Решение № 2-3-53/2017 2-53/2017 2-53/2017(2-614/2016;)~М-617/2016 2-614/2016 М-617/2016 от 29 января 2017 г. по делу № 2-3-53/2017

Дело №2-3-53/2017


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Перемышль 30 января 2017 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Гордеева К.В., с участием представителя истца ФИО2 - по доверенности ФИО4, при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда села Перемышль гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального образования сельское поселение «Деревня Сильково» Перемышльского района Калужской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Козельский районный суд с иском к администрации МО СП «Деревня Сильково», в котором просит: признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что в 1955 году её семье выделили земельный участок площадь. 32 сотки для ведения личного хозяйства и строительства жилого дома по адресу: <адрес> в этом же году был построен жилой дом, что подтверждается выписками из похозяйственных книг с 1971 по 1990 гг., а также техническим паспортом на дом, выполненным КП «БТИ», инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ; Распоряжением администрации Сильковского сельсовета Перемышльского района Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ № решено гражданам, постоянно проживающим на территории совета выдать свидетельство о праве собственности на землю 0,50 га, гражданам, не проживающим на территории Совета – в собственность 0,10 га; в 2015 году истец начала оформлять в собственность используемый земельный участок, и.о. главы администрации МО СП «Деревня Сильково» выдал выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов; участок 3000 кв.м используется истцом по прямому назначению более 50 лет, огорожен забором, споров с соседями никогда не было.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержал, просил удовлетворить, суду пояснил, что дом, в котором проживает истец, расположен на спорном земельном участке, земельный участок огорожен забором, споров по границам участка никогда не было, всю жизнь сажали и обрабатывали этот участок.

Представитель ответчика – администрации МО СП «Деревня Сильково» Перемышльского района Калужской области в судебное заседание не явился, оставил рассмотрение дела на усмотрение суда и просил рассмотреть в его отсутствии.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч.1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального Закона Российской Федерации от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в последующих редакциях), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что Распоряжением администрации Сильковского сельсовета Перемышльского района, Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ № решено выдать свидетельства на право собственности на землю гражданам, имеющим земельные участки на территории Совета в собственность 0,50 га постоянно проживающим, гражданам, не проживающим на территории Совета в собственность 0,10 га и согласно приложению к данному Распоряжению ФИО6 в списке жителей проживающих на территории Сильковского Совета.

Из представленных похозяйственных книг №ДД.ММ.ГГГГ, №ДД.ММ.ГГГГ – 1978 гг, №ДД.ММ.ГГГГ, №ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. следует, что ФИО6, ФИО7 (жена), ФИО2 (дочь) проживали в д. <адрес> и имели в пользовании земельный участок площадью 0,32 га.

Из выписки из Распоряжения администрации Сильковского сельсовета МО «Перемышльский район» Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об инвентаризации жилья и земельный участков граждан <адрес> следует, что домовладению ФИО2 присвоен номер дома - №.

Согласно справке администрации СП «Деревня Сильково» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом № д. <адрес> (инвентарный №) и межевого плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, общей площадью 52,4 кв.м, 1955 года постройки, расположен на земельной участке площадью 3000 кв.м с кадастровым номером 40:17:150301:446, земельный участок располагается на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Из акта согласования местоположения земельного участка следует, что повторного согласования границ земельного участка не требуется, так как границы согласованы ранее. Схема расположения земельного участка утверждена Постановлением Администрации МР «Перемышльский район» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом установлено, что с момента постройки жилого дома по адресу: <адрес> пользовании семьи истца ФИО2 находится спорный земельный участок площадью 3000 кв.м, участок огорожен забором, споров по границам нет.

Указанные в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. сведения о площади земельного участка 0,1 га в пользовании ФИО2, суд как довод не принимает, поскольку сведения, содержащиеся в ней противоречат ранее указанным в похозяйственных книгах сведениям о площади земельного участка ФИО2, а основания, по которым они были внесены, не указаны.

На основании вышеизложенного, руководствуясь принципом земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, учитывая то, что размер участка не превышает предельных норм отвода земель по Перемышльскому району, установленного Решением Перемышльского районного Собрания Калужской области от 01.07.2006 г. №69 «О нормах предоставления земельных участков гражданам в муниципальном районе «Перемышльский район» (с послед. изменениями), свободен от притязания третьих лиц, границы его определены и согласованы с соседними землепользователями, спорный земельный участок не относится к землям, не подлежащим передаче в собственность граждан, а также к землям, изъятым из оборота и ограниченным в обороте, доказательством признания муниципальными органами факта правомерного пользования истцом спорным земельным участком является постановка его на кадастровый учет и утверждение схемы расположения, суд приходит к выводу о признании за ФИО2 права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Козельский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий К.В. Гордеев