Решение № 2-182/2019 2-182/2019~М-1162/2018 М-1162/2018 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-182/2019

К делу № 2-182/2019 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская 23 мая 2019 г. Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сапега Н.Н.

при секретаре Кашкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и администрации муниципального образования Новопокровский район Краснодарского края, 3-и лица: межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и кадастровый инженер ФИО5 - об определении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец в исковом заявлении просит суд:

определить местоположение границ земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 78000 кв.м, принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, Кубанское сельское поселение, в границах ПСК «Кубанский», согласно координат характерных точек земельного участка, приведенных в Заключении кадастрового инженера ФИО5 (квалификационный аттестат №):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

определить в решении суда, что оно является основанием для органа государственной регистрации недвижимости основанием для внесения изменений в данные кадастрового учета в отношении указанного земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что:

согласно свидетельству на право собственности на землю серия РФ XIV КДК-II № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ приобрел право общей долевой собственности на землю общей площадью 7,8 га - земельная доля №, 640 балло-гектаров сельхозназначения для сельхозпроизводства, сельскохозяйственных угодий 7,8 га из них пашни 7,8 га;

в связи с выходом ФИО3 из состава агрофирмы «Кубанская» земельный участок площадью 7,8 га пашни был изъят из земель агрофирмы и передан ему в собственность бесплатно для ведения сельского хозяйства с передачей участка в аренду с его согласия сроком на три года главе крестьянского хозяйства «Кубанское» ФИО6, что подтверждается постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №;

на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № после расторжения договора аренды между ФИО1 и главой крестьянского хозяйства «Кубанское» ФИО6 земельный участок пашни площадью 7,8 га из земель крестьянского хозяйства «Кубанское» был изъят с передачей этого участка бесплатно в совместную собственность членов крестьянского хозяйства «Казачья воля» глава ФИО2;

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 было заключено соглашение, по условиям которого ФИО3 выходит из состава крестьянского хозяйства, а ему в связи с этим выплачивается денежная компенсация за долю в имуществе крестьянского хозяйства;

согласно акту, составленному комиссией агрофирмы «Кубанская», в составе главного агронома ФИО9, управляющего отд. № ФИО10, агронома отд. № ФИО11, бр. тр. бр. отд. № ФИО12 и главы крестьянского хозяйства ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ место выдела земельного участка установлено в границах поля 10-2 отделения 4 АФ «Кубанская». К акту прилагается Схема участка на поле. Согласно Схеме земельный участок ФИО1 располагался на поле в 817,5 м от южной границы поля, а южная граница участка была смежной с границей земельного участка ФИО13, размеры земельного участка ФИО1 были определены: по ширине 163,5 м, по длине 477 м;

согласно сведениям ЕГРН земельный участок ФИО13 поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером № с уточненной площадью 78000 кв.м, местоположение границ земельного участка соответствует первоначальному расположению участка на момент выдела из агрофирмы «Кубанская» - поле 10-2 отделения №;

с целью выполнения работ по подготовке кадастровой документации для внесения в ЕГРН сведений о характеристиках земельного участка, определения координат характерных точек фактических границ и уточненной площади земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5, поскольку границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства;

полученная кадастровым инженером ФИО5 в ходе измерений длина земельного участка составила от 476.99 до 477.14 м, при ширине 163,5 м по обеим сторонам, размеры участка соответствуют размерам, указанным в Схеме, прилагаемой к Акту агрофирмы «Кубанская». Южная граница земельного участка привязана к уточненной границе смежного земельного участка с кадастровым номером №. Определенная аналитическим путем, согласно полученным в ходе геодезических измерений координатам характерных точек границы, площадь земельного участка составила 78000 кв.м. и соответствует площади, декларируемой правоустанавливающими документами;

в связи с отсутствием документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, а также ввиду отсутствия картографических материалов, в том числе картографо-геодезического фонда и (или) землеустроительной документации, хранящейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», подготовка межевого плана не представляется возможной, сведения о местоположении границ земельного участка возможно внести в ЕГРН только иным путем, как на основании вступившего в законную силу судебного акта;

кадастровым инженером ФИО5 предложены следующие координаты характерных точек границ земельного участка площадью 78000 кв.м, распложенного в границах ПСК «Кубанский»:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании ФИО2 и его представитель ФИО7 на удовлетворении иска настаивают.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 исковые требования ФИО2 признали в полном объеме; последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Новопокровский район в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие с вынесением законного и обоснованного решения; возражений по иску не представил.

Представитель 3-го лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровского сектора) Управления Росреестра по Краснодарскому краю и 3-е лицо кадастровый инженер ФИО5, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки суду не представили, а потому в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Выслушав доводы сторон и исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам:

Согласно п. 1. ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В соответствии с ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ.№ 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пункт 70 приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» конкретизирует требования п. 10 статьи 22 Закона о регистрации к документам и сведениям подтверждающим границы уточняемого земельного участка. В частности в приказе указано, что «в случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет. В разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например: описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например: кирпичное ограждение, стена здания); сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата создания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка)».

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 15 Земельного Кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Досудебный порядок урегулирования земельных споров Земельным кодексом Российской Федерации не предусмотрен, иное федеральное законодательство в сфере земельных правоотношений также не устанавливает обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса в отсутствие существующих прав ответчика по делу.

С учетом спорных правоотношений, в данном случае надлежащим способом защиты нарушенного права истца будет определение местоположения границ земельного участка, площадью 78000 кв.м., принадлежащего истцу и распложенного в границах ПСК «Кубанский» и внесение данных сведений в ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 - удовлетворить.

Определить местоположение границ земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 78000 кв.м, принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, Кубанское сельское поселение, в границах ПСК «Кубанский», согласно координатам характерных точек земельного участка, приведенным в Заключении кадастрового инженера ФИО5 (квалификационный аттестат №):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в данные кадастрового учета в отношении земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 78000 кв.м, принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, Кубанское сельское поселение, в границах ПСК «Кубанский».

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий