Решение № 2-854/2017 2-854/2017~М-931/2017 М-931/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-854/2017

Дело № 2-854/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров 22 ноября 2017 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе

судьи Панина Н.В.,

при секретаре Дудиной Л.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Кирова о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Исковые требования мотивирует тем, что во владении имеет недвижимое имущество - гаражный бокс по адресу: <адрес>, ГСК-№, бокс №, кадастровый №, общая площадь 28 кв.м. Гаражный бокс приобретен ею в 1996 году за счет собственных средств. Право собственности на гаражный бокс не зарегистрировано. Договор купли-продажи не заключался. В 2013 году собственниками гаражных боксов, чьи гаражные боксы находятся в границах выделенного участка (Решение Исполнительного комитета Нововятского городского совета депутатов трудящихся №16/354 от 05.10.1976) принято решение о создании ГСК-№ для последующей регистрации права собственности на гаражные боксы. С 1996 года истец владеет гаражным боксом открыто, непрерывно и добросовестно, имущество из его владения никогда не выбывало, несет расходы на его содержание и поддерживает в надлежащем состоянии. Согласно техническому заключению по результатам обследования помещения гаражного бокса №, подготовленному КОГБУ институт «Кировкоммунпроект» помещение гаражного бокса является объектом завершенного строительства, соответствует требованиям технических регламентов, не угрожает жизни и здоровью людей. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не было. В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о собственниках гаражного бокса и земельного участка под гаражным кооперативом, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРП. Истец считает, что поскольку владеет гаражным боксом № в ГСК-№ уже 20 лет, она приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации города Кирова в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. В отзыве считает администрацию г. Кирова ненадлежащим ответчиком, поскольку ответчик не нарушил права истца.

Представитель третьего лица ГСК № в судебное заседание не явился, о месте и времени заседания извещен судебной повесткой.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв, в котором указано, что в ЕГРН права на гаражный бокс № кадастровый № не зарегистрированы. При доказанности в соответствии со ст.56 ГПК РФ наличия оснований для признания права собственности на гаражный бокс за истцом в силу приобретательной давности не возражают в удовлетворении заявленного требования.

Выслушав пояснения истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.55 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

В силу части 2 указанной статьи для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Решением исполнительного комитета Новововятского городского совета депутатов трудящихся №16/354 от 05.10.1976 группе граждан в районе д.<адрес> выделен земельный участок общей площадью 0,6 га под строительство индивидуальных гаражей, размером 3х6 и создан кооператив № в составе членов, указанных в решении.

Согласно протоколу №1 собрания гаражного кооператива от 13.02.1993 кооперативу присвоено название «ФИО8», а также собрание решило считать членами кооператива лиц, включенных в список членов кооператива в количестве 150 человек, передать с 01.01.1993 в собственность членов кооператива гаражные боксы, занимаемые ими в настоящий момент.

Согласно протоколу №1 общего собрания гаражно-строительного кооператива № от 15.12.2013 решено создать гаражно-строительный кооператив №, председателем кооператива избрать ФИО4

Из кадастрового паспорта помещения от 14.10.2014 следует, что нежилое помещение общей площадью 28 кв.м. бокс 30 в ГСК -№ по адресу: <адрес>, ГСК-№ имеет кадастровый №.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 07.08.2013 №90/13-110447 земельный участок (кадастровый №, площадь 6000 кв.м.) с разрешенным использованием – под строительство индивидуальных гаражей находится в кадастровом квартале № Граница земельного участка не установлена.

Согласно техническому заключению по результатам обследования помещения гаражного бокса № по адресу: <адрес>, ГСК-№, составленному КОГБУ институт «Кировкоммунпроект» помещение гаражного бокса является объектом завершенного строительства. Повреждений и дефектов, снижающих несущую способность строительных конструкций и создающих угрозу жизни людей, не обнаружено. Выполненные работы по возведению гаражного бокса, а также примененные строительные материалы и изделия, соответствуют требованиям технических регламентов, а также санитарно-гигиеническим, противопожарным, строительным нормам и правилам, действующим на территории РФ, не нарушают характеристики надежности и безопасности здания, не угрожают жизни и здоровью людей. Техническое состояние гаражного бокса, определенное по ГОСТ Р 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» является работоспособным. Дальнейшая эксплуатация гаражного бокса возможна по назначению.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области от 29.07.2015 № сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение с кадастровым номером №, адрес: <адрес> (<адрес>), ГСК-№, бокс №, площадь 28 кв.м., отсутствуют.

Свидетель Свидетель №1 пояснил, что истец с 1996 г. постоянно пользуется гаражным боком № в ГСК-№, несет расходы по его содержанию.

В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Справкой председателя и казначея гаражно-строительного кооператива № от 10.08.2017 подтверждается, что ФИО1 является членом кооператива с 23.09.1996 года, паевой взнос выплачен полностью. С 23.09.1996 года она владеет гаражным боксом №.

Поскольку истцом представлены доказательства, подтверждающие её членство в ГСК №, строительство спорного гаражного бокса произведено на земельном участке, который предоставлен в установленном порядке и выделен специально для целей строительства и эксплуатации гаражей боксового типа, при этом спорный бокс построен без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц, истец открыто и добросовестно пользуется этим гаражным боксом более 20 лет, а потому суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 28 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (<адрес>), ГСК №, бокс №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд города Кирова в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись Н.В.Панин

Мотивированное решение составлено 23 ноября 2017.