Решение № 2-215/2021 2-215/2021~М-101/2021 М-101/2021 от 23 марта 2021 г. по делу № 2-215/2021

2-215/2021

25RS0033-01-2021-000297-18


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 24 марта 2021 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Патлай Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Бураховиче В.И.,

с участием представителя ФИО2, ФИО4 по доверенности – ФИО11,

представителя ФИО11 – ФИО9,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО4 к администрации Черниговского района Приморского края о признании права собственности и включении имущества в наследственную массу,

установил:

Истцы обратились в Черниговский районный суд Приморского края с указанным исковым заявлением к администрации Черниговского района, в обоснование которого указали, что их родители – ФИО7 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ приобрели у ФИО10 в общую долевую собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В договоре купли-продажи домовладения от 13 ноября 1997 года в качестве покупателей указаны ФИО7, ФИО3, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом Черниговского нотариального округа 13 ноября 1997 года, реестровый номер 2340. Однако в указанном договоре не указана общая совместная или общая долевая собственность и не определена доля каждого покупателя. По мнению истцов, договор купли-продажи подтверждает право общей долевой собственности, 1/4 доля в праве каждому на приобретенный жилой дом. Указанный договор подлежал регистрации в Черниговском БТИ, однако родители этого не сделали, переход права собственности не зарегистрирован, и у покупателей не возникло право собственности на указанный жилой дом. В настоящее время зарегистрировать право собственности на жилой дом не представляется возможным, поскольку родители истцов умерли. ФИО3 умерла 14 ноября 1999 года, наследственное имущество, оставшееся после ее смерти, составляет 1/4 доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Для оформления своих наследственных прав ФИО2 обратился к нотариусу Черниговского нотариального округа, однако ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по тем основаниям, что не представлены правоустанавливающие документы на жилой дом. ФИО7 умер 08 декабря 2004 года, наследственное имущество после его смерти составляет 1/4 доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Решением Черниговского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, приобретен ФИО7 в общую долевую собственность на всех членов семьи: супруги ФИО3, детей: ФИО2 и ФИО8 на основании договора купли-продажи от 13 ноября 1997 года. Указанным решением прекращено право собственности ФИО10 на жилой дом, площадью 32,9 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, и 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 32,9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, включена в состав наследственного имущества ФИО7, умершего 08 декабря 2004 года. В связи с этим истцы просят признать право общей долевой собственности, 1/4 долю в праве каждому за ФИО2, ФИО4 на указанный жилой дом, и включить в наследственное имущество ФИО3, умершей 14 ноября 1999 года, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Истица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель истцов ФИО2 и ФИО4 по доверенности - ФИО11 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ФИО11 – ФИО9 исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Черниговского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о возможности рассмотрения дела без его участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО12 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила при этом, что вселена в спорный жилой дом ФИО2 после смерти его отца, проживающего по день смерти в данном доме. С 06 января 2006 года она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

На основании частей 4, 5 статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истцов и представителя ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абзац 2).

В силу пункта 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 13 ноября 1997 года между ФИО10, ФИО7 и ФИО3, действующих в своих интересах и интересах своих детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому ФИО10 продал, а ФИО7 приобрел земельный участок с домовладением по указанному выше адресу.

Родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО7 и ФИО3 (свидетельство о рождении серии III-ВС №, выдано 22 ноября 1985 года).

Свидетельством о рождении ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, серии IV-ВС №, выданным 02 февраля 1990 года, подтверждается, что ее родителями являются ФИО7 и ФИО3

Согласно свидетельству о заключении брака серии I-ФС №, выданному 25 февраля 2020 года, ФИО8 после заключения брака присвоена фамилия ФИО4.

Свидетельством о смерти серии I-ВС №, выданным 18 ноября 1999 года, подтверждается, что ФИО3 умерла 14 ноября 1999 года.

Повторным свидетельством о смерти серии II-ВС №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО7 умер 08 декабря 2004 года.

Из копии паспорта ФИО2, а также выписки из домовой книги, видно, что ФИО2 с 28 декабря 1999 года зарегистрирован по адресу: <адрес>.

С 18 января 2006 года по данному адресу зарегистрирована ФИО12

Постановлением нотариуса Черниговского нотариального округа Приморского края от 25 января 2021 года ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершей матери – ФИО3, рекомендовано обратиться в суд с заявлением о включении в состав наследственного имущества умершей ФИО3 1/4 доли в праве на жилой дом с надворными хозяйственными постройками и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.

Справкой нотариуса Черниговского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что в Черниговской нотариальной конторе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество состоит из 1/4 доли в праве на жилой дом с надворными хозяйственными постройками и на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, наследником является сын – ФИО2

Согласно справке нотариуса Черниговского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в Черниговской нотариальной конторе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело к имуществу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество состоит из 1/4 доли в праве на жилой дом с надворными хозяйственными постройками и на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, наследником является сын ФИО2

Справкой администрации Черниговского сельского поселения от 26 января 2021 года №44 подтверждается, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Черниговского сельского поселения и в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно уведомлению администрации <адрес> от 02 февраля 2021 года №419, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации <адрес> не значится.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждаются основные характеристики объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым номером 25:22:000000:2092, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 32.9 кв. м. Право собственности ни за кем не зарегистрировано.

Решением Черниговского районного суда <адрес> от 13 февраля 2020 года прекращено право собственности ФИО10 на жилой дом, площадью 32,9 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>. В состав наследственного имущества ФИО7, умершего 08 декабря 2004 года, включена 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 32,9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании на основании исследования доказательств, имеющихся в материалах дела, в их совокупности установлено заключение 13 ноября 1997 года договора купли-продажи жилого дома между ФИО10 и ФИО7, ФИО3, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в интересах которых действуют родители: ФИО7 и ФИО3, согласно которому ФИО10 продал, а ФИО7, ФИО3, ФИО2, ФИО8 купили жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Кроме того, в соответствии с указанным договором ФИО7 приобрел земельный участок по адресу: <адрес>.

Решением Черниговского районного суда Приморского края от 13 февраля 2020 года, имеющим на основании части 2 статьи 61 ГПК РФ преюдициальное значение для рассматриваемого спора, установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <...>, фактически приобретен ФИО7 в общую долевую собственность на всех членов семьи: супруги ФИО3; детей: ФИО2, ФИО8 на основании договора купли-продажи от 13 ноября 1997 года, в связи с чем, на основании статьи 254 ГПК РФ доли покупателей признаны равными и составляют по 1/4 доле в праве каждому.

Указанное решение суда вступило в законную силу 17 марта 2020 года, в связи с чем, на основании части 2 статьи 13 ГПК РФ является обязательным для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Как видно из материалов дела, при жизни наследодателей собственниками жилого дома не было заключено соглашение об определении долей в совместно приобретенном имуществе. Право собственности на указанное жилое помещение в установленном законом порядке при жизни ФИО3 не зарегистрировано.

Поскольку после смерти одного из собственников жилого дома соглашение об определении долей в совместно приобретенном имуществе заключить невозможно, суд приходит к выводу о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершей 14 ноября 1999 года, 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2, ФИО4 к администрации Черниговского района Приморского края о признании права общей долевой собственности и включении имущества в наследственную массу удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО4 право общей долевой собственности, по 1/4 доле в праве каждому на жилой дом, площадью 32,9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Включить в наследственное имущество ФИО3, умершей 14 ноября 1999 года, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 32,9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

В окончательной форме решение принято 24 марта 2021 года.

Председательствующий Ю.В. Патлай