Решение № 2-31/2020 2-31/2020(2-940/2019;)~М-738/2019 2-940/2019 М-738/2019 от 21 января 2020 г. по делу № 2-31/2020

Гражданское дело №

24RS0№-75


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2020 года <адрес>

Сухобузимский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кузнецовой С.А.,

при секретаре Гасперской О.И.,

с участием помощника прокурора <адрес> Матиковой Е.А., представителя ответчика Слепова Н.В., действующего на основании ордера № АА 091256,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1 о признании ответчика неприобретшим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании ответчика неприобретшим права пользования жилым помещением, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцом было приобретено недвижимое имущество, а именно ? доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> используется им для сезонного проживания в летний период времени. Согласно условиям договора по состоянию на дату его заключения зарегистрированные лица в указанном доме отсутствовали. ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно о том, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ФИО1, не имеющий на то законных оснований. Основанием регистрации ответчика послужили: похозяйственная книга № и финансово-лицевой счет № Борского сельсовета. Согласия истца, как собственника жилого помещения, на регистрацию ответчика никто не спрашивал, никаких документов на разрешение его регистрации он не подписывал. Ответчик по месту регистрации не проживает и никогда не проживал, местонахождение его неизвестно. Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия в продаже принадлежащего ему жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержал по вышеизложенным в заявлении основаниям, дополнил, что фактически <адрес> в <адрес> является двухквартирным, проживающие в <адрес> соседи родственниками ему (истцу) не приходятся. Все платежные документы, поступающие на его имя, содержат адрес: <адрес>, в соседнем <адрес> проживает мать ответчика, ответчик по ошибке был зарегистрирован по адресу <адрес>2. По указанному адресу ответчик никогда не проживал. Согласия на его регистрацию ни он (истец) ни прежний владелец квартиры не давали.

Место фактического проживания ответчика ФИО1 истцу и суду неизвестно, согласно справке администрации Борского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, в связи с чем в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика был назначен адвокат Слепов Н.В., действующий на основании ордера №АА 091256.

Представитель ответчика Слепов Н.В. суду пояснил, что ответчику нужно было прописаться для решения каких-то своих проблем. Согласен с тем, что он недобросовестно отнесся к данному вопросу, не принял мер по выписке из жилого помещения, принадлежащего истцу. Просит рассмотреть исковые требования на усмотрение суда, поскольку ответчик каких-либо возражений истцу не высказывал, в жилое помещение не вселялся и не проживал в нём, по каким-то своим причинам не снялся с регистрационного учета.

Представитель третьего лица – администрации Борского сельсовета <адрес>, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, об уважительных причинах не сообщил, каких-либо возражений по иску в суд не направил. Представил суду справку от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что по адресу: <адрес>, были зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В связи с проведенной инвентаризацией населенного пункта в октябре 2001 года изменилась нумерация домов и адрес жилого помещения: <адрес>, был изменен на адрес: Россия, <адрес>. По адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сохранил регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>. В режиме телефонной связи глава администрации Борского сельсовета ФИО10 сообщила, что ФИО1 был зарегистрирован по вышеуказанному адресу ошибочно, по месту проживания его матери ФИО4 Впоследствии в личных документах ФИО4 была устранена допущенная ошибка, а ФИО1 не предпринял никаких мер по исправлению ошибки о месте его регистрации.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи.

В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика в случаях, предусмотренных настоящей статьей, вправе обжаловать судебные постановления по данному делу.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, фактически представляющую из себя отдельную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6). В документах об оплате коммунальных услуг адрес ФИО6 указан как <адрес>

Согласно справке администрации Борского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 7).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 членом семьи истца не является, в спорную квартиру не вселялся и в ней не проживал, что подтверждается представленными доказательствами, поэтому суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 не приобрел права пользования спорным жилым помещением, факт регистрации ответчика в жилом помещении сам по себе не влечет за собой приобретение права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах требование истца подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного месяца через Сухобузимский районный суд.

Судья С.А. Кузнецова

Копия верна:

Судья Сухобузимского

районного суда С.А. Кузнецова