Решение № 2-3521/2023 2-458/2024 2-458/2024(2-3521/2023;)~М-3199/2023 М-3199/2023 от 14 февраля 2024 г. по делу № 2-3521/2023

№2-458/2024 (2-3521/2023) УИД 05RS0012-01-2023-004633-04


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 15 февраля 2024 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Рамазановой З.М., при ведении протокола судебного заседания ФИО1 и ФИО2, с участием представителя истца - адвоката Агаева К.Ш., представителя администрации ГО «город Дербент» ФИО3, представителя Управления земельных и имущественных отношений» администрации ГО «город Дербент» ФИО4, в отсутствии ответчика ФИО5 и представителя Дербентского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Республике Дагестанан, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО5 об устранении препятствия в пользовании истцом земельным участком с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 510 кв.м. и расположенный в <адрес изъят><адрес изъят>; признании регистрации права собственности в ОГРН на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> недействительным, считать право собственности отсутствующим и произведении регистрации ОГРН земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> в указанных в решении Дербентского городского суда от 16.06.2023 границах.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратился в суд к ФИО5 об устранении препятствия в пользовании истцом земельным участком с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 510 кв.м. и расположенный в <адрес изъят>; признании регистрации права собственности в ОГРН на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> недействительным, считать право собственности отсутствующим и произведении регистрации ОГРН земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> в указанных в решении Дербентского городского суда от 16.06.2023 границах.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Дербентского городского суда от 16 июня 2023 г. удовлетворены мои исковые требования и уточнены границы предоставленного мне земельного участка на территории <адрес изъят>» <адрес изъят> с кадастровым номером <номер изъят>. При разрешении этого спора остался неурегулированным вопрос о наложении на этот земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>. Между тем, земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> расположен на территории СНТ «Волна», а кадастровый квартал <номер изъят> расположен в районе <адрес изъят>, что подтверждается представленной справкой управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент». В настоящее время из-за не устранения этой проблемы невозможно регистрация права собственности на принадлежащий мне земельный участок площадью 510 кв.м., предоставленный мне на основании решения исполкома Дербентского городского совета народных депутатов Дагестанской АССР за №213 от 11.07.1990. Вызывает сомнение и тот факт, что в 1990 г. земельный участок никак не мог быть предоставлен ФИО5, так как в это время ему было только 14 лет. В связи с этим представляется, что решение о предоставлении земельного участка ФИО5 носит фиктивный характер, так как, во- первых, земельный участок в кадастровом квартале <номер изъят> расположен в районе <адрес изъят>» расположено в кадастровом квартале <номер изъят> в приморском районе г. Дербента (район карьера). Во -вторых, земельные участки в с/т «Волна» выделялись в 1990 году, когда ФИО5 не достиг еще совершеннолетия.

В связи с чем, истец просит устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 510 кв.м. и расположенный <адрес изъят>.

Признать регистрацию права собственности в ОГРН на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> недействительным, считать это право отсутствующим.

Произвести регистрацию ОГРН земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> в указанных в решении Дербентского городского суд от 16.06.2023 года границах.

В судебное заседание истец ФИО6 не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования удовлетворить.

Представитель истца - адвокат Агаев К.Ш. поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации ГО «город Дербент» ФИО3, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент», также просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО5, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Дербентского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РД, извещенного о дате, времени судебного заседания не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы сторон, проверив и исследовав материалы гражданского дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает исковыми требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии ст. 8 ГПК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Просит устранить препятствия в пользовании ФИО6 земельным участком с кадастровым номером <номер изъят> площадью 510 кв.м., расположенный в с/т «Волна».

Из материалов дела усматривается, что заочным решением Дербентского городского суда РД от 16.06.2023 года удовлетворены исковые требования ФИО6 к Администрации ГО «город Дербент» признании реестровой ошибки в определении местоположения смежных границ земельных участков, произвести уточнение границ земельного участка, расположенного по адресу: СНТ «Волна» площадью 510 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, принадлежащего истцу на праве собственности в соответствии со сложившимся порядком пользования с 1990 года и согласно схеме координат, указанных в представленном суду межевом плане, устранить препятствия в пользовании истцом земельным участком с кадастровым номером <номер изъят> согласно схеме координат, указанных в межевом плане, а также указать, что решение суда является основанием регистрации земельного участка и внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости согласно схеме координат.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.1.1 ст.43 Закона о регистрации недвижимости предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности 15 лет и более.

Материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок является территорией садоводческого товарищества и оно предоставлено истцу до вступления в силу Федерального Закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Спорный земельный участок предоставлен истцу ФИО6 в соответствии с установленным порядком и в соответствии с Законом, и истец является членом СНТ «Волна», которая образована до действия ФЗ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ.

Земельный участок СНТ «Волна» выделен компетентным на тот период органом исполнительной власти города Дербента, до дня вступления в силу Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ.

Истец владеет спорным земельным участком на законных основаниях, зарегистрировал право собственности на земельный участок в органах государственного кадастра недвижимого имущества и использует по целевому назначению.

Согласно свидетельству о праве собственности, ФИО6 является собственником земельного участка площадью 510 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, о чем произведена запись в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок <номер изъят> от 22.05.2019 года, находящегося по адресу: <адрес изъят>

В соответствии с частями 1, 3, 9 и 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемом земельном участке, или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно п. 52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" - « В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства».

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО6 к ФИО5 удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании ФИО6 земельным участком с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного <адрес изъят><адрес изъят>.

Признать регистрацию права собственности в ОГРН на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> недействительным, считать это отсутствующим.

Настоящее решение суда, по вступлении в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности ФИО6, на земельный участок площадью 510 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 15 февраля 2024 года.

Решение принято в окончательной форме 19 февраля 2024 года.

Судья З.М. Рамазанова