Решение № 2-1126/2017 2-1126/2017~М-1000/2017 М-1000/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-1126/2017

*

Дело № 2-1126/2017


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2017 года г. Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края

В составе председательствующего судьи – Посоховой И.В.

С участием истца – ФИО2

ответчика ФИО3

При секретаре судебного заседания – Данюковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре с иском к ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (даритель) и истцом ФИО2 (одаряемой) был заключен договор дарения, предметом которого явилась * доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое по договору, возникает с момента государственной регистрации перехода права (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ истец с ответчиком обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю с заявлением о государственной регистрации перехода прав на основании вышеуказанного договора дарения.

ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена в связи с наличием информации о проведении государственной регистрации запрещения на вышеуказанный объект, выданный отделом судебных приставов по г. Комсомольску-на-Амуре № 1 УФССП по Хабаровскому краю.

ДД.ММ.ГГГГ истицей дополнительно было сдано заявление о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении ограничения права, с приложением постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ о снятии запрета на совершение действий по регистрации.

Несмотря на это, регистрация запрещения не была аннулирована и ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в государственной регистрации перехода прав на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку основания, по которым было отказано в проведении государственной регистрации, фактически отпали, истец обратилась к ФИО3 с просьбой повторно обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю с заявлением о государственной регистрации перехода прав на основании вышеуказанного договора дарения. Однако ФИО3 ответила отказом, в связи с чем у истца возникла необходимость разрешения этого вопроса в судебном порядке. Просит суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю произвести государственную регистрацию перехода к истцу ФИО2 права на * доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное в <адрес>.

Истица ФИО2 в судебном заседании на иске настаивала, дала суду пояснения, полностью совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами. Просит суд удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась. Суду пояснила, что она уже ходила совместно с истицей регистрировать договор в МФЦ, считает, что уже все подписала и ее явка больше не нужна.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, согласно заявлению, просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

Суд, выслушав пояснения истца, ответчика, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Согласно Определению Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение по делу по иску ФИО1 к ФИО3 о признании недействительным договора дарения квартиры, признании недействительной и аннулировании записи о регистрации права собственности, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, по условиям которого ФИО3 обязуется произвести отчуждение ФИО2 * доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (даритель) безвозмездно передает ФИО2 (одаряемой) в собственность <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение (*) <адрес>. Согласно п.п. 5, 8 указанного договора дарения, Договор считается заключенным и вступает в силу с момента государственной регистрации. Право собственности на недвижимость возникает у одаряемой с момента государственной регистрации права. Фактическая передача жилого помещения произведена.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО3. Ограничение прав и обременение объекта не зарегистрировано.

Договор дарения и переход права собственности по договору к одаряемому не были зарегистрированы в регистрирующем органе прав на недвижимое имущество и сделок с ним в силу наличия государственной регистрации запрещения на указанную квартиру, выданного Отделом судебных приставов по г. Комсомольску-на-Амуре № 1 УФССП по Хабаровскому краю, что подтверждается письмами, направленными в адрес истца и ответчика Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ.

Для регистрации права собственности необходимо совместное заявление сторон договора, однако ответчик уклоняется от явки в регистрирующий орган.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из ч. 1 ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 572 ГК по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из материалов дела и пояснений сторон усматривается, что между сторонами были согласованы существенные условия указанного договора дарения. Однако в настоящее время ответчик (даритель) уклоняется от государственной регистрации сделки, что ответчик не оспаривал в судебном заседании.

Согласно ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно ч. 7 ст. 15 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования ФИО2 к ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности, подлежат удовлетворению.

А требования ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о государственной регистрации перехода права собственности, удовлетворению не подлежат, так как Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю не является надлежащим ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 – удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес> в <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО2 - за ФИО2.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, о государственной регистрации перехода права собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья (подпись) И.В. Посохова

*
*

*
*

*
*