Решение № 2-1559/2017 2-228/2018 2-228/2018(2-1559/2017;)~М-1066/2017 М-1066/2017 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-1559/2017

Дело №2-228/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2018 года п.Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Понеделко Н.Б.,

при секретаре Резинкиной Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Березовского района Красноярского края, администрации Бархатовского сельсовета Березовского района Красноярского края о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> Красноярского края, администрации Бархатовского сельсовета Березовского района Красноярского края, в котором, после уточнения исковых требований, просит: признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 75, 3 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, д.Киндяково, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование – для ведения ЛПХ И ИЖС, расположенный по адресу: Красноярский край, Березовский район, д.Киндяково, <адрес>. На указанном земельном участке ею был построен дом, площадью 75, 3 кв.м. Указанный дом соответствует всем строительным нормам, требованиям пожарной безопасности и государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от <дата>, исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Истица ФИО1, представители ответчиков – администрации Березовского района Красноярского края, администрации Бархатоквского сельсовета Березовского района Красноярского края, в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие представителей ответчиков.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает требования ФИО6 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, Березовский район, Бархатовский сельсовет, д.Киндяково, <адрес>, №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения ИЖС и ЛПХ.

Согласно техническому паспорту жилого здания, в 2017 году истцом самовольно на указанном земельном участке возведен жилой дом общей площадью 75,3 кв.м., в том числе жилой площадью 64,6 кв.м..

Как следует из заключения ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» от <дата>, строительные конструкции обследуемого жилого дома находятся в работоспособном состоянии; несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает; обследуемое жилое помещение является капитальным зданием, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан; техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП) и обеспечивают безопасную эксплуатацию обследуемого дома на нормативный срок службы. Институт считает возможным эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, Березовский район, д.Киндяково, <адрес>.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от <дата>, жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Березовский район, д.Киндяково, <адрес>, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Из заключения ООО «Альт» от <дата> следует, что эксплуатация жилых помещений по адресу: Красноярский край, Березовский район, д.Киндяково, <адрес>, не противоречит требованиям пожарной безопасности и позволяет обеспечить соблюдение требований пожарной безопасности в период эксплуатации (л.д. 44 – 49).

Оценивая представленные доказательства, принимая во внимание, что ФИО1 на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке самовольно выстроила жилой дом, а также учитывая, что данный жилой дом, являющийся самовольной постройкой, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, требованиям пожарной безопасности, техническое состояние данного жилого помещения не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается представленными заключениями соответствующих органов, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, Бархатовский сельсовет, д.Киндяково, <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-239 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 75, 3 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Березовский район, д.Киндяково, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.Б.Понеделко