Решение № 2-1069/2025 2-1069/2025~М-811/2025 М-811/2025 от 17 июня 2025 г. по делу № 2-1069/2025

73RS0003-01-2025-001620-92

Дело № 2-1069/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 16 июня 2025 года

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Николаец О.В.,

при секретаре судебного заседания Галицкой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кредитного потребительского кооператива «Фонд Ипотечного Кредитования» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование денежными средствами, членского взноса, обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

кредитный потребительский кооператив «Фонд Ипотечного Кредитования» (далее по тексту заочного решения – КПК «Фонд Ипотечного Кредитования» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование денежными средствами, членского взноса, обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (Кредитор) и ответчиком (Заемщик) был заключен Договор займа № на следующих условиях: истец предоставил заем в размере 1 350 000 руб., а ответчик принял обязательство возвратить полученный заем и уплачивать проценты в размере 16,9 % годовых (п. 4 Индивидуальных условий договора займа).

Ежемесячный регулярный платеж определяется следующим образом: платеж по оплате процентов за пользование займом и основного долга в размере – 33 478 руб. 43 коп., а также платеж по уплате членского взноса. Последний платеж по оплате процентов и основного долга отличается от ежемесячного платежа и является корректирующим – 33 478 руб. 49 коп. В случае выдачи суммы займа (или его части) не в день подписания договора первый платеж по займу отличается от ежемесячного регулярного платежа и включает в себя проценты за фактическое пользование частями займа (всей суммой займа) за фактический срок использования суммы займа (ее части) в период со дня, следующего за днем передачи всей суммы займа (ее части) по дату ближайшего очередного платежа.

Кредитор полностью исполнил свои обязательства по передаче суммы займа, что подтверждается платежными поручениями.

Помимо платежей по оплате основного долга и процентов по займу заемщик платит членские взносы, состоящие из двух частей: Единовременного членского взноса, Переменного членского взноса. Размер Единовременного членского взноса составляет 95 000 рублей. Указанный членский взнос единовременно начисляется в дату выдачи займа (или ее части) и подлежит оплате в течение 45-ти календарных дней после выдачи займа (или ее части), но не позднее 3-х рабочих дней с момента одновременного выполнения следующих условий: регистрации ипотеки на предмет залога отсутствия на предмете залога иных ограничений и обременения, в том числе ипотек в пользу иных кредиторов кроме ипотеки в пользу КПК «Фонд Ипотечного Кредитования».

Размер Переменного членского взноса составляет 16 % годовых на сумму остатка основного долга по договору займа. Указанный Переменный членский взнос начисляется с даты, следующей за датой выдачи суммы займа (или ее части). Переменный членский взнос, начисленный за три первых процентных периода, подлежит оплате исходя из графика платежей. В случае отсутствия у Заемщика задолженностей по оплате текущих платежей и подтверждения Заемщиком целевого использования Займа Переменный членский взнос, начисленный за четвертый и последующие периоды, списывается и не подлежит уплате. Однако в случае неисполнения заемщиком обязанностей по внесению ежемесячных платежей по займу в срок, установленный договором, и допущения просрочки по оплате ежемесячного платежа по займу (в том числе основного долга, процентов за пользование займом, членских взносов) и пени и/или отсутствия подтверждения Заемщиком целевого использования Займа, начиная с четвертого календарного дня, следующего после даты образования просрочки или следующего после истечения срока для подтверждения заемщиком целевого использования Займа, списание Переменного членского взноса не осуществляется, и начисленный Переменный членский взнос подлежит уплате вплоть до момента погашения заемщиком просроченной задолженности (в том числе основного долга, процентов за пользование займом, членских взносов) и пени в полном объеме, а также подтверждения целевого использования Займа.

В случае нарушения сроков платежа, установленных договором, Заемщик выплачивает Кредитору пени в размере 1/366 (одна триста шестьдесят шестая) от размера Ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения Договора займа, от суммы просроченной задолженности (включая невозвращенную Сумму займа, не уплаченные в срок проценты за пользование Суммой займа, членские взносы и иные обязательные платежи) за каждый день просрочки до даты фактического исполнения своего обязательства.

В обеспечение исполнения обязательств по Договору займа между истцом и ответчиком (Залогодатель) был заключен Договор ипотеки, в соответствии с которым залогодатель предоставил истцу (Кредитору) в залог принадлежащее ему на праве собственности следующее недвижимое имущество: квартира площадью 35,4 кв.м., с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, принадлежащая Залогодателю на собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделаны следующие записи регистрации

Ответчик, нарушая условия Договора займа, своевременно не исполнял обязательства в части возврата суммы займа, уплаты процентов за пользование деньгами и уплаты пеней, тем самым нарушил права Кредитора.

ДД.ММ.ГГГГ на основании п. 1 раздела 6 Общих условий договора займа, п. 2 ст. 811 ГК РФ Кредитор направил в адрес Ответчика требование о досрочном возврате суммы займа, уплате процентов, членских взносов. Однако требование не было удовлетворено в добровольном порядке. По результатам досудебных переговоров было принято решение о взыскании сумм задолженности по договорам займа в судебном порядке.

В связи с чем, по расчету истца, задолженность по основному долгу составляет 1 212 226 руб. 22 коп., задолженность по начисленным процентам на ДД.ММ.ГГГГ составляет 66 636 руб. 60 коп., задолженность по уплате членского взноса на ДД.ММ.ГГГГ составляет 45 253 руб. 02 коп.

Также истцом начислена неустойка в размере 0,043 % в день на сумму невозвращенного займа и задолженности по процентам, размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 21 176 руб. 27 коп.

На основании Отчета № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА», предмет ипотеки по Договору ипотеки оценивается на ДД.ММ.ГГГГ в 3 355 000 руб., начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации составляет 2 684 000 руб.

Согласно Договору ипотеки залог обеспечивает обязательства Ответчика перед Истцом по Договору займа (п. п. 1.2. п. 1. Договора ипотеки). При этом предмет залога не обеспечивает требование Залогодержателя об уплате Заемщиком членских взносов, определенных Договором займа.

Договор ипотеки действует по ДД.ММ.ГГГГ включительно (п.п. 5.1. п. 5 Договора ипотеки).

В пп. 1 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» указано, что суд при принятии решения для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должен указать в решении сумму, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению, таким образом Истец имеет право на включение требования о начислении сумм неустойки в размере 0,043 % в день на сумму основного долга и задолженности по процентам с ДД.ММ.ГГГГ по момент фактического исполнения обязательства в резолютивную часть решения суда, а также Истец имеет право на включение требования о начислении процентов в размере 16,9 (тринадцать целых девять десятых) %годовых на сумму основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по момент фактического исполнения обязательства в резолютивную часть решения.

Сумма неисполненного обязательства по Договору займа, обеспеченного ипотекой, составляет более 5 % от стоимости предмета ипотеки. Период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца. Кроме того, Ответчик систематически нарушал сроки внесения ежемесячных платежей (более чем три раза в течение 12 месяцев), предшествующих дате обращения в суд, что на основании п. 5 ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке» также является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу сумму задолженности по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере:

- 1 212 226 руб. 22 коп. задолженность по основному долгу;

- 66 636 руб. 60 коп. задолженность по уплате процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

- 20 680 руб. 56 коп. неустойка по проченным основному долгу и процентам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

- проценты с ДД.ММ.ГГГГ на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу в размере 16,9 % годовых по момент фактического исполнения обязательства;

- неустойку с ДД.ММ.ГГГГ на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу и процентам - в размере 0,043% в день по момент фактического исполнения обязательства;

- 28 453 руб. расходы по оплате государственной пошлины;

- 20 000 руб. расходы по оплате государственной пошлины за обращение взыскания на предмет залога;

- 2 500 руб. расходы по оплате услуг по оценке;

- 45 253 руб. 02 коп. задолженность по уплате переменного членского взноса по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

- 495 руб. 71 коп. неустойка, начисленная на просроченную задолженность по оплате членского взноса, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

- переменный членский взнос с ДД.ММ.ГГГГ на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу по момент фактического исполнения обязательства;

- продолжить начисление неустойки с ДД.ММ.ГГГГ на сумму фактического остатка задолженности по членскому взносу в размере 0,043 % в день по момент фактического исполнения обязательства;

а также обратить взыскание на предмет ипотеки: Квартира. Назначение: <данные изъяты>. Адрес (местоположение): <адрес>, принадлежащая Залогодателю на праве собственности и установить начальную продажную стоимость на публичных торгах в размере 2 684 000 руб. для уплаты задолженности перед КПК «Фонд Ипотечного Кредитования» по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца КПК «Фонд Ипотечного Кредитования» ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения данного дела была извещена надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, поскольку ответчик, в силу личного волеизъявления не воспользовался своим правом присутствовать в суде и участвовать в рассмотрении дела. Тем самым суд считает, что ответчик отказался от реализации предоставленных ему законом процессуальных прав на непосредственное участие в разбирательстве дела. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и реализует их по своему усмотрению, в том числе и право личного участия в рассмотрении дела. Распоряжение правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Во исполнение ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится в ст. 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен Договор займа №. По условиям договора ответчику был предоставлен кредит в сумме 1 350 000 руб. сроком на 60 месяцев под 16,9 % годовых на приобретение квартиры по адресу: площадью 35,4 кв.м., с кадастровым номером №, адрес: <адрес>.

В обеспечение исполнения обязательств по договору данная квартира была передана в залог по закладной.

В силу договора займа заемщик обязуется в порядке и в сроки, установленные договором, возвратить сумму займа и уплатить проценты за пользованием им.

При нарушении заемщиком сроков возврата суммы займа, п. 13 договора займа предусмотрена ответственность, а именно: В случае нарушения сроков платежа, установленных договором, Заемщик выплачивает Кредитору пени в размере 1/366 (одна триста шестьдесят шестая) от размера Ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения Договора займа, от суммы просроченной задолженности (включая невозвращенную Сумму займа, не уплаченные в срок проценты за пользование Суммой займа, членские взносы и иные обязательные платежи) за каждый день просрочки до даты фактического исполнения своего обязательства.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком также заключен договор залога недвижимого имущества №.

Согласно п. 1.4 договора залога предмет залога на дату подписания договора в целом по соглашению Сторон оценивается в 3 150 000 руб.

Согласно п. 3.2.1 договора залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога без предварительного согласования с Заемщиком/Залогодателем в следующих случаях:

- если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено;

- если Заемщиком нарушен срок возврата суммы займа, обусловленный условиями Договора займа;

- если Заемщик систематически нарушает сроки внесения платежей, предусмотренных договором Займа (в том числе платежей по оплате основного долга, процентов, членского взноса), то есть при нарушении сроков внесения указанных платежей 2 (два) раза и более в течение 12 (двенадцати) месяцев;

- если Заемщик добровольно не исполнит требование Кредитора о досрочном возврате Суммы займа, процентов, пеней и иных платежей, предусмотренных договором в течение 30 (тридцати) дней с момента направления соответствующего требования.

Банк во исполнение кредитного договора со своей стороны исполнил обязанность по зачислению на счет ответчика оговоренной суммы денежных средств.

Ответчик был ознакомлен с условиями предоставления денежных средств, графиком платежей, принял их и обязался исполнять.

Из выписки по счету усматривается, что предоставленными денежными средствами ответчик воспользовался.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по погашению кредита образовалась задолженность, которая подтверждается представленными суду расчетами истца.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Частью 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договоров займа и кредита, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Часть 1 статьи 810 ГК РФ предусматривает, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Право на получение займодавцем процентов при нарушении заемщиком договора займа предусмотрено ст. 811 ГК РФ. Так, согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч. 2 ст. 401 ГК РФ ГК РФ отсутствие вины за нарушение обязательства доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Законодательные требования к форме договора займа, согласно ст. 808 ГК РФ, сторонами соблюдены. Все документы подписаны ответчиками.

По сведениям ЕГРН на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 35,45 кв.м., с кадастровым номером № зарегистрированы обременения – ипотека в силу закона.

Ответчик не предоставил суду доказательств отсутствия своей вины в ненадлежащем исполнении обязательств перед истцом. Им также не представлено доказательств возврата суммы долга в полном размере, в то время как истцом представлены доказательства нарушения его прав ответчиком.

Представленный расчет задолженности, равно как и иные материалы дела, ответчиком не оспорены.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о взыскании с ответчика задолженности в размере 1 345 292 руб. 11 коп., из них: 1 212 226 руб. 22 коп. задолженность по основному долгу; 66 636 руб. 60 коп. задолженность по уплате процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; 20 680 руб. 56 коп. неустойка по проченным основному долгу и процентам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; 45 253 руб. 02 коп. задолженность по уплате переменного членского взноса по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; 495 руб. 71 коп. неустойка, начисленная на просроченную задолженность по оплате членского взноса, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, истец заявил требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

В силу абзаца 2 ч.1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (часть 1 статьи 334 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно части 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Оснований для применения положений ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ не усмотрено.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Из материалов дела следует, что в обеспечение исполнения обязательств по договору квартира по адресу: <адрес>, была передана в залог по закладной.

Согласно отчета № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА», предмет ипотеки по Договору ипотеки оценивается на ДД.ММ.ГГГГ в 3 355 000 руб.

Указанный отчет не оспорен ответчиком.

Таким образом, 80 % от 3 355 000 руб. составляет 2 684 600 руб.

Из договора следует, что ответчик принял условия договора, подписав его. Возражений относительно данной суммы не поступило.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ о том, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах в пользу КПК «Фонд Ипотечного Кредитования» с ответчика подлежит возмещению сумма понесенных расходов: 28 453 руб. расходы по оплате государственной пошлины; 20 000 руб. расходы по оплате государственной пошлины за обращение взыскания на предмет залога; 2 500 руб. расходы по оплате услуг по оценке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Фонд Ипотечного Кредитования» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование денежными средствами, членского взноса, обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Кредитного потребительского кооператива «Фонд Ипотечного Кредитования» (ИНН №) задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 345 292 руб. 11 коп., из них: 1 212 226 руб. 22 коп. задолженность по основному долгу; 66 636 руб. 60 коп. задолженность по уплате процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; 20 680 руб. 56 коп. неустойка по проченным основному долгу и процентам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; 45 253 руб. 02 коп. задолженность по уплате переменного членского взноса по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; 495 руб. 71 коп. неустойка, начисленная на просроченную задолженность по оплате членского взноса, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Кредитного потребительского кооператива «Фонд Ипотечного Кредитования» (ИНН №) проценты с ДД.ММ.ГГГГ на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу в размере 136,9 % годовых по момент фактического исполнения обязательства; неустойку с ДД.ММ.ГГГГ на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу и процентам - в размере 0,043% в день по момент фактического исполнения обязательства; переменный членский взнос с ДД.ММ.ГГГГ на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу по момент фактического исполнения обязательства; продолжить начисление неустойки с ДД.ММ.ГГГГ на сумму фактического остатка задолженности по членскому взносу в размере 0,043 % в день по момент фактического исполнения обязательства;

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Кредитного потребительского кооператива «Фонд Ипотечного Кредитования» (ИНН № судебные расходы: 28 453 руб. расходы по оплате государственной пошлины; 20 000 руб. расходы по оплате государственной пошлины за обращение взыскания на предмет залога; 2 500 руб. расходы по оплате услуг по оценке.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 684 000 руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись О.В. Николаец

Копия верна

Судья О.В. Николаец

Секретарь с/з ФИО4

Подлинник судебного акта находится в материалах дела № Железнодорожного районного суда <адрес>.