей ему квартиры.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 10.1. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных ЖК РФ устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Пункты 24, 26 Правил содержания общего имущества в МКД, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, предусматривают перечень технической документации, с которой собственники вправе ознакомиться, как с частью принадлежащего им общего имущества в МКД.

В соответствии с п. 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения).

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с договором участия в долевом строительстве № ПР-ДДП-КВ-ю2-437-1 от 18 июля 2023 года ФИО1 является собственником 4-х комнатной квартиры №240с, находящейся в Жилом комплексе по адресу: ...адрес, внутригородская территория муниципальный адрес - Мнёвники, адрес.

Застройщик завершил строительство, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 26 декабря 2023 г. № 77-08-011826-2023 и передал дом в доверительное управление адрес №1» вместе с проектной документацией.

адрес № 1» осуществляет управление многофункциональным жилым комплексом, расположенным по адресу: адрес, на основании Протокола общего собрания собственников № 1 от 16.07.2024г. Согласно данного протокола была утверждена форма и условия договора управления, а также определен размер платежей за управление и обслуживание общего имущества собственников с дополнительными услугами.

С целью ознакомления с проектной документацией, для установления материалов и толщины межкомнатных перегородок, предусмотренных проектной документацией, ФИО1 обратился 05 марта 2025 года с запросом в адрес №l" ИНН <***> для согласования даты, места и времени предоставления доступа для ознакомления с проектной документацией. До настоящего времени ответа от адрес № 1» не получено.

11 апреля 2025 года ФИО1 обратился жалобой на бездействие адрес № 1» в Главное управление адрес "Государственная жилищная инспекция адрес".

Согласно полученному ответу Жилищной инспекцией проведена оценка достоверности содержащихся в обращении сведений в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-Ф3 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» и согласно сведениям управляющей организации адрес №1» установлено, что проектная декларация на многоквартирный дом по вышеуказанному адресу размещена в публичном доступе на сайте дом.рф (https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/45198) в соответствии с положениями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214-Ф3.

В случае необходимости получения указанных документов в копиях, необходимо оставить заявку на получение услуги в приложении «Домиленд».

Состав, сроки и периодичность размещения информации управляющей организацией в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства установлены Приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». Размещение в ГИС ЖКХ проектной документации на многоквартирный дом законодательством не предусмотрено. Дополнительно сообщено что с проектной документацией многоквартирного дома по вышеуказанному адресу можно ознакомиться в управляющей организации адрес №1» по адресу: адрес. По факту не предоставления управляющей организацией ответа на запрос истца от 04.03.2025 Инспекцией адрес №1» будет объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, установленных п. 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416.

Как указал представитель ответчика, 10 апреля 2025г. в адрес адрес № 1» поступил запрос от истца ФИО1 о предоставление проектной документации на его квартиру (вх. № ЭТК -155-25 от 10.04.2025г.). 24 апреля 2025г. на данный запрос был направлен ответ № ЭТК -43-25 от 24.04.2025г., что в настоящее время раскрытие информации осуществляется посредством размещения сведений в системе ГИС ЖКХ в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

Между тем, направление указанного ответа не опровергает нарушения прав истца, поскольку указанный ответ был направлен истцу по адресу: адрес, кв. 240С, тогда как, из текста обращения истца следовало, что он просил о дате, месте и времени предоставления доступа для ознакомления с проектной документацией проинформировать письменно, в разумные сроки, по адресу его проживания: адрес.

Учитывая, что до настоящего времени ФИО1 не ознакомлен с проектной документацией, доказательств направления ответа на запрос (обращение) в материалы дела ответчиком не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать адрес №1» предоставить ФИО1 в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу для ознакомления техническую и проектную документацию на многоквартирный дом, указанную в пунктах 24, 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, многоквартирного дома, расположенного по адресу: ...адрес, внутригородская территория муниципальный адрес, адрес и не чинить препятствий в копировании указанных документов за счет собственных средств ФИО1

Взыскать с адрес №1» в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 сентября 2025 года

Судья фио