Решение № 2-3363/2018 2-3363/2018~М-3125/2018 М-3125/2018 от 16 октября 2018 г. по делу № 2-3363/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ

Сормовский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кондратенко С.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просил сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> г. Н. Новгорода, ссылаясь, что в целях улучшения жилищных были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтирована ненесущая каркасная перегородка с дверным блоком между прихожей и кухней; демонтирована ненесущая перегородка между санузлом и прихожей; возведены перегородки из гипсокартонных листов по каркасу из стальных оцинкованных профилей между санузлом и прихожей, а также между санузлом и кухней. В результате чего часть прихожей присоединена к санузлу. В санузле выполнена гидроизоляция пола. Вход в санузел осуществляется со стороны прихожей, для чего в перегородке выполнен дверной проем шириной 0,7 м., высотой 2,05 м., установлена деревянная дверь; демонтирована часть ненесущей каркасной перегородки между кухней и жилой комнатой. На месте демонтированной перегородки установлены раздвижные двери; общедомовые стояки на кухне закрыты перегородкой из гипсокартонных листов по каркасу из стальных оцинкованных профилей. Для доступа к запорной арматуре внутриквартирной водопроводной системы в перегородке предусмотрена дверца; в санузле установлены: ванная, унитаз, раковина; на кухне изменено расположение газовой плиты и газовой колонки.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседания не явился, возражений по иску не представил.

Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено: истец является собственником <адрес> г.Н.Новгорода. <адрес> квартиры первоначально составляла 27,3 кв.м, жилая – 16,5 кв.м, комната 16,5 кв.м, кухня 4,3 кв.м, прихожая 4,8 кв.м, санузел 1,7 кв.м.

В целях улучшения жилищных условий были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтирована ненесущая каркасная перегородка с дверным блоком между прихожей и кухней; демонтирована ненесущая перегородка между санузлом и прихожей; возведены перегородки из гипсокартонных листов по каркасу из стальных оцинкованных профилей между санузлом и прихожей, а также между санузлом и кухней. В результате чего часть прихожей присоединена к санузлу. В санузле выполнена гидроизоляция пола. Вход в санузел осуществляется со стороны прихожей, для чего в перегородке выполнен дверной проем шириной 0,7 м., высотой 2,05 м., установлена деревянная дверь; демонтирована часть ненесущей каркасной перегородки между кухней и жилой комнатой. На месте демонтированной перегородки установлены раздвижные двери; общедомовые стояки на кухне закрыты перегородкой из гипсокартонных листов по каркасу из стальных оцинкованных профилей. Для доступа к запорной арматуре внутриквартирной водопроводной системы в перегородке предусмотрена дверца; в санузле установлены: ванная, унитаз, раковина; на кухне изменено расположение газовой плиты и газовой колонки.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры уменьшилась до 27,0 кв.м, жилая площадь квартиры не изменилась – 16,5 кв.м.

Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства получено не было, следовательно, они являются самовольными. Однако согласно заключению ООО ППП «<данные изъяты> выполненные в спорной квартире перепланировка и переустройство не нарушают строительные и другие нормы и правила.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета, копией выписки из ЕГРП, инвентаризационными планами, заключением ООО ППП «<данные изъяты>».

На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Сохранить <адрес> г. Н. Новгорода, общей площадью 27,0 кв.м, жилой площадью 16,5 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья <адрес>

Суда г.Н.Новгорода С.А.Кондратенко