Решение № 2-297/2017 2-297/2017~М-137/2017 М-137/2017 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-297/2017

Дело № 2-297/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2017 года г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Н.А.,

при секретаре Корзаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Угличского муниципального района, Администрации Головинского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <...> кв.м., расположенный по <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО 1 Исковые требования обоснованы тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец являлся собственником жилого дома с надворными постройками по указанному выше адресу. В ДД.ММ.ГГГГ. ему в собственность был предоставлен земельный участок при доме площадью <...> га. Впоследствии жилой дом на земельном участке сгорел. ФИО1, желая оформить права на земельный участок, выяснил, что в документах на земельный участок, а также в сведениях государственного реестра недвижимости содержатся неточности в его анкетных данных, которые препятствуют реализовать свои законные права как собственника земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 в полном объеме поддержал исковые требования и пояснил, что в настоящее время по заявлению ФИО1 кадастровым инженером ФИО 1 проведено межевание земельного участка с кадастровым номером №. Площадь участка составила <...> кв.м., что не превышает 10% от декларированной площади, указанной в правоустанавливающем документе. С одной стороны участок огорожен забором, с другой – находятся земли общего пользования, с третьей – кадастровый учет пройден, споров по границам нет.

Представители ответчиков Администрации Угличского муниципального района, Администрации Головинского сельского поселения и третьего лица Угличского отдела Управления Росреестра по Ярославской области не явились, о рассмотрении дела извещены, ходатайств об отложении и возражений по существу иска не представили. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований и удовлетворяет их по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 15 ЗК РФ Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом РФ, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 39.1 ЗК РФ решение органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно является основанием возникновения права на земельный участок, предоставляемый из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся собственником жилого бревенчатого дома со всеми надворными постройками, расположенными в <адрес>. Это право сохранялось за ним пока объект недвижимости не был уничтожен пожаром (л.д. 5, 19).

При доме имелся земельный участок, который в ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность истца ФИО1 площадью <...> га для обслуживания жилого дома и ведения приусадебного хозяйства. На это указывает расположение земельного участка в <адрес>, совокупность представленных истцом документов: справка от ДД.ММ.ГГГГ № и выписка от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги Администрации Головинского сельского поселения, выписка из земельно-кадастровой книги по <...> сельсовету за ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности на землю, Администрации (л.д. 7, 8, 14, 18, 20).

Вместе с тем, в свидетельстве (л.д. 7) указаны только инициалы истца, имя и отчество полностью не воспроизведены; в земельнокадастровой книге (л.д. 20) вместо отчества истца <...> указано <...>. В государственном кадастре недвижимости (л.д. 8) правообладателем земельного участка вообще значился "ФИО1.

В государственном кадастре недвижимости, а потом в государственном реестре недвижимости земельный участок учтен с кадастровым номером № на основании перечня ранее учтенных земельных.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ошибки, допущенные при оформлении правоудостоверяющих и правоустанавливающих документов не могут нарушать или ограничивать законные права истца как собственника земельного участка. тем более, что его право ответчиком Администрацией Угличского МР не оспаривается.

По заявлению ФИО1 кадастровым инженером ОРГАНИЗАЦИИ 1 ФИО 1 проведено межевание земельного участка, уточнены местоположение, границы и площадь земельного участка, которая составила <...> кв.м., границы согласованы со всеми смежными правообладателями земельных участков, споров по ним нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1, признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м., имеющий разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ОРГАНИЗАЦИИ 1 ФИО 1 .

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Грачева