Решение № 2-210/2018 2-210/2018~М-221/2018 М-221/2018 от 8 ноября 2018 г. по делу № 2-210/2018

Дело № 2 – 210/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2018 г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Колыванского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, указывая на то обстоятельство, что в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» по договору от 23.09.1992 г. ТОО «Колывань» передало ФИО4, ФИО3 в общую долевую собственность квартиру по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности на 4/5 доли на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежит ФИО4 на основании выписки из постановления администрации Колыванского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 Фактически наследство после её смерти принял супруг, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, завещания к наследственному имуществу не оставил. Единственным наследником по закону является сын, ФИО1

Для оформления наследственных прав на объекты недвижимости истец обратился к нотариусу Курьинского нотариального округа, однако получил отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную недвижимость, поскольку подлинник договора приватизации утерян. Кроме того, в договоре приватизации в момент его составления допущены существенные технические ошибки.

Просит признать за ним, ФИО1, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и 4/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Колыванского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно архивной копии договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (договор приватизации), ТОО «Колывань» безвозмездно передало ФИО4, ФИО3 в собственность квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Согласно справки администрации Колыванского сельсовета <адрес>, по адресу: <адрес> на момент приватизации жилья были зарегистрированы и проживали ФИО4, ФИО3 (л.д.12).

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. Не полностью указан адрес объекта приватизации, не указано наименование и юридический адрес организации, передавшей квартиру по договору приватизации. Вместе с тем, факт сделки подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в Курьинском БТИ.

Постановлением Администрации Колыванского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства», квартире, принадлежащей ФИО4 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 11).

Таким образом, ФИО4, ФИО3 в результате приватизации стали собственниками спорной квартиры по 1/2 доли каждый.

Согласно выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность бесплатно для ведения хозяйственной деятельности» ФИО4 принадлежит на праве собственности 4/5 доли земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 18).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ответа нотариуса Курьинского нотариального округа, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ., единственным наследником, принявшим наследство, являлся её супруг, ФИО4, которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 39).

Таким образом, после смерти ФИО3 имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, унаследовал её супруг, ФИО4

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Согласно ответа нотариуса Курьинского нотариального округа, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником, принявшим наследство, является его сын, ФИО1, которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 39).

Таким образом, после смерти ФИО4 имущество в виде <адрес> 4/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные в <адрес>, унаследовал его сын, ФИО1, который стал являться собственником спорной недвижимости.

Иных наследников ФИО3 и ФИО4 судом не установлено.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 13-14, 19-21).

Согласно выписке из ЕГРН площади <адрес> кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 39,1 кв.м., земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 13-14, 19-21).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и 4/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, путем подачи жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья Е.В. Рожнов