Решение № 2-1776/2021 2-1776/2021~М-965/2021 М-965/2021 от 8 июня 2021 г. по делу № 2-1776/2021

Дело № 67RS0003-01-2021-002233-85

Производство № 2-1776/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 июня 2021 года г. Смоленск

Промышленный районный суд г. Смоленска в составе:

председательствующего Киселева А.С.,

при секретаре Чалове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации города Смоленска (далее также – Администрация), отметив, что является супругой ФИО10, который умер 19.08.2020, завещания не оставил. Наследниками ФИО11 первой очереди по закону, помимо истицы, являются также отец, дочь и сын умершего ФИО2, которые отказались от наследства в пользу истицы. После смерти супруга открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Для получения свидетельства о праве на наследство истица обратилась к нотариусу, однако в выдаче такового ей было отказано в связи с отсутствием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (далее – ЕГРН) сведений о регистрации права собственности наследодателя на данный объект недвижимости. В то же время указанная квартира принадлежит наследодателю на основании подписанного 18.09.2018 между ООО «Дункан» и ФИО12 договора уступки права требования по договору от 08.08.2018 № участия в долевом строительстве, заключенному между ООО «Дункан» и ООО «Консоль» (застройщик), а также акта приема-передачи жилого помещения от 17.03.2020; расчеты по обоим договорам произведены полностью. В этой связи в иске поставлен вопрос о включении обозначенной квартиры в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО26 и признании за истицей права собственности на названный объект недвижимости.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Дункан» и ООО «Консоль» (т. 1 л.д. 1), а также ФИО3, ФИО4 и ФИО5 (наследники ФИО13 первой очереди по закону) (т. 1 л.д. 131-132).

В судебном заседании ФИО1 требования иска поддержала, вышеприведенные доводы подтвердила, также отметила, что с 17.03.2020 по август 2020 года ФИО14 не смог зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке, поскольку болел. В настоящее время в спорной квартире производится ремонт.

Извещавшийся представитель Администрации города Смоленска в судебное заседание не явился, в ранее адресованных суду ходатайствах просил рассмотреть дело в свое отсутствие, одновременно указав, что спорная квартира в реестре муниципального имущества города Смоленска не значится (т. 1 л.д. 44; т. 2 л.д. 32).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Руднянского нотариального округа Смоленской области ФИО6, извещенная надлежаще, в судебное заседание не явилась, в представленном суду ходатайстве, оставляя разрешение настоящего спора по существу на усмотрение суда, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (т. 1 л.д. 141).

Извещавшиеся ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в суд также не явились, в адресованном суду заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали (т. 2 л.д. 34).

Представители ООО «Дункан» и ООО «Консоль», извещенные надлежаще, в судебное заседание также не явились.

При таких обстоятельствах в силу ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истицу и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом по делу установлено, что истица являлась супругой ФИО15

8 августа 2018 года между ООО «Консоль» (застройщиком) и ООО «Дункан» (дольщиком) заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома, в соответствии с которым застройщик обязался передать дольщику однокомнатную квартиру <данные изъяты> (т. 1 л.д. 14-20).

В дальнейшем, 18.09.2018 ООО «Дункан» на основании договора уступки прав требования уступило ФИО27 права требования у застройщика ООО «Консоль» по передаче в собственность обозначенной квартиры в соответствии с договором участия в долевом строительстве жилого дома от 08.08.2018 № (т. 1 л.д. 13).

Данные договоры никем в судебном порядке не оспорены, не признаны недействительными.

Обозначенная квартира передана застройщиком ФИО28 который, в свою очередь, принял данный объект недвижимости, о чем 17.03.2020 составлен соответствующий акт (т. 1 л.д. 21). Расчет за указанный объект недвижимости в сумме 1 261 150 руб. ФИО29 произведен полностью; застройщик претензий по оплате не имеет (т. 2 л.д. 35).

19 августа 2020 года ФИО16 умер (т. 1 л.д. 9), не успев зарегистрировать право собственности на спорную квартиру.

Наследником первой очереди после смерти ФИО17 является, в том числе его супруга ФИО1 (истица по делу), которая обратилась к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру, однако получила отказ, мотивированный тем, что право собственности ФИО18 на названное имущество не зарегистрировано в установленном законом порядке (т. 1 л.д. 22).

Описанное имеет документальное подтверждение и спорным по делу не являлось.

Как видно из дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретена ФИО19 при жизни на основании договора уступки прав требования у застройщика ООО «Дункан» в соответствии с договором участия в долевом строительстве жилого дома от 08.08.2018 №, в отношении которого произведена государственная регистрация.

Данный объект недвижимости, <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет 25.03.2020 с кадастровым № (т. 1 л.д. 54, 154-156, 157); сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимости, а также о правах требования, арестах (запрещениях) отсутствуют.

Подобное также следует из копии кадастрового дела на объект недвижимости, расположенный по <адрес> (т. 1 л.д. 158-250; т. 2 л.д. 1-30).

Таким образом, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что при жизни ФИО20 приобрел право собственности на данное недвижимое имущество, которое подлежит включению в наследственную массу.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании обнаружено, что ФИО22 умер 19.08.2020, завещания после себя не оставил. С учетом п. 1 ст. 1142 ГК РФ его наследниками первой очереди по закону, помимо истицы, являются: ФИО2 (отец умершего); ФИО2 (сын умершего); ФИО5 (дочь умершего), которые от причитающихся им долей на наследство отказались в пользу ФИО1, что также следует из материалов наследственного дела от 10.11.2020 № (т. 1 л.д. 58-129).

Так, единственной наследницей ФИО23., обратившейся к нотариусу в установленный законом срок по вопросу принятия наследства, является истица.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

При этом фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.

В силу п.п. 1-2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 20.10.2003 № 22-В03-5, к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

По сути, истица после смерти ФИО24 вступила в права на наследство, открывшееся после его смерти, а именно: на денежные вклады, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк, автомобиль <данные изъяты> квартиру, находящуюся по <адрес> и земельные участки, расположенные по <адрес>, о чем 02.03.2021 нотариусом выданы соответствующие свидетельства (т. 1 л.д. 62-64).

Подобное в силу закрепленного п. 2 ст. 1152 ГК РФ принципа универсального правопреемства при наследовании свидетельствует о принятии истицей всего причитавшегося наследодателю ФИО25 имущества.

Данные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о фактическом принятии истицей наследственного имущества.

В этой связи, с учетом обстоятельств по делу в их взаимосвязи с вышеизложенными правовыми нормами, мнения остальных наследников первой очереди, не возражавших против признания права собственности истицы на спорную квартиру, суд приходит к выводу о том, что требование ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

включить в наследственную массу квартиру, <данные изъяты>.

признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на квартиру, <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.С. Киселев