Решение № 2-436/2024 2-436/2024~М-205/2024 М-205/2024 от 25 марта 2024 г. по делу № 2-436/2024

Дело №

УИД 03RS0№-91


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кагировой Ф.Р.,

при секретаре судебного заседания Шариповой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к администрации муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № на состав семьи 5 человек было предоставлено жилое помещение, <адрес> в <адрес> Республики Башкортостан.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор №-СН Социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на жилое помещение, состоящее из 2 комнат в отдельной квартире общей площадью 50,3 кв.м, в том числе жилой 34,5 кв.м по адресу: РБ, <адрес>, д.Урал, <адрес>, кадастровый №, присвоен в 2009 г.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира состояла на балансе МУ «Дирекция единого <адрес> РБ» ИНН:<***>.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о ликвидации предприятия МУ «Дирекция единого <адрес> РБ» ИНН:<***>, в этом же году предприятие было ликвидировано.

Жилые помещения, ранее принадлежащие МУ «Дирекция единого <адрес> РБ» ИНН:<***> в муниципальную собственность не переданы.

Ответом №ФН-2-/623-Г от ДД.ММ.ГГГГ МЗИО РБ сообщило, что «в Реестре государственного имущества Республики Башкортостан указанный объект недвижимости не числится. Минземимущество РБ не обладает полномочиями по распоряжению имуществом, не являющимся государственной собственностью.

В соответствии с Административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации», утвержденным постановлением администрации муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № результатом предоставления муниципальной услуги является проект договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации или мотивированный отказ в передаче жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации.

В порядке подготовки искового заявления истец обратилась в Администрацию муниципального района Кармаскалинский район Республика Башкортостан, где ей был дан ответ № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> Республики Башкортостан в муниципальном реестре имущества Кармаскалинского района Республики Башкортостан не числится. Оформлять как бесхозяйный объект в собственность муниципального района Кармаскалинский район Республика Башкортостан не планируется.

На основании изложенного, Истец просит суд признать за ФИО2, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из 2 комнат в отдельной квартире общей площадью 50,3 кв.м, в том числе жилой 34,5 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация сельского поселения Карламанский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан и Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик - представитель администрации МР Кармаскалинский район РБ в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация сельского поселения Карламанский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан и Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.673 Гражданского кодекса Российской Федерации объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Статьей 62 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Предметом договора социального найма не могут быть помещения непригодные для постоянного проживания граждан, неизолированное жилое помещение, подсобные помещения, а также общее имущество многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилого фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 вышеуказанного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № на состав семьи 5 человек было предоставлено жилое помещение, <адрес> в <адрес> Республики Башкортостан.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор №-СН социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на жилое помещение, состоящее из 2 комнат в отдельной квартире общей площадью 50,3 кв.м, в том числе жилой 34,5 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №, присвоен в 2009 г.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира состояла на балансе МУ «Дирекция единого <адрес> РБ» ИНН:<***>.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о ликвидации предприятия МУ «Дирекция единого <адрес> РБ» ИНН:<***>, в этом же году предприятие было ликвидировано.

Жилые помещения, ранее принадлежащие МУ «Дирекция единого <адрес> РБ» ИНН:<***> в муниципальную собственность не переданы.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на объект недвижимости <адрес> д. <адрес> РБ, информация отсутствует.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в Реестре муниципального имущества муниципального района <адрес> РБ не состоит.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Карламанский сельсовет муниципального района <адрес> РБ по адресу: <адрес>, ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, одна.

Согласно ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и использовались в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Из сообщения Кармаскалинского участка ГБЦУ РБ «ГКО и ТИ» следует, что заявлений о приватизации квартиры по адресу: <адрес>, не поступало, сведениями о регистрации прав на объект участок не располагает, приватизационного дела в архиве не имеется.

Право на приватизацию ФИО2 не использовано, что подтверждается представленными в материалы дела документами.

Согласно справке Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует в Реестре государственного имущества Республики Башкортостан.

Члены семьи истца ФИО2:

- супруг ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ,

- дочь ФИО5 ФИО10 согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ за № зарегистрирована по месту жительства по адресу: РБ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ,

-дочь ФИО6 ФИО11 зарегистрирована по месту жительства по адресу: РБ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ,

-дочь ФИО7 ФИО12 зарегистрирована по месту жительства по адресу: РБ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

В преамбуле Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Пункты 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гласят, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Учитывая, что ФИО2 выразила свою волю на приватизацию жилого помещения, обратившись с заявлением о передаче жилого помещения в собственность, данное жилое помещение, которое должно находиться в муниципальной собственности, истец ранее не использовал свое активное право на приватизацию, суд считает, что иск ФИО2, право которой в силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит судебной защите, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО13 к администрации муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 80 06 №, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из 2 комнат в отдельной квартире общей площадью 50,3 кв.м, в том числе жилой 34,5 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации.

Данное решение суда после вступления его в законную силу является основанием для регистрации права собственности ФИО1 ФИО15 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: подпись Ф.Р. Кагирова

Копия верна: Судья Ф.Р.Кагирова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ